Дело № 2-3516/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года г.Новосибирск

Железнодорожный районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Пуляевой О.В.

при секретаре Ермаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась к администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирска с требованием, в котором просит сохранить *** в перепланированном состоянии.

В обоснование искового заявления, указано, что является сособственником квартиры. С целью улучшения жилищных условий в ней произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В судебном заседании истец иск поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, заслушав истца, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником ***, что подтверждается договором № Б 7/1 об инвестировании строительства жилья от **** (л.д. 5-7 копия), дополнительным соглашением к договору от **** (л.д. 8-9 копия), актом приема – передачи квартиры пор договору от **** (л.д. 10 копия), выпиской из домовой книги (л.д. 39 копия). 

Без соответствующего разрешения в указанном жилом помещении произведена перепланировка, а именно: выполнено объединение части жилой комнаты № 5 с кухней для организации гостиной с кухонной зоной; кухня перенесена на территорию коридора; из части жилой комнаты № 5 выделена жилая комната площадью 12,0 кв.м. за счет устройства разделительной самонесущей перегородки; утеплена и разделена лоджия на две части для организации вспомогательных помещений; местоположение водонесущих стояков не изменилось. 

Согласно заключению о техническом состоянии квартиры ООО «Промжилпроект» обследованные несущие и ограждающие конструкции жилого дома по адресу: *** в ***, в том числе конструкции ***, в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 находятся в нормативном состоянии. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома и, в том числе, конструкции ***, соответствуют требованиям, предъявляемым к прочностным и эксплуатационным свойствам конструкций зданий и сооружений II класса ответственности и пригодны к дальнейшей эксплуатации. Перепланировка (переустройство) квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидимиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Выполненная перепланировка (переустройство) не угрожают жизни и здоровья граждан и не ущемляет интересов третьих лиц (л.д. 21-28). 

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что права и интересы иных лиц осуществленными действиями истца по перепланировке квартиры не нарушаются. 

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина. Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, а потому с ответчика в пользу истца госпошлина не подлежит взысканию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить *** в перепланированном состоянии согласно экспликации к плану помещения, составленного специалистами филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал Новосибирский Центр инвентаризации и технического учета по состоянию на ****.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд вынесший решение путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья