78RS0002-01-2022-007720-05 Дело №2-1021/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 22 июня 2023 года

Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Матвейчук О.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

при секретаре Петровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Квартал» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Товарищество собственников жилья (далее ТСЖ) «Квартал» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 31.07.2021 в сумме 47 970,33 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1639 руб., о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2021 года по 31.01.2021 года в размере 7463, 16 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 224 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Квартал» в установленном законом порядке оказывает услуги по содержанию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке ЕГРН собственником кв. № по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5.

Согласно справке о регистрации (форма 9) в кв. № по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. 

Задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 31.07.2021 составляет 47 970,33 руб.

Задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2021 года по 31.01.2021 года составляет 7 463, 16 руб.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал, поддержал изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее ответчиками был подан отзыв на исковое заявление, в котором они исковые требования не признавали, считали сумму начисленной задолженности неверной. Также считают, что уборка и очистка земельного участка, не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, должна производиться собственником данного земельного участка. Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного на территории земельного участка, не обязаны производить оплату данной услуги. Указали, что задолженность за капитальный ремонт отсутствует, что подтверждается счет-квитанцией за июнь 2022 года. 

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав причины неявки ответчиков неуважительными, пришел к выводу о рассмотрении дела в их отсутствии.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующему:

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 9 статьи 2, части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Пунктом 69 Правил №354 установлено, что в платежном документе, в том числе, указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Пунктом 29 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 31-32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Квартал» создано в 2014 году в целях управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица Товарищество собственников жилья «Квартал». Дата регистрации 09 июня 2014 г. за основным государственным регистрационным номером №, о чем выдано соответствующее свидетельство. Из Устава ТСЖ следует, что местом нахождения ТСЖ «Квартал» является: 

<

адрес>.

ФИО5 является собственником квартиры № по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации (форма 9) в кв. № по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы дети собственника ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Как указал истец, в течении длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капительный ремонт. 

Определением мирового судьи судебного участка № 27 от 19.07.2021 по делу 2-1417/2021-27 судебный приказ о взыскании денежных средств с ответчиков был отменен. 

В ходе рассмотрения дела ответчиками представлена квитанция за июнь 2022 года, согласно которой задолженность за оплату вносов на капитальный ремонт по состоянию на 17 июня 2022 года отсутствует (л.д. 79). Представитель истца в ходе рассмотрения дела подтвердил фактическое внесение денежных средств в счет оплаты данных вносов за спорный период, однако указал, что они не приняты ТСЖ «Квартал», так как оплату произвел не собственник, а третье лицо.

С учетом внесения ответчиками оплаты, суд не усматривает оснований для взыскания с ФИО5 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по 31.07.2021 в размере 7463,16 руб.

Разрешая заявленные требования в остальной части, суд исходит из следующего.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 31.07.2021 в размере 47 970,33 руб. При этом из копии финансово-лицевого счета № следует, что в отношении квартиры № за указанный период числится долг 71 862,32 рубля, включая пени 988,15 рублей. 

Исходя из расчета и искового заявления, ТСЖ «Квартал» предъявлено ко взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязанность по оплате за которые возложена на совместно проживающих в жилом помещении лиц в солидарном порядке, и не требует возмещения собственником жилья расходов по оплате услуг за содержание общего имущества собственников МКД.

Ответчики оспаривали законность начисления платы за санитарное содержание территории, поскольку многоквартирный дом расположен в пределах границ земельного участка, принадлежащего ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Однако данные доводы являются несостоятельными, ввиду того, что к предмету спора они не относятся.

Доводы ответчиков, изложенные в возражениях на исковое заявление о неверном начислении оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с ненадлежащим оказанием ТСЖ «Квартал» данных услуг, не могут быть приняты во внимание.

В ходе рассмотрения спора истцом представлены достоверные доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение ТСЖ «Квартал» в спорный период возложенных на него действующим законодательством и Уставом обязательств по обслуживанию многоквартирного дома и предоставлению соответствующих услуг жителям квартиры № согласно перечню, приведенному в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В материалах дела отсутствуют допустимые и достоверные доказательства оказания услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами в спорный период. При этом суд учитывает, что жильцы квартиры № не обращались в указанный период к исполнителю какой-либо услуги с заявлением о фиксации факта ненадлежащего ее оказания.

Ссылки в возражениях на несоблюдение истцом Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года №731, не могут быть положены в основу решения суда о признании начислений незаконными. В ходе рассмотрения спора истцом представлены относимые и допустимые доказательства оказания услуг.

Ответы на обращения ФИО6 из прокуратуры, ГЖИ об ошибочных начислениях, не могут быть приняты во внимание, поскольку к спорному периоду отношения не имеют.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд исходил из того, что ответчики должным образом не выполняли свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалось задолженность; фактически пользовалась полным объемом услуг, оказываемых истцом.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При таких обстоятельствах, с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ТСЖ «Квартал» надлежит взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 31.07.2021 47 970,33 рубля, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 639 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Квартал» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ТСЖ «Квартал» (ИНН

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 31.07.2021 в размере 47 970, 33 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1639 руб. 

В удовлетворении требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья О. В. Матвейчук

Мотивированное решение суда изготовлено 13 июля 2023 года