№ 2-5051/2023 

61RS0022-01-2023-005746-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г. Таганрог Ростовской области

Таганрогский городской суд в составе:

председательствующей судьи Шевченко Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Морозовой К.А.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Таганрогу) о признании утратившим права пользования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в Таганрогский городской суд к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением – кВ.48 по 

<

адрес>-ж 

<

адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 44.4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>-ж, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данной квартире зарегистрированы ответчики:ФИО2 , 

<

дата> г.р., и ФИО3 , 

<

дата> г.р Ответчики не являются родственниками либо членами семьи истицы и были зарегистрированы в вышеуказанной квартире с ее согласия на основании договора найма, который в настоящее время окончен в связи с истечением срока его действия. Ответчики уже длительное время, более двух лет, не проживают в данной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. В настоящее время в указанной квартире проживает другой наниматель, что подтверждается договором найма жилого помещения от 

<

дата> Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики перестали поддерживать связь, на телефонные звонки, смс, не отвечают. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истица, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчиков в принадлежащей истице на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Бремя расходов по оплате коммунальных платежей ответчики не несут, не используют предоставленное жильё по его назначению и самоустранились от исполнения обязанностей по его содержанию. Вместе с тем, истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры за ответчиков на протяжении всего времени их отсутствия.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела, и представленных доказательств, считает истица свои требования основанными на законе, так как ответчики добровольно выехали из жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, утратили интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, не производят ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.Попытки вселения в жилое помещение на протяжении более двух лет также ответчиками не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилой квартирой не подавали.

В судебное заседание истица ФИО1, уведомленная надлежащим образом и заранее, по вызову суда не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО4 поддержала заявленные требования, пояснив, что ответчики приехали в г. Таганрога и снимали у истицы квартиру, попросились зарегистрироваться в квартире, истица согласилась, потом ответчики выехали из квартиры, однако с регистрационного учета не снялись, в квартире проживает другой адрендатор, после ответчиков уже истица составляла договора аренды квартиры.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещались о месте и времени рассмотрения данного заявления по последнему известному месту их жительства и регистрации, однако извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Положениями п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. 

Судом были предприняты все необходимые меры к извещению сторон о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Указанные выше обстоятельства, судом расцениваются, как надлежащее извещение ответчиков о времени и месте судебного заседания. 

Учитывая мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Таганрогу, уведомленное надлежащим образом и заранее, явку представителя в суд не обеспечили, сведений об уважительности неявки суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица

Выслушав предствителя истицы, исследовав материалы дела, по сути исковых требований приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>-ж 

<

адрес>. Собственниками оставшихся долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру являются несовершеннолетние ФИО5 , 

<

дата> года рождения, и ФИО1 , 

<

дата> года рождения, интересы данных несовершеннолетних собственников представляет их законный представить истица по делу ФИО1

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН, копия которой представлена в материалы настоящего гражданского дела.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 

<

дата> в спорной квартире зарегистрированы ответчики. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики арендовали квартиру, принадлежащую истице, потом выехали из данной квартиры в неизвестном направлении, однако с регистрационного учета не снялись.

Так, допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО6, предупрежденный в судебном заседании об ответственности по ст. ст. 307-308 УПК РФ пояснил, что он проживает в 

<

адрес> на основании договора аренды квартиры от 

<

дата>, сроком до 

<

дата>. Когда он вселялся в данную квартиру, в ней ответчики уже не жили, никаких посторонних вещей в квартире не было, только хозяйская мебель и вещи свидетеля. Никто не приходил в квартиру из ответчиков, не требовал вселиться, не требовал возврата вещей.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания данного свидетеля, поскольку они последовательны и логичны, не расходятся с фактическими материалами дела.

Суду представлена копия договора аренды 

<

адрес> 

<

адрес> от 

<

дата>, а также договор аренды квартиры от 

<

дата> в отношении этой же квартиры, заключенный с ФИО7

Учитывая вышеизложенное, в ходе судебного разбирательства установлено и не опровергнуто стороной ответчиков, что ответчики уже длительное время, не проживают в спорной квартире. Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили, личных вещей ответчиков в квартире нет.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом анализа представленных в суд доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании утратившими права пользования жилым помещением ответчиков ФИО2 и ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 (

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт ДНР серия № №) и ФИО3 (

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт ЛНР серии ТМ №) утратившими права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решения является основанием для УМВД России по г. Таганрогу для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета в 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 10 ноября 2023 года.

Судья подпись Ю.И. Шевченко