Дело № 2-4379/2017 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 21 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

судьи Бронниковой О.П. 

при секретаре Ереминой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности администрации г. Кирова обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки. В обоснование исковых требований указано, что {Дата изъята} между Департаментом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят} ({Номер изъят}), площадью 3396 кв.м., расположенного по адресу: {Адрес изъят} для размещения офиса Армянской общины со сроком действия с {Дата изъята} по {Дата изъята}. В соответствии с п. 2.1 договора арендная плата вносится ежеквартально до конца текущего квартала. За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа. Кадастровая стоимость земельного участка составила 6 832 106,76 руб. За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} сумма неоплаченной арендной платы составила 254 610,21 руб. За период с {Дата изъята} по {Дата изъята} неустойка составила 42 159,48 руб. Просят, с учетом уточнений, взыскать с ответчика в их пользу задолженность по арендной плате за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 74 610,21 руб., неустойку за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 119 234,28 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие, на вынесение заочного решения не возражает. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Статьей 22 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между Департаментом (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка {Номер изъят} с кадастровым номером {Номер изъят} ({Номер изъят}), площадью 3396 кв.м., расположенного по адресу: {Адрес изъят} общины со сроком действия с {Дата изъята} по {Дата изъята} (п.п. 1.1, 1.2, 1.3, 4.1 договора аренды). 

Актом приема-передачи земельного участка от 17.06.2013г. подтверждается передача земельного участка арендодателем арендатору.

В соответствии с п. 2.1 договора арендная плата вносится ежеквартально до конца текущего квартала. 

На основании изложенного, учитывая, что ответчик пользуется земельным участком, доказательств оплаты арендной платы ответчиком не представлено, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика платы за пользование земельным участком подлежат удовлетворению.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} сумма неоплаченной арендной платы составила 74 610,21 руб. Суд принимает расчет, представленный истцом, поскольку он произведен исходя из площади земельного участка, базового размера арендной платы с учетом коэффициентов, утвержденных в установленном порядке и частичной оплаты арендной платы.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, суд приходит к следующему:

За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа (п. 5.3 договора аренды). 

В связи с тем, что ответчик не исполнил надлежащим образом возложенные на него обязательства, ему начислена неустойка в сумме 119 234,28 руб. за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}. Расчет проверен судом и признан верным.

На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 119 234,28 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета МО «Город Киров» подлежит взысканию госпошлина в сумме 5 076 рублей 89 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки — удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова задолженность по договору аренды земельного участка {Номер изъят} от {Дата изъята}. в сумме 74 610 рублей 21 копейка, неустойку за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 119 234 рубля 28 копеек, а всего 193 844 рубля 49 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» госпошлину в сумме 5 076 рублей 89 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Cудья О.П. Бронникова