РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2024 года город Нижневартовск 

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Ушаневой Л.Ф.., 

при секретаре судебного заседания Кашкаровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5085/2024 по исковому заявлению администрации г.Нижневартовска к К об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Нижневартовска обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что комната жилой площадью 17,7 кв.м в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

...> дом 

<

адрес> является муниципальной собственностью. Указанна комната освободилась в апреле 2018 после предоставления гражданам (семья 

<

данные изъяты>), которые имели в ней право пользования, жилого помещения по очереди гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся по месту жительства. Две комнаты в вышеуказанной квартире с октября 2018 года принадлежат на праве собственности К. Ответчик не относится к гражданам, которые могут претендовать на предоставление освободившейся комнаты в соответствии со статьей 59 ЖК РФ. Ключи от входной двери семьей 

<

данные изъяты> были переданы в администрацию города для доступа в к муниципальному имуществу, однако ответчик сменила замок входной двери по своей инициативе, не предоставив экземпляр ключей администрации города и препятствуя собственнику в свободном доступе к жилому помещению, полагая, что собственник комнаты в трехкомнатной квартире должен согласовывать дату и время посещения квартиры с ответчиком. Таким образом, у истца отсутствует свободный доступ в муниципальную комнату. Для осуществления ремонта и приемки работ по результатам ремонта комнаты истцу приходилось согласовывать возможность входа в квартиру, в то время как администрация является полноправным собственником комнаты в квартире как и ответчик. Просит обязать К предоставить доступ к жилому помещению путем передачи экземпляра ключей от входной двери в квартиру 

<

адрес> по улице Мира в городе Нижневартовске.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснила, что до настоящего времени ответчик не передала ключи от указанной комнаты.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о причинах неявки суд не уведомила.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено и подтверждается выписками из ЕГРН от 22.02.2024, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес> являются: муниципальное образование г.Нижневартовск (помещение №8 площадью 17,7 кв.м.) и К. (помещение №4 площадью 16,4 кв.м., помещение №7 площадью 8,5 кв.м.) (л.д.4-14).

Представитель истца в судебном заседании ссылалась на то, что ответчик препятствует истцу осуществлению права пользования спорной комнатой, сменила самовольно замок от входной двери квартиры 

<

адрес> не предоставив экземпляр ключей истцу, мотивируя все тем, что дату и время посещения спорной комнаты необходимо согласовывать с ней.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об обратном.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ч. 3 п. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о наличии препятствий со стороны ответчика в пользовании комнатой суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о вселении в спорную квартиру. 

Требование истца об обязании ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании спорной квартирой и обязании ответчика передать истцу комплект ключей для доступа в квартиру также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации г.Нижневартовска к К об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать К (№) не препятствовать администрации г.Нижневартовска в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес>

Обязать К (№) передать администрации г.Нижневартовска комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2024 года

Судья подписьподпись Л.Ф.Ушанева

«КОПИЯ ВЕРНА» 

Судья ______________ Л.Ф.Ушанева 

подлинный документ находится в Нижневартовском 

городском суде ХМАО-Югры в деле № __________