РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 г г. Н.Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А., 

при секретаре Зимаревой О.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-801/2017 по иску ФИО1 ... к ФИО3 ..., ФИО4 ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам, и указал, что является с ../../.... г. собственником жилого дома по (место расположения обезличено) в г.Н.Тагиле. В его доме сохраняют регистрацию, но не живут ответчики, место их нахождения не известно, найти их не смог, вещей ответчиков в доме нет, чем нарушается его право собственности.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, снять их с регистрационного учета и взыскать с них судебные расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, доказательств своих возражений против иска, а также уважительности причин неявки не представили и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие, о слушании дела уведомлялись по последнему известному месту жительства и регистрации повестками, направленными по почте с уведомлением о вручении. Возврат конвертов по почте с отметкой об истечении срока хранения свидетельствует об уклонении ответчиков от получения судебного уведомления и их надлежащем уведомлении в соответствии со ст. 117 ГПК РФ (л.д.20-21,26).

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Принадлежность истцу на праве собственности с ../../.... г. по настоящее время жилого дома по (место расположения обезличено) в г.Н.Тагиле подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, договором купли-продажи от ../../.... г., (л.д.5-6), где ответчики не проживают. Дом куплен у гражданина ФИО5, которому дом принадлежал с ../../.... г. 

Ответчики – члены семьи кого то из предыдущих собственников дома, зарегистрированы по указанному адресу: ФИО4 с ../../.... г., ФИО3 с ../../.... г. (л.д.26).

Еще до приобретения истцом дома, ответчики выехали из дома, вывезли свои вещи, однако сохраняют там регистрацию по месту жительства, место их фактического нахождения судом не установлено.

Судом установлено, что в семейных отношениях стороны не состоят, ответчики в доме истца не проживают, вещей там не имеют, коммунальные платежи не оплачивает, соглашения о пользовании жильем не заключено, однако сохраняют там регистрацию, что кроме документов и объяснений истца суду подтвердили свидетели ФИО6, ФИО7, которым суд доверяет.

В соответствии со ст. 30 ч.1,2 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Членами семьи истца – собственника дома по смыслу жилищного законодательства, ответчики не являются, поскольку вместе стороны не проживают, договором сохранение права пользования жилым помещением ответчиков не предусмотрено.

В соответствии со ст. 35 ч.1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

При таких обстоятельствах основанного на законе или договоре найма права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется - оно прекращено в связи со свободным выбором ими места жительства или пребывания, отсутствием семейных отношений сторон, отсутствием договора найма.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Доводы указанные истцом нашли подтверждение в судебном заседании и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.35 Жилищного кодекса РФ, 304 Гражданского кодекса РФ требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению. 

Настоящее решение суда после вступления его в законную силу, в соответствии с требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от ../../.... г. и «Административным регламентом…», утвержденным Приказом ФМС России от ../../.... г. №... является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО3 ...

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, с ответчиков подлежат взысканию солидарно судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 руб подтвержденные чек-ордером (л.д.2).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3 ..., ФИО4 ... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено).

Настоящее решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО3 ..., ФИО4 ... с регистрационного учета по адресу: (место расположения обезличено).

Взыскать солидарно с ФИО3 ..., ФИО4 ... в пользу ФИО1 ... судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2017 г.

Судья Д.А.Самохвалов