ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 мая 2019 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сидоренковой Т.Н., при секретаре Поповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2163/2019 по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Мир» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мир» обратилось в суд с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги. В обоснование исковых требований истец указал, что ТСЖ «Мир» является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается протоколом общего собрания собственников. ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., общей площадью 71.46 кв.м. Ответчик не исполняет обязанности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, общий размер задолженности составляет 81671.33 руб. Ранее был выдан судебный приказ на взыскание задолженности с ответчика, который отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. Ответчик свои обязанности по оплате за нежилое помещение не исполняет, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 81671.33 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2650 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, из которого следует, что просит взыскать задолженность в указанном размере в рамках срока исковой давности с марта 2016 года по февраль включительно 2018 года.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверт вернулся за истечением срока хранения.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные документы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно пунктам 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Собственники нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги по таким же правилам, что и собственники жилых помещений. Управляющая организация может требовать от собственника нежилого помещения своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Положениями ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.Как установлено судом, ФИО1 является собственником нежилого помещения в цокольном этаже общей площадью 71.4 кв.м, расположенного по адресу: ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 24 ноября 2006 года.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ... осуществляет ТСЖ «Мир».

ТСЖ «Мир» обращалось к мировому судье 38 судебного участка г.Ангарска и Ангарского района Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги.

На основании данного заявления мировым судьей был вынесен судебный приказ № от 11 мая 2018 года, который определением мирового судьи от 18 января 2019 года отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1 относительно его исполнения. 

Истцом представлен расчет задолженности, из которого следует, что задолженность образовалась за период с марта 2016 года по февраль включительно 2018 года, общая задолженность составляет 81671.33 руб., которая состоит из оплаты за вывоз твердых бытовых отходов - 3263.69 руб., услуг по отоплению – 24904.32 руб., услуг по содержанию общего имущества - 20127.66, за потребление электрической энергии - 33675.66 руб.

Расчет задолженности судом проверен, ответчиком не оспорен. 

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 81671.33 руб.

В силу вышеизложенного, положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2650 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Мир» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей удовлетворить.Взыскать со ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Мир» задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги в размере 81671.33 руб. расходы по уплате государственной пошлины в размере 2650 руб.

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Мотивированное решение суда будет изготовлено **.

Судья: Т.Н.Сидоренкова