Дело 2- 270/2017

Поступило в суд 27 марта 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 мая 2017 года р.п. Мошково, НСО

Судья Мошковского районного суда Новосибирской области Лукьянова С.Г.

При участии специалиста органов опеки и попечительства администрации Мошковского района Новосибирской области ФИО1

При секретаре Логиновой О.И.

Рассматривал в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2 и ФИО3, обратились в суд с иском ФИО4, в обоснование доводов указали, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, так как между ней и администрацией р.п.Мошково заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней в жилом помещении проживали дочери ФИО3 и ФИО4 с сыном 

<

данные изъяты>., которые в нём зарегистрированы. В связи с тем, что между ней и ФИО3 с одной стороны и ФИО4 с другой стороны испортились отношения, они вынуждены были выехать из указанного жилого помещения и проживать в другом месте, на съёмной квартире. За период их отсутствия ответчик сменила дверные замки на входной двери квартиры и препятствует им попасть в жилое помещение. Определить с ней порядок пользования жилым помещением они не могут. Квартира состоит из двух жилых комнат - № с отдельной кухней, общей жилой площадью 43,9 кв.м. В настоящее время они желают пользоваться жилым помещением, по назначению, то есть проживать в нем, так как несут дополнительные расходы на оплату снимаемой по найму квартиры, но ответчик не желает этого, препятствуют в осуществлении их законных прав на проживание в жилом помещении, то есть ответчик не пускает нас в квартиру, ключи от квартиры не выдаёт, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, указав, что у ФИО3 имеется малолетняя дочь 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а у ответчика ФИО4 имеется малолетний сын 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которого действует ФИО4 в связи с чем, просят признать за ФИО3 с малолетней 

<

данные изъяты>. и ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; обязать ответчика не препятствовать ФИО3 с малолетней 

<

данные изъяты>. и ФИО2 пользоваться данным жилым помещением и обязать выдать ключи от входной двери квартиры; установить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право пользования комнатой № (3) установить за истцами, право пользования комнатой № установить за ответчиком; взыскать с ответчика в пользу ФИО2 

<

данные изъяты> рублей – юридические расходы за составление искового заявления.

Истец-ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что она проживает с мужем в 

<

адрес>, дом принадлежит отцу мужа. Муж сюда не приедет. Ей там спокойнее. Из данной квартиры она выехала в сентябре 

<

данные изъяты> года, так как ФИО4 стала её доводить. ФИО3 вышла замуж в 

<

данные изъяты> году и прописалась по месту жительства, потом она с мужем разошлась и сейчас вынуждена снимать в общежитии квартиру. Последний раз, когда она приезжала в начале 

<

данные изъяты> года, она зарегистрировала ФИО3 в данной квартире, так как свекровь её выписала. И. звонила и жаловалась, что ФИО4 её не пускает, терроризирует. Ребенок И. была вся в слезах, вызывали милицию. Кредиты брали на окна, ФИО4 на одежду, сменили всю мебель. В 

<

данные изъяты> году она приезжала в 

<

адрес> 4 раза, в квартиру попала всего один раз. Остальные три раза ФИО4 её не пустила. Так же приезжала в 

<

данные изъяты> году в марте месяце, опять не попала в квартиру, хотя она прожила в ней около 30 лет. ДД.ММ.ГГГГ она так же не попала в квартиру. Один раз квартиру пытались открыть своим ключом, не смогли, вызвали сантехника, и он не смог открыть, так как с другой стороны ключ был в дверях. В квартире все её вещи выброшены, посуды нет, все шкафы стоят пустые, считает, что ФИО4 это сделала специально. Выезд из данного жилого помещения носит вынужденный характер, так как она гипертоник и не может постоянно ругаться с ФИО4 Своего ребенка ФИО4 настроила, чтобы он ни с кем не общался. 

В судебном заседании истец-ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах малолетней 

<

данные изъяты>. также уточненные исковые требования подержала и настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что вынуждена снимать квартиру, хотя она там зарегистрирована, была вписана в ордер, квартира выдавалась матери. В 

<

данные изъяты> году она развелась с мужем, решила въехать в спорную квартиру с ребенком, так как негде было жить. ФИО4 препятствовала проживанию её в данной квартире, угрожала, скандалила, сменила замки. Она не смогла там прожить более трех дней и выехала к сестре на 

<

адрес>. В августе 

<

данные изъяты> года она сняла квартиру. Её дочь зарегистрирована на 

<

адрес> своего отца, но фактически она проживает всегда с ней. С мужем брак официально не расторгнут, но вместе они не проживают. Просит суд обязать ФИО4 передать ФИО3 комплект ключей от входной двери квартиры по адресу: 

<

адрес> течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца-ответчика ФИО3 – ФИО6 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, и настаивала на их удовлетворении. Пояснила в судебном заседании, что в 

<

данные изъяты> году между её матерью ФИО2 и ФИО4 сложились неприязненные отношения. ФИО4 оскорбляла мать, проживание совместно с ней было невыносимо.

Ответчик-истец ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО3 и ФИО2 не признала, обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором указала, что она со своим сыном 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают в жилой квартире, общей площадью 43,9 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области. Она в указанной квартире зарегистрирована с 

<

данные изъяты> года. В сентябре 

<

данные изъяты> года ответчики ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали из указанной квартиры и забрали свои вещи. ФИО2 уехала на постоянное проживание в 

<

адрес>. В 

<

адрес> проживает муж ФИО2 - 

<

данные изъяты>. С сентября 

<

данные изъяты> года ФИО2 проживает с мужем в принадлежащем ему жилом доме в 

<

адрес> и не собирается проживать в указанной квартире. За указанную квартиру по коммунальным платежам ФИО2 с сентября 

<

данные изъяты> года по настоящий момент ни разу не заплатила. ФИО3 проживала в указанной квартире не постоянно, а временно, в течение 

<

данные изъяты> года. Из квартиры ФИО3 ушла добровольно, никто ее не выгонял. Уходя из квартиры, она забрала свои личные вещи. Коммунальные услуги по данной квартире ФИО3 также не оплачивала. Бремя содержания квартиры лежит на ней, она единолично оплачивала и оплачивает коммунальные платежи. В связи с тем, что ответчицы ушли из квартиры добровольно, ей не было необходимости менять замки во входной двери. С 

<

данные изъяты> года по настоящий момент в дверях установлены старые замки. Она не препятствовала вселению в квартиру ФИО2 и ФИО3, с 

<

данные изъяты> года по настоящий момент у них была возможность вселиться в указанную квартиру и проживать, но в течение двух лет они этого не сделали. В виду того, что ответчики добровольно выехали из квартиры и забрали свои вещи, не оплачивают коммунальные платежи, считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования, поскольку ФИО2 и ФИО3 не являются членами ее семьи, она никогда не вела с ними общее хозяйство, их бюджеты были разными. Полагает, что ответчики должны были самостоятельно нести обязанности нанимателей, но не исполняли их. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав в решении суда о том, что оно является основанием для снятия с учета указанных лиц.

В судебном заседании ФИО4 пояснила, что проживает в сыном в комнате №, сделала в ней ремонт. 

Представитель третьего лица администрации р.п. Мошково Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил о рассмотрении иска в свое отсутствие.В судебном заседании представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации Мошковского района Новосибирской области ФИО1 согласилась с уточненными исковыми требованиями ФИО2 и ФИО3 в удовлетворении встречного иска ФИО4 просила отказать.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение на основании с.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. По смыслу действующего закона, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, подлежат выяснению следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствовал в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В материалах дела представлен ордер, выданный ДД.ММ.ГГГГ на имя 

<

данные изъяты> на семью, состоящую из 3 человек на право занятия квартиры 

<

адрес> 

Из ответа Главы рабочего поселка Мошково Мошковского района Новосибирской области следует, что квартира в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности рабочего поселка Мошково Мошковского района Новосибирской области.

Поквартирной карточкой на квартиру по адресу: 

<

адрес> подтверждается, что в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с 

<

данные изъяты> года, ФИО4 с 

<

данные изъяты> года, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3. 

Согласно п.4 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Мошковского района Новосибирской области и ФИО2 Совместно с Нанимателем в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> вселяются члены его семьи:

ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Свидетельством о рождении 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения подтверждается, что её родителями являются 

<

данные изъяты>, ФИО3. 

Из Свидетельства о регистрации по месту жительства № следует, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства: 

<

адрес>.

В обоснование своих доводов ФИО3 предоставила договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный, между 

<

данные изъяты> (Арендодатель) и ФИО3 (Арендатор) на аренду квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приняла во временное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Свидетельству о заключении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, в результате ФИО8 присвоена фамилия ФИО2.

Из предоставленного суду свидетельства о праве собственности № следует, что 

<

данные изъяты> (отцу 

<

данные изъяты>) на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Так же из копии лицевого счета, проживающих по адресу: 

<

адрес>, следует, что по данному адресу зарегистрированы: 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное обстоятельство так же подтверждается ответом на запрос суда ОМВД России по 

<

данные изъяты> району.

Свидетель 

<

данные изъяты> показала, что работает в ТСЖ на 

<

адрес>, коммунальные услуги оплачивает всегда ФИО4 

ФИО4 предоставлена квитанции за 

<

данные изъяты> года, подтверждающие, что она оплачивала коммунальные услуги за 

<

данные изъяты>.г.

Свидетель 

<

данные изъяты>. показала в судебном заседании, что семью ФИО2 знает с тех пор, как им дали квартиру. У ФИО2 погиб муж, она работала на 2 – 3 работах, чтобы содержать дочерей. Случилось так, что у ФИО10 жизнь не задалась, и она решила домой вернуться жить с ребенком, но ФИО4 её не пустила. В сентябре 

<

данные изъяты> года вызывали участкового. ФИО2 уехала жить в 

<

адрес>, так как её туда позвал жить муж, ведь отношения с ФИО4 были плохими. Приехала ФИО2 в 

<

адрес> осенью 

<

данные изъяты> года, дату точно не помнит, она собиралась на работу, и в окно увидела, как ФИО2, ФИО6 и ФИО3 идут обратно, ФИО2 – заплаканная. Она спросила, что случилось, 

<

данные изъяты> ответила, что ФИО4 не пустила её домой, она позвала всех домой, попить чай. В июле 

<

данные изъяты> года ФИО4 так же не пустила ФИО2 и ФИО9 в квартиру, и она была дома, она лично видела, как ФИО4 закрыла штору. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дочь так же не пустила домой. Считает, что ФИО4 просто захотелось жить одной. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля 

<

данные изъяты>., поскольку они другими доказательствами по делу не опровергаются. 

Анализируя изложенные по делу доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что непроживание ФИО3 и ФИО2 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, носит вынужденный и временный характер, поскольку собранными по делу доказательствами, не опровергнутыми ФИО4, подтверждается, что между ФИО4 и ФИО2, ФИО3 сложились неприязненные отношения, приводящие к конфликтным ситуациям, в результате чего проживание указанных лиц совместно сделалось невыносимым. ФИО3 с ребенком вынуждена арендовать квартиру, а ФИО2 из – за неприязненных отношений с дочерью уехала на проживание к мужу по адресу: 

<

адрес>, которое так же носит временный характер, так как по месту жительства мужа ФИО2 не зарегистрирована, жилой дом, где она проживает, мужу на праве собственности не принадлежит. Намерений отказаться от права пользования спорным жилым помещением ФИО10 и ФИО2 не изъявляли. Более того, судом установлено, что ФИО4 препятствует ФИО2 и ФИО3 в проживании в спорном жилом помещении. ФИО4 в судебном заседании подтвердила, что возражает относительно проживания в квартире с матерью и сестрой. Вышеизложенное подтверждается показаниями свидетеля 

<

данные изъяты>., указанные лица не могут попасть в квартиру, поскольку ФИО4 сменила замки.

В связи с изложенным, исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 подлежат удовлетворению, поскольку нарушены их права на проживание по месту регистрации. 

Наравне с ФИО2 и ФИО3 право пользования спорным жилым помещением имеет так же и несовершеннолетний ребенок ФИО3 – 

<

данные изъяты>, поскольку проживает она вместе с матерью в арендуемой квартире, а так же в соответствии с ч.2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой две комнаты в двухкомнатной квартире площадью жилого помещения 43,9 кв.м. При разрешении исковых требований относительно определения порядка пользования жилым помещением суд учитывает, что ФИО4 с сыном проживают в комнате №, в которой сделан ремонт. Соответственно, за ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО2 установить право пользования комнатой №. 

Поскольку, судом установлено, что ФИО4 препятствует проживанию ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении, то суд обязывает ФИО4 не препятствовать ФИО2, ФИО3, 

<

данные изъяты>. пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО4 передать ФИО3 комплект ключей от входной двери вышеуказанной квартиры в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Соответственно, исковые требования ФИО11 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением надлежит отказать, поскольку доводы её иска не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Поскольку установлено и обосновано выше, что выезд ФИО2 и ФИО3 носит временный и вынужденный характер. 

ФИО4 предоставлен суду акт о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный лицами, проживающими в доме 

<

адрес>, Мошковского района Новосибирской области. Из данного акта следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес> не проживают с сентября 

<

данные изъяты> года, выехали добровольно, признаков проживания и личных вещей не обнаружено.

К указанному акту суд относится критически, поскольку он подписан жителями дома 

<

адрес>, которые членами семьи ФИО2 не являются, не могут судить о характере выезда ФИО2 и ФИО3 из занимаемого жилого помещения. А то обстоятельство, что ФИО2 и ФИО3 в указанном жилом помещении определенный период времени не проживали, и не оспаривалось в судебном заседании. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ФИО4 в пользу ФИО2 подлежат взысканию 

<

данные изъяты> рублей – расходы на составление искового заявления. 

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО3 и несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО4 не препятствовать ФИО3 и несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, ФИО2 пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать ФИО4 передать ФИО3 комплект ключей от входной двери вышеуказанной квартиры в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Установить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>: право пользования комнатой № установить за ФИО3 и несовершеннолетней 

<

данные изъяты>, ФИО2, право пользования комнатой № установить за ФИО4 и 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 

<

данные изъяты> рублей расходы на составление искового заявления. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивировочной части решения суда.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24 мая 2017 года.