Дело № 2-1974/2024

УИД 26RS0012-01-2024-003541-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

"04" октября 2024 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края 

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета. В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником объекта недвижимости - квартиры с кадастровым номером *****, площадью 75,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 13.04.2021, заключенного с ФИО3.

ФИО1 в ОМВД России по городу Ессентуки направлен запрос о предоставлении информации о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении.

Согласно представленной ОМВД России по городу Ессентуки адресной справки №1170 от 18.06.2024, в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, зарегистрированы и поставлены на учет по месту жительства и по месту пребывания следующие лица: ФИО4 - сын собственника; дата постановки на учет 27.01.2022; ФИО1 - собственник; дата постановки на учет 27.01.2022; ФИО5- сын собственника; дата постановки на учет 27.01.2022; ФИО6 - сын собственника; дата постановки на учет 27.01.2022; ФИО2 - неизвестное лицо; дата постановки на учет 05.09.2018.

ФИО2 в указанной квартире с момента регистрации права собственности не проживал и не проживает по настоящее время, в семейных отношениях с собственником не состоят, членом ее семьи не является, совместного хозяйства с ней не ведет, участия в содержании занимаемого жилого помещения не принимает. Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорной квартирой ответчиком с истцом не заключалось.

На основании вышеизложенного, просит суд признать ФИО2 (

<

дата> года рождения, место рождения: 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать ОМВД по городу Ессентуки снять ФИО7 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица - ОМВД России по г.Ессентуки в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда. 

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 13.04.2021 года является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.04.2021 г.

Согласно сведениям адресно-справочной службы ГУ МВД России по Ставропольскому краю, ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 05.09.2018 года. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их. 

В обоснование заявленных требований суду представлен акт о не проживании от 04.10.2024 г., заверенный председателем ТСЖ «Никольская 21» г. Ессентуки, согласно которому ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении с 2018 года не проживает. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 формально сохранил регистрацию места жительства в жилом помещении, собственником которого является истец, но не пользуется им, не несет бремени содержания жилья, в течение длительного времени не проживает и никакого соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, ответчик ФИО2 после регистрации перехода к истцу права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, утратил право пользования им.

Сведения о том, что после перехода к истцу права собственности, ответчик заключил с ФИО1 соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем требования истца о возложении на ОМВД России по г.Ессентуки обязанности снятия ответчика с регистрационного учета, суд находит не подлежащими удовлетворению в виду следующего. 

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, при удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, необходимость возложения обязанности на отдел МВД России по г.Ессентуки снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении отсутствует, поскольку такая обязанность возникает в силу закона. 

В связи с чем указанные требования заявлены истцом излишне.

Кроме того, отдел МВД России по г.Ессентуки ответчиком по делу не является, в связи с чем на данное лицо не может быть возложена обязанность совершить определённые действия. Поэтому в удовлетворении указанных требований истцу следует отказать.

При этом настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета, – удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о возложении на ОМВД России по г.Ессентуки обязанности снять ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки их в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2024 года.

Председательствующий Е.В. Иванова