Дело №2-1040/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийска 27 марта 2019 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н. 

при секретаре Трошиной А.Ю., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

АО «НУК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеню за период с января 2010 года по декабрь 2018 года в сумме 191 421 рубль 25 копеек.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг она исполняет не в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства. 

ФИО1 иск признала частично, просила применить срок исковой давности и уменьшить размер неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. 

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ у ответчиков возникли обязательства по несению бремени расходов за техническое содержание и обслуживание общего имущества соразмерно площади, находящейся в собственности у ответчиков.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п.п. 1, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающие в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за содержание сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1,14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном законом.

Из представленных суду документов видно, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Деятельность по управлению многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет АО «НУК».

За период с января 2010 года по декабрь 2018 года ответчик производит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме. 

Согласно выписке из лицевого счета за указанный период у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 140 459 рублей 78 копеек.

За несвоевременную оплату за указанный период начислена пеня в размере 50 961 рубль 47 копеек.

При таких обстоятельствах исковые требования следует признать обоснованными, однако истцом пропущен срок предъявления иска о взыскании задолженности за период с января 2010 года по октябрь 2015 года. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Установленный в статье196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.200 ГК РФ).

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Исходя из этого, с ответчика подлежит взысканию долг за период с 1 ноября 2015 года по 31 декабря 2018 в сумме 90 643 рубля 30 копеек (хвс – 16 906,26 руб., водоотведение – 5 510,74 руб., электроэнергия – 17 848,48 руб., отопление – 28 333,46 руб., уборка – 39,04 руб., содержание жилого помещения – 21 406,92 руб., хв для содержания общего имущества – 445,89 руб., водоотведение в целях содержания общего имущества – 36,92 руб.). 

Размер неустойки за указанный период составляет 39 356 рублей 75 копеек.

В силу диспозиции ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

При этом в соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 72 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Применительно к данным нормам суд считает, что неустойка в заявленном истцом размере является несоразмерной последствиям нарушения обязательства и подлежит уменьшению до 3 000 рублей.

По правилам статьи 98 ГПК РФ расходы по оплате госпошлины, подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в сумме 3 009 рублей 29 копеек. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично:

взыскать в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» с ФИО1 долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2015 года по 31 декабря 2018 в сумме 90 643 рубля 30 копеек, пеню в размере 3 000 рублей и судебные расходы 3 009 рублей 29 копеек, всего 96 652 (девяносто шесть тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля 59 копеек;

в части, превышающей присужденную сумму, в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов