Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2018 г. Советский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Жилищно-коммунальная система» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения, компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании материального ущерба, причиненного заливов жилого помещения, компенсации морального вреда, штрафа. 

В обоснование своих требований указав, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

В ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие квартиры в результате порыва стояка ГВС, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. В результате залива квартиры истцу причинен материальный ущерб в размере 278538,38 руб. 

Истец обратилась в ООО «ЖКС» с соответствующим заявлением, в результате было заключено соглашение о возмещении материального ущерба на указанную сумму. Согласно соглашения между сторонами ООО «ЖКС» обязалось выплатить в 30-дневный срок размер нанесенного ущерба. Однако обязательства по оплате ответчиком не исполнены. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ООО «ЖКС» ущерб в размере 278538,38 руб., компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом.

В судебное заседание истец не явилась, извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЖКС» в судебном заседании исковые требования не признала, просили в иске отказать. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность». 

Согласно п. 5 указанных Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с п.п. «б» п. 149 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель несет установленную законодательством РФ административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ -обслуживание и содержание жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществляет управляющая компания ООО «Жилищно-коммунальная система».

В ДД.ММ.ГГГГ произошел залив 

<

адрес>, принадлежащей истцу. Причиной залива послужил порыв стояка ГВС, что подтверждается первичным актом осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно локального ресурсного сметного расчета № составленного ООО «ЖКС», стоимость ущерба причиненного залитием квартиры, принадлежащей истцу составляет 278538,38 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКС» и ФИО1 было заключено соглашение о возмещении материального ущерба, в котором ООО «ЖКС» обязалось добровольно возместить ущерб, причиненный имуществу собственника, в размере 278538,38 руб., в течении 30 дней. Обязательства по соглашению ответчиком не исполнены. Доказательств обратного, суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика направил претензию с требованием возместить стоимость ущерба.

Однако до настоящего времени требования истца не исполнены, ответ на претензию не получен. 

При разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ), п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".

Суд, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к выводу о том, что причиной залива квартиры истца послужило ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, следовательно, ответчик в силу принятых на себя обязательств по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома несет ответственность за причиненный ущерб.

Доказательств того, что ответчик надлежащим образом исполнял обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, управление которым оно осуществляет, в материалах дела не имеется.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответственность за причиненный истцу ущерб должен быть возложен в силу закона на управляющую организацию ООО «ЖКС», которая не обеспечила надлежащее содержание общего имущества в данном доме, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию, ущерб в размере 278538,38 руб..

Поскольку ответчик является организацией, оказывающей услуги по содержанию объектов коммунального хозяйства, правоотношения сторон регулируются, в том числе, Законом РФ "О защите прав потребителей".

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения, изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб.

Поскольку в добровольном порядке требования ответчиком не удовлетворены, с ООО «ЖКС» в пользу истца подлежит взысканию штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" в размере 140769,19 руб. (278538,38 руб. + 3 000 руб.=281538,38/ 2). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ЖКС» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения, компенсации морального вреда, штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «ЖКС» в пользу ФИО1 материальный ущерб в сумме 278 538, 38 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 3 000 рублей, штраф в сумме 140 769, 19 рублей.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.11.2018 года.

Судья О.А. Тулякова