№ 2-1584/2025

УИД 03RS0063-01-2025-001622-14

Категория: 2.139

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 г. г. ФИО1

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Арыслановой И.И., 

при секретаре Газизулиной Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый участок, в обосновании указав, что решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского городского Совета народных депутатов БАССР Строительному управлению № треста «Туймазанефтестрой» для коллективного садоводства отведен земельный участок размером 9,3 га.

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов БАССР было организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов БАССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включены в состав Туймазинского райгоробщества садоводов.

На основании распоряжения мэра города №р от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.

Постановлением главы администрации г. Туймазы и Туймазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признано правопреемником по всем вопросам правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов было переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное», что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ОСДНТ «Южное» переименовано Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Южное», что также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

На основании решения уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 владеет и пользуется земельным участком № площадью 400 кв.м, в пределах садового товарищества «Чайка-1», входящего состав ОСДНТ «Южное», выделенного СУ-6, 1987 г., расположенного в городе Туймазы, северо-западная часть, СТ «Чайка-1».

ФИО2 исполняет все обязанности собственника участка, оплачивает членские взносы, несет все расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению, что подтверждается членской книжкой садовода, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной объединенным садово-дачным некоммерческим товариществом «Южное».

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества «Чайка-1», входящего в состав ОСДНТ «Южное», границы участка определены на местности, площадь составляет 400+/-7 кв.м, что отражено в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ постановка на кадастровый учет не осуществима, поскольку отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Таким образом, земельный участок индивидуализирован, местоположение границ земельного участка установлены посредством определения координат характерных точек таких границ, площадь определена, имеет условный кадастровый №

При обращении истца с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Отдел по Туймазинскому району и городу Туймазы Управлением по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ, письмом за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано ввиду того, что отсутствуют документы, подтверждающие предоставление земельного участка СНТ до введения в действия Земельного кодекса РФ.

На основании изложенного признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выданный Туймазинским ГРОВД Республики Башкортостан, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 400+/-7 кв.м., находящегося в пределах садового товарищества «Чайка-1», входящего в состав СН ТСН «Южное», расположенного по адресу: 

<

адрес> для садоводства, с условным кадастровым номером №

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4.

На судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о времени, дате и месте судебного заседания, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, настаивая на удовлетворении исковых требований.

На судебное заседание представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в письменном возражении просил рассмотреть без их участия, отказать в удовлетворении исковых требований.

На судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4 не явились, судебная повестка направлены ответчикам по месту регистрации, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения, что суд признает надлежащим извещением, так как в силу положений п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь, п.67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Неполучение ответчиком почтовой корреспонденции по указанным основаниям является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

На судебное заседание представители третьих лиц Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан, ОСНДТ «Южное», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в письменном возражении просил рассмотреть без их участия, отказать в удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив их каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства, так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Так, материалами дела установлено, что Решением исполнительного комитета Туймазинского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ строительному управлению № треста «Туймазанефтестрой» отведено 9,3 га в Северо-западной части г. Туймазы для организации садоводческого товарищества.

Решением исполнительного комитета Туймазинского городского Совета народных депутатов Башкирской АССР от ДД.ММ.ГГГГ организовано с 15.08.1981городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города. 

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительных комитетов Туймазинского городского и районного Советов народных депутатов Башкирской АССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включены в состав Туймазинского райгоробщества садоводов.

На основании распоряжения мэра города № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.

Постановлением главы администрации города Туймазы и Туймазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признано правопреемником по всем правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.

Согласно выписке из протокола № общего собрания представителей членов объединенного садово-дачного некоммерческого товарищества «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов переименовано в объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное».

ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием садоводческого некоммерческого ТСН «Южное» товарищество переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Южное».

В соответствии с решением уполномоченных представителей садовых товариществ, входящих в состав ОСДНТ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОСДНТ «Южное» ФИО2 владеет и пользуется земельным участком №, площадью 400 кв.м, в пределах садового товарищества «Чайка-1», входящего в состав ОСДНТ «Южное», выделенного в 1987 г. СУ-6, для ведения садоводства, на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского горсовета, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке ОСДНТ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имеет садовый участок №, площадью 400 кв.м., в садовом товариществе «

<

адрес>

Согласно акту согласования границ земельного участка владельцем участка №, расположенного в пределах садового товарищества «Чайка-1», общей площадью 400 кв.м, входящего в состав ОСДНТ «Южное», расположенного по адресу: 

<

адрес> для садоводства, с условным кадастровым номером № является ФИО2 Границы согласованы с владельцем соседнего участка №, которая претензий не имеет. 

Согласно заключению Отдела Землеустройства кадастра геодезии и картографии от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 400 кв.м, с разрешенным использованием «Ведение садоводства» расположен в пределах массива СТ «Чайка-1».

При обращении истца с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в Отдел по Туймазинскому району и городу Туймазы Управлением по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ, письмом за исх. № М04ТО-05-60-исх/2996-Г от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано ввиду того, что отсутствуют документы, подтверждающие предоставление земельного участка СНТ до введения в действия Земельного кодекса РФ.

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах садового товарищества 

<

адрес> границы участка определены на местности, площадь составляет 400+/-7 кв.м, что отражено в межевом плане, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ постановка на кадастровый учет не осуществима, поскольку отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Таким образом, земельный участок индивидуализирован, местоположение границ земельного участка установлены посредством определения координат характерных точек таких границ, площадь определена, имеет условный кадастровый №

В судебном заседании доподлинно установлено, что истец ФИО2 владеет, пользуется садовым участком, несет бремя его содержания.

Суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, /ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №/ право собственности на земельный участок № площадью 400+/-7 кв.м, выделенный для ведения садоводства, находящийся в пределах садового товарищества «Чайка-1», входящий в состав ОСДНТ «Южное», расположенное по адресу: 

<

адрес> с условным кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.И. Арысланова

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2025 г.