Дело № 2-766/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года г.Борисоглебск 

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В., 

при секретаре Мищук Н.А., 

с участием:

- истец ФИО3 не явилась,

- истец ФИО4 не явилась,

- представитель истцов ФИО5, доверенность от 28.02.2017 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО6, реестровый № 1-192, не явилась,

- представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 в лице представителя ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом с включением его в наследственную массу, признании права собственности на дом в порядке наследования, изменения размера долей,

установил:

26.06.2017 года ФИО3 и ФИО4 в лице ФИО5, (доверенность от 28.02.2017 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1., реестровый №) обратились с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, где просят:

признать за умершим ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО2 право собственности на реконструированный дом, который умершим не был введен в эксплуатацию, по адресу: 

<

адрес>, в результате чего дом (литер АА1А2АЗА4А5А6А7А8А9) имеет общую площадь 138,2 кв.м., из них жилая - 95,9 кв.м., с включением его в наследственную массу;

признать за истцами ФИО3 и ФИО4 за каждой по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 138,2 кв.м., из них жилая - 95,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2 при отсутствии других наследников;

изменить размеры долей истцов в праве общей долевой собственности на дом с учетом порядка его пользования: ФИО3 занимает комнаты площадью 7,0 кв.м., 2,5 кв.м., 12,2 кв.м., 13,6 кв.м., 10,2 кв.м., 6,4 кв.м., 3,7 кв.м., 19,6 кв.м., а всего 75,2 кв.м.; ФИО4 занимает комнаты площадью 3,6 кв.м., 6,8 кв.м., 0,7 кв.м., 7,2 кв.м., 7,3 кв.м., 7,3 кв.м., 18,5 кв.м., 3,5 кв.м., 8,1 кв.м., а всего 63,0 кв.м..

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО4 и представитель истцов ФИО5 при надлежащем извещении не явились. Имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился. Возражений на иск не представил.

Исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженец 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.

Согласно справке БТИ Борисоглебского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> значится за ФИО2 на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

данные изъяты> свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

данные изъяты> договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 

<

данные изъяты>, договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 63,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № Запись о собственнике отсутствует.

На основании постановления администрации города Борисоглебска-района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено ФИО2 реконструировать жилой дом с увеличением общей площади на 19.6 кв.м, полезной площади на 16,0 кв.м., жилой площади на 5,3 кв.м. в домовладении 

<

адрес>. Общая площадь его дома составит 82,8 кв.м., полезная площадь 79,2 кв.м., жилая – 56,7 кв.м.. 

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: 

<

адрес> собственником которого значится ФИО2 по состоянию на 30.05.2017 года составляет 138,2 кв.м., из них жилая – 95,9 кв.м. Жилой дом фактически состоит из двух обособленных помещений:

- первое жилое помещение (литер АА1А3А4А5А9) включает комнаты: № 1 топочная – 7,0 кв.м., № 2 коридор – 2,5 кв.м., № 3 жилая – 12,2 кв.м., № 4 жилая – 13,6 кв.м., № 5 жилая – 10,2 кв.м., № 6 кухня – 6,4 кв.м., № 7 санузел – 3,7 кв.м., № 8 жила (мансарда) – 19,6 кв.м.. Общая площадь 75,2 кв.м. из них жилая 55,6 кв.м.. 

- второе жилое помещение (литер АА1А2А6А7А8) включает комнаты: № 1 коридор – 3,6 кв.м., № 2 прихожая – 6,8 кв.м., № 3 коридор – 0,7 кв.м., № 4 жилая – 7,2 кв.м., № 5 жилая – 7,3 кв.м., № 6 жилая – 7,3 кв.м., № 7 жилая – 18,5 кв.м., № 8 санузел – 3,5 кв.м., № 9 кухня – 8,1 кв.м.. Общая площадь 63,0 кв.м. из них жилая 40,3 кв.м.. 

Заключением эксперта 

<

данные изъяты> по результату проведенной судебной строительно-технической экспертизы жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 138,2 кв.м., соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Согласно статье 222 ГК РФ требования истцов о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии с закреплением права собственности на него за умершим ФИО2 на момент смерти и включении его в наследственное имущество подлежит удовлетворению.

Материалами запрошенного судом у нотариуса 

<

данные изъяты>, что наследниками первой очереди имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются дочери ФИО4 и ФИО3. Другие наследники отсутствуют.

Таким образом, согласно статьям 218, 1141, 1142 ГК РФ требование истцов о признании за ними в равных долях право собственности на наследуемый дом подлежит удовлетворению.

Заключением эксперта 

<

данные изъяты> определено соответствие размерам долей в праве общей долевой собственности на спорный дом его изолированных жилых помещений. Первое изолированное жилое помещении (литер АА1А3А4А5А9) общей площадью 75,2 кв.м. соответствует 376/691 долям, второе изолированное жилое помещение (литер АА1А2А6А7А8) общей площадью 75,2 кв.м. соответствует 630/1382 долям. 

По требованию истцов об определении размеров долей с учетом согласования между собой порядка пользования наследуемым домом, где первое изолированное помещение находится в пользовании ФИО3, а второе - ФИО4, то за ними согласно статьям 245, 247 ГК РФ подлежат закреплению размеры долей соответственно: ФИО3 – 376/691, ФИО4 – 630/1382.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК, статьями 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Признать за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 138,2 кв.м., из них жилая – 95,9 кв.м., с включением дома в состав наследства.

Признать за ФИО3 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 138,2 кв.м., из них жилая – 95,9 кв.м., кадастровый номер №, в порядке наследования по закону имущества отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО4 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 138,2 кв.м., из них жилая – 95,9 кв.м., кадастровый номер №, в порядке наследования по закону имущества отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Изменить размеры долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 138,2 кв.м., из них жилая – 95,9 кв.м., кадастровый номер №, признав, что ФИО3 принадлежит 376/691 долей, ФИО4 принадлежит 630/1382 долей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий И.В. Румынин

Копия верна: Судья И.В. Румынин

Секретарь суда Е.В. Зайцева