Дело № 2-1772/2025

50RS0042-01-2025-000904-69

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.

при секретаре Исаковой В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ «Посад-7» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ «Посад-7» по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «УК ЖКХ «Посад-7» выбрано управляющей организацией указанного дома. 17.10.2024 г. мировым судьей 225 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района вынесен судебный приказ, который отменен 09.12.2024 г. по заявлению ответчика. Ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ввиду чего за период с 01.12.2022 г. по 24.12.2024 г. у неё образовалась задолженность в размере 46063,93 руб.. На указанную задолженность были начислены пени в размере 8986,49 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» задолженность в размере 46063,93 руб., пени в размере 8986,49 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 97 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Суд на основании ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего возражений со стороны истца не представлено.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно протокола № 1 от 22.11.2012 г. в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> с 01.12.2012 г. избрана управляющая организация ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (л.д.14).

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. Она же является нанимателем жилого помещения (л.д.16).

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст.677-678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. 

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2022 г. по 30.11.2024 г. в размере 46063,93 руб. (л.д.18).

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за жилое помещение.

Расчет истца признается арифметически верным, составленным в соответствии с установленными на спорный период времени тарифами, в соответствии с площадью жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2022 г. по 30.11.2024 г. в размере 46063,93 руб.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

На указанную выше задолженность были начислены пени за период с 11.01.2023 г. по 24.12.2024 г. в размере 8986,49 руб. 

В ходе судебного разбирательства размер начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчиком также не оспорен и не опровергнут.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным уменьшить размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, до 2000 руб., поскольку он по мнению суда несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., а также почтовые расходы в размере 97 руб..

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2022 года по 30.11.2024 г. в размере 46063,93 руб., пени за период с 11.01.2023 года по 24.12.2024 года в размере 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 97 руб., а всего 52160 (пятьдесят две тысячи сто шестьдесят) рублей 93 копейки.

В удовлетворении требований ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов о взыскании пени в сумме, свыше указанной судом, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 марта 2025 года

Судья Т.В. Казарова