86RS0001-01-2023-003372-17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нечаевой Т.А.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 13-Д-2 от 12.01.2021 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-2902/23 по исковому заявлению Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры к Тумасяну АндроникуМатевосовичу о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

Департамент по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры обратился в суд с исковым заявлением к Тумасяну АндроникуМатевосовичу о взыскании задолженности по договору аренды.

Требования мотивированы тем, что между Департаментом по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и ИП ФИО2 заключен договор аренды от 22.01.2020 года № 120010019, согласно которому арендатору передано движимое и недвижимое имущество, принадлежащее автономному округу в количестве 90 наименований, общей стоимостью 586 625 041,49 руб. Указанное в приложении к договору движимое и недвижимое имущество, расположенное по адресу : 

<

...> передано по передаточному акту и предназначено для оказания услуг общественного питания. Данный договор заключен на срок 5 лет.Согласно п.3.1договора аренды от 22.01.2020 года арендная плата за владение пользование имуществом составляет 27 059,33 руб. в месяц, в том числе НДС (20%) в размере 4 509,89 руб. Арендатор вносит арендную плату без учета НДС ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца в сумме 22 549,44 руб. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по договору, виновная сторона несет ответственность, предусмотренную договором и законодательством Российской Федерации, а также предусмотрена неустойка за нарушение срока внесения арендной платы. Ответчику была предоставлена отсрочка внесения арендной платы, начисленной за период с 01.03.2020 года по 31.12.2020 года. 16.06.2020 года между сторонами заключено допсоглашение, в соответствии с которым арендатор до 01.01.2020 года освобождается от внесения арендной платы за период с 01.03.2020 года по 31.12.2020 года, предусмотренной п.3.1 договора аренды от 22.01.2020 года в размере 225 494,40 руб. Арендатор обязуется в период с 01.01.2021 года по 31.12.2022 года перечислить арендодателю арендную плату, предусмотренную п.1 соглашения, ежемесячными равными платежами в размере 9 395,60 руб. ( без учета НДС) или оставляет за собой право досрочного погашения отсрочки, предусмотренной п.1 дополнительного соглашения. Кроме того, стороны пришли к соглашению, что арендатор осуществляет внесение ежемесячной арендной платы, предусмотренной п.2 соглашения и ежемесячной арендной платы, установленной п.3.1 договора единым платежом в размере 38 334,05 руб., в том числе НДС 20 % в размере 6 389,01 руб. Арендатор вносит арендную плату, без учета НДС в размере 31 945,04 руб. ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца. 09.08.2021 года между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды от 22.01.2020 года. Арендованное имущество возвращено арендодателю 09.08.2021 года по передаточному акту. За весь период аренды Арендатор вносил платежи нерегулярно и не в полном объеме. В связи с чем, у арендатора сформировалась задолженность по арендной плате в размере 387 433,70 руб. и пени в размере 68 132,97 руб. 22.06.2022 года ИП ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве ИП в связи с принятием им соответствующего решения. Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры задолженность по договору аренды от 22.01.2020 года № 120010019 в размере 455 566 рублей 67 копеек, в том числе задолженность по арендной плате в размере 387 433 рубля 70 копеек и пени в размере 68 132 рубля 97 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 755 рублей 66 копеек.

Представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения согласно поданного заявления.

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, хотя извещен своевременно и надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

От ответчика поступило ходатайство об отложении дела, так как он будет находится за пределами округа по семейным обстоятельствам. Однако, к данному ходатайству не приложено доказательств, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела,22 января 2020 года между Департаментом по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры и ИП ФИО2 заключен договор аренды № 120010019, согласно которому арендатору передано движимое и недвижимое имущество, принадлежащее автономному округу в количестве 90 наименований, общей стоимостью 586 625 041,49 руб. 

Указанное в приложении к договору движимое и недвижимое имущество, расположенное по адресу : 

<

...> передано по передаточному акту и предназначено для оказания услуг общественного питания. 

Данный договор аренды заключен на срок 5 лет( п.6.1. договора).

Согласно п.3.1договора аренды от 22.01.2020 года арендная плата за владение пользование имуществом составляет 27 059,33 руб. в месяц, в том числе НДС (20%) в размере 4 509,89 руб. Арендатор вносит арендную плату без учета НДС ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца в сумме 22 549,44 руб. 

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон обязательств по договору, виновная сторона несет ответственность, предусмотренную договором и законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.4.2 договора аренды предусмотрена неустойка за нарушение срока внесения арендной платы, предусмотренного п.3.1 договора, в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей в день, за который начисляется неустойка, от суммы задолженности по арендной плате за каждые сутки, начиная со дня просрочки исполнения обязательства по день полной оплаты суммы задолженности.

Ответчику была предоставлена отсрочка внесения арендной платы, начисленной за период с 01.03.2020 года по 31.12.2020 года в соответствии с постановлением Правительства ХМАО-Югры от 20.03.2020 года № 88-п « О предоставлении дополнительных мер поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и отдельным категориям организаций и индивидуальных предпринимателей».

16.06.2020 года между сторонами заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым арендатор до 01.01.2020 года освобождается от внесения арендной платы за период с 01.03.2020 года по 31.12.2020 года, предусмотренной п.3.1 договора аренды от 22.01.2020 года в размере 225 494,40 руб. Арендатор обязуется в период с 01.01.2021 года по 31.12.2022 года перечислить арендодателю арендную плату, предусмотренную п.1 соглашения, ежемесячными равными платежами в размере 9 395,60 руб. ( без учета НДС) или оставляет за собой право досрочного погашения отсрочки, предусмотренной п.1 дополнительного соглашения. 

Кроме того, стороны пришли к соглашению, что арендатор осуществляет внесение ежемесячной арендной платы, предусмотренной п.2 соглашения и ежемесячной арендной платы, установленной п.3.1 договора единым платежом в размере 38 334,05 руб., в том числе НДС 20 % в размере 6 389,01 руб. Арендатор вносит арендную плату, без учета НДС в размере 31 945,04 руб. ежемесячно в срок не позднее 10 числа текущего месяца. 

09.08.2021 года между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды от 22.01.2020 года. Арендованное имущество возвращено арендодателю 09.08.2021 года по передаточному акту. 

Однако, за весь период аренды Арендатор вносил платежи нерегулярно и не в полном объеме. В связи с чем, у арендатора сформировалась задолженность по арендной плате в размере 387 433,70 руб. и пени в размере 68 132,97 руб. 

Проверив расчет задолженности по арендной плате, суд считает его правильным и не вызывающим сомнений. Ответчиком данный расчет не оспорен.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды ( имущественного найма) арендодатель ( наймодатель) обязуется предоставить арендатору ( нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату).

В целях досудебного урегулирования спора Департамент направил в адрес арендатора претензию от 09.01.2023 года.

Однако, до настоящего времени задолженность по договору аренды от 22.01.2020 года не погашена.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Ханты-Мансийского судебного района от 04.06.2023 года судебный приказ от 24.05.2023 года о взыскании с ФИО2 задолженности по договору аренды от 22.01.2020 годаотменен.

22.06.2022 года ИП ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве ИП в связи с принятием им соответствующего решения.

Ответчик не явился в судебное заседание и не представил свои возражения относительно заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (ИНН 

<

***>) к Тумасяну АндроникуМатевосовичу (№) о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с Тумасяна АндроникаМатевосовича в пользуДепартамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры задолженность по договору аренды от 22.01.2020 года № 120010019 в размере 455 566 рублей 67 копеек, в том числе задолженность по арендной плате в размере 387 433 рубля 70 копеек и пени в размере 68 132 рубля 97 копеек.

Взыскать с Тумасяна АндроникаМатевосовича в местный бюджет города Ханты-Мансийска государственную пошлину в размере 7 755 рублей 66 копеек.

Разъяснить ответчику Тумасяну АндроникуМатевосовичу, что он вправе подать в Ханты-Мансийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 02 октября 2023 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко