Дело № 2-697/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: 

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Вировской Е.В., 

с участием истицы ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 11, к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 2, обратилась в суд с настоящим иском к Администрации Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в обосновании иска указала, что является нанимателем квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в которой без соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. 

Судом в качестве соответчика привлечена Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области (л.д.60 оборот).

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Администрация МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрация Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены своевременно и надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 5, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены. 

Суд, с учетом мнения истицы и третьего лица, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте слушания по делу, в соответствии с положений ст.167 ГПК РФ. 

Заслушав объяснение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, а переустройство жилого помещения - установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно – технического, электрического или другого оборудования.

Судом установлено, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является муниципальной, состоит из трех комнат. Общая площадь жилого помещения – составляет 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилая – 

<

данные изъяты> кв.м. На указанной жилой площади зарегистрированы: истица, ФИО4, ФИО3, ФИО5, 2(

<

дата>.р.), 5 (

<

дата>.р.), ФИО2 (л.д.45).

Согласно договору найма от 

<

дата>. нанимателем квартиры является ФИО1 (л.д.5-9).

Из заключения Смоленского бюро строительных услуг и пояснений сторон усматривается, что жильцами в указанной выше квартире, без оформления надлежащих документов, была проведена перепланировка и переустройство в результате которой: в помещениях квартиры демонтированы отопительные печи, дымоходы в составе стены сохранены, увлечено помещение встроенного шкафа с образованием помещения туалета, в помещении туалета установлен унитаз с подключением к ранее существовавшей сети водоснабжения, осуществлен выпуск стоков в индивидуальный выгреб. В помещении кухни установлены газовая плита, мойка. Вентиляция помещения кухни осуществляется через канал дымохода, сохраненный после демонтажа отопительной печи. При устройстве прохода трубопровода канализации через фундаменты в месте прохода установлена металлическая гильза. Несущая способность фундамента сохранена. В процессе перепланировки и переустройства квартиры, сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не созданы. Конструктивные характеристики надежности и безопасности здания сохранены. После произведенных мероприятий по перепланировке, переустройству, планировка квартиры не нарушает СП54.13330.2016 «Здания жилые Многоквартирные». Осуществленные перепланировка и переустройство 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в д. 

<

адрес> не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности. Общая надворная уборная расположена на придомовом участке с хозяйственными постройками. Расстояние от стен жилого дома до общей надворной уборной составляет 21м. При устройстве автономной канализации в 

<

адрес> устроен водонепроницаемый выгреб (установлена металлическая емкость), который заглублен в грунте. Выпуск стоков из квартиры осуществлен металлическими трубами диаметром 100мм, заглубленными в грунте. Выгреб автономной канализации расположен в районе надворной общедомовой уборной и хозяйственных построек. Расстояние от стен жилого дома до выгреба составляет 21м. В месте прохода трубопровода автономной канализации 

<

адрес> сети центрального водоснабжения не выявлено. Месторасположение выгреба автономной канализации квартиры от стен жилого дома соответствует нормативам (20м), определенным СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (утв. Главным государственным санитарным врачом СССР 

<

дата> N 4690-88). Внутренняя разводка сети водоснабжения до туалета выполнена тубами ПВХ с диаметром условного прохода 25мм. Соединение сети водоснабжения туалета с ранее существовавшей сетью водоснабжения выполнено ПВХ тройником с диаметром условного прохода 25мм. Протечек в инженерных коммуникациях на момент обследования не обнаружено.

Зарегистрированные в квартире ФИО4, ФИО5, ФИО3 против сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражали, о чем имеются их письменные заявления суду.

В результате произведенных перепланировки и переустройства общая площадь квартиры за счет площади занимаемой демонтированными отопительными печами увеличилась с 

<

данные изъяты> кв.м до 

<

данные изъяты> кв.м. Жилая площадь увеличилась с 

<

данные изъяты> кв.м до 

<

данные изъяты> кв.м. 

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в силу положений ч. 1 ст. 29, ч. 2 ст. 26 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство квартиры является самовольными. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Согласно заключению Смоленского бюро строительных услуг, осуществленные перепланировка и переустройство 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в д. 

<

адрес> не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не влияют на несущую способность конструкций здания, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 13, к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Администрации Дивасовского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии– удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение - квартиру № 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий О.В. Моисеева 

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018 года