дело №2-137/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи О.В. Рыпчука,

при ведении протокола судебного заседания секретарем И.Г. Смысловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2

к администрации Хорольского муниципального района Приморского края

о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Хорольского муниципального района Приморского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> В обоснование иска указано, что ФИО2 проживает в указанном доме с 1997, открыто пользуется им и земельным. Претензий от других лиц относительно владения дома в ее адрес не поступало. На праве собственности дом и земельный участок принадлежат ФИО6., который умер, не имея наследников.

Администрация Хорольского муниципального района Приморского края через канцелярию суда представила письменный отзыв на иск, в котором она не возразила против удовлетворения исковых требований, ввиду того, что дом не является муниципальной собственностью, просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя.

Представитель истца телефонограммой сообщил суду не может явиться в суд по уважительной причине, настаивая на заявленных требованиях просил рассмотреть дело в отсутствии истицы и ее представителя.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ иск и представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в силу следующего.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства №39521/10 от 15.12.2017 ФИО8 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Для ведения личного подсобного хозяйства ФИО7. по государственному акту Пк-21-97 на праве собственности передан земельный участок площадью 0,19га, расположенный по названному адресу. В Едином государственном реестре недвижимости правообладатель указанных объектов недвижимости не зарегистрирован. В выписке от 24.11.2017 из похозяйственной книги №30 ФИО2 указана как записанной первой с 22.08.1997 по настоящее время в доме по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариусов Хорольского нотариального округа наследственное дело указанного гражданина не открывалось. ФИО2, указывая, что более 15ти лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом, обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (п.15 Постановления Пленума). При этом приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение.

Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Представленные ФИО2 в материалы дела доказательства подтверждают, что она более пятнадцати лет, а именно с 22.08.1997 по настоящее время, открыто и добросовестно владеет жилым домом, проживает в нем, несет расходы по его содержанию. Оснований считать обратное у суда не имеется.

Учитывая изложенное, а также то, что в отношении спорного жилого дома и земельного участка не установлено наличие притязаний с чьей-либо стороны, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные.

Принимая решение, судом руководствуется принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Согласно данному принципу, установленному в п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать в порядке приобретательной давности за ФИО2 право собственности на следующие объекты недвижимости:

жилой дом кадастровый №, назначение жилое площадью 42,7кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>;

земельный участок, кадастровый №, площадью 1900кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд Приморского края в течение месяца.

Судья О.В. Рыпчук