Дело № 2-486/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

16 июля 2020 года г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В., 

при секретаре Можаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Домовладение» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги 

УСТАНОВИЛ:

МП «Домовладение», уточнив заявленные требования (л.д. 93), обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги.

В обоснование требований указав, что ответчик является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ................, где зарегистрирован по месту жительства. 

МП «Домовладение» является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, за ним числится задолженность за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере ..... Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке. Также просят взыскать с ответчика расходы по государственной пошлине в размере ... 

В судебном заседании представитель истца (по доверенности ФИО2) исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Против удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме .... не возражал. Размер указанной задолженности не оспаривал. 

3-и лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращены в связи с истечением срока хранения (л.д. 115-116, 120). В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ считаются извещенными о времени и месте судебного заседания. 

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: ................, где зарегистрирован по месту жительства (л.д. 7, 103-105). 

МП «Домовладение» (ранее наименование МП «Жилкомсервис», МП «Горкомсервис») в период с 00.00.0000 по настоящее время, является управляющей компанией вышеуказанного многоквартирного дома (л.д. 14-35, 36-80).

Согласно справке о начисленных и произведенных платежах, за ответчиком за период 00.00.0000 по 00.00.0000 числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере .... ( л.д. 8-11)

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что определением мирового судьи судебного участка № Лобненского судебного района Московской области от 00.00.0000 отменен судебный приказ от 00.00.0000 о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам (л.д. 13). С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился к мировому судьей 00.00.0000 (л.д. 99-100). 

С указанным иском МП «Домовладение» обратилось в суд 00.00.0000 (л.д. 3-5), т.е. по требованиям о взыскании задолженности за период со сроком уплаты до 00.00.0000 срок исковой давности истцом пропущен. МП «Домовладение» не представлено ходатайств о восстановлении пропущенного срока исковой давности, а также доказательств, подтверждающих уважительные причины пропуска срока исковой давности. 

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). 

Согласно расчету задолженности представленной истцом, за период с 00.00.0000 (срок оплаты до 00.00.0000 ) по 00.00.0000 (требования по которым срок исковой давности не пропущен) задолженность ответчика составляет .... ( л.д. 107). Суд проверив указанный расчет признает его правильным.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить частично и взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме ... 

В удовлетворении остальной части исковых требований суд считает необходимым отказать в связи с пропуском истцом срока исковой давности. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в сумме ... 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «Домовладение» - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 в пользу МП «Домовладение» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в сумме ...., а также расходы по государственной пошлине в размере ...

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 

Судья Т.В. Кузнецова