Дело № 2-6001/2024

УИД 55RS0001-01-2024-006134-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 25 декабря 2024 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Беккер Т.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости СНТ «

<

данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание имущества в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ТСН СНТ «

<

данные изъяты>» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее – ФИО2, ФИО3, ответчики) о взыскании задолженности по внесению платы за содержание имущества в порядке наследования, в обоснование требований указав, что ответчики являются наследниками ФИО1 (далее – ФИО1), которой при жизни принадлежал земельный участок №, общей площадью 1 200 кв.м., расположенный в ТСН СНТ «

<

данные изъяты>». В настоящее время в отношении земельного участка имеется задолженность по оплате членских взносов за 2022 – 2023. 

На основании изложенного, истец просил взыскать с ФИО6, ФИО3 в равной доле принятого наследства задолженность по оплате за содержание общего имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей (2022-2023 годы), проценты – 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 

<

данные изъяты> рублей.

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО8, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Полагали, что решение общего собрания ТСН СНТ «

<

данные изъяты>», на котором утверждена смета ТСН является ничтожным, а потому расчет задолженности платы за содержание имущества, произведен истцом неверно. Кроме того, в выписке из ЕГРН в отношении земельного участка № отсутствуют сведения о регистрации права собственности за ФИО2, ответчику не было известно о наличии земельного участка в собственности ФИО1 до момента подачи настоящего искового заявления. Заявили ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени дела извещена надлежащим образом, представила в материалы дела письменный отзыв, в котором исковые требования не признала, поскольку о земельном участке ей ничего не известно, инфраструктурой ТСН СНТ «

<

данные изъяты>» ответчик не пользуется.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту ФЗ № 217), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Пунктом 2 части 6 статьи 11 ФЗ № 217, установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из положений части 1 статьи 14 ФЗ № 217 следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч.2). 

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч. 3).

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч.4).

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах (ч.5).

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (ч.6).

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (ч.7).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч.8).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч.9).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10).

В соответствии с пунктами 17, 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, утверждение приходно-расходной сметы товарищества, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы.

Правление товарищества в соответствии с его уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности товарищества, за исключением решений, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом товарищества к полномочиям иных органов товарищества (часть 8 статьи 18 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ).

В соответствии со ст. 25 ФЗ № 217 имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

На основании ст. 11 ФЗ № 217 члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ТСН СНТ «

<

данные изъяты>», расположенный в 

<

адрес>, садоводческий массив ТСН СНТ «

<

данные изъяты>» в районе 

<

адрес> был создан ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов 

<

адрес> №.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1 200 кв.м. в соответствии со свидетельством на право на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № принадлежал ФИО1

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-KH №. 

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 открыто наследственное дело №, из которого следует, что с заявление о принятии наследства обратились дети умершей – ФИО2, ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию №, №. В наследство ФИО1 вошли денежные вклады, 

<

адрес>.

В соответствии с положениями статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, приняв часть наследства в виде долей в денежных вкладах и жилом помещении, ФИО2, ФИО3, в силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приняли все причитающееся им наследство, в том числе в виде 1/2 доли (каждому) на земельный участок №, принадлежавший ФИО1, а потому являются его правообладателями, независим от регистрации права собственности в установленном законом порядке.

ТСН СНТ «

<

данные изъяты>» зарегистрировано в качестве некоммерческой организации, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ о его создании.

Согласно статье 1 Устава ТСН СНТ «

<

данные изъяты>» является правопреемником СНТ 

<

данные изъяты>», созданного на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, путем реорганизации в форме преобразования из садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>», зарегистрированного решением исполнительного комитета Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 Устава ТСН СНТ 

<

данные изъяты>», (далее по тексту - Устав) к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе определение размеров и сроков уплаты взносов.

Согласно пункту 3.3 Устава предусмотрено, что членские взносы уплачиваются 50% от размера членского взноса за финансовый год до 30 мая года, на который установлен взнос, оставшиеся 50% до 1 августа текущего года. За несвоевременную уплату членских и целевых взносов устанавливается пени в размере 0,1% от суммы неоплаченного взноса за каждый день просрочки платежа (п. 3.16 Устава)

Протоколом очно-заочного собрания ТСН СНТ 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ размер членского взноса на 2022 год был утвержден в размере 

<

данные изъяты> рублей за одну сотку земельного участка.

Протоколом очно-заочного собрания ТСН СНТ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ размер членского взноса на 2023 год был утвержден в размере 

<

данные изъяты> рублей за одну сотку земельного участка.

Таким образом, Уставом товарищества также установлена обязанность как членов товарищества, так и собственников садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества, вносить плату за содержание имущества общего собрания, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

При этом, суд отклоняет доводы ответчика ФИО2 о ничтожности вышеуказанных протоколов, поскольку в установленном законом порядке они не оспаривались и не признаны ничтожными, в связи с чем, являются допустимым доказательством по делу. 

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

ФИО2, ФИО3, как собственники земельного участка обязаны вносить плату за содержание имущества в размере и сроки, определенные решениями общего собрания членов ТСН СНТ «

<

данные изъяты>», однако в нарушение ФЗ № 217 осуществляют свои обязанности по оплате ненадлежащим образом.

Факт неиспользования ответчиками земельного участка при разрешении настоящего спора не имеет правового значения, не освобождает ответчиков от оплаты членских и целевых взносов. Ответчики, как собственники земельного участка обязаны участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, принятых общим собранием членов садоводческого товарищества.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников.

Отсутствие договора с СНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что целевые взносы на 2022-2023 годы были установлены на установку автоматического шлагбаума, ремонт дороги, ремонт магистрального водопровода, строительство административного здания, водоотведение паводковых вод, межевание земель общего пользования, ремонт аллейного водопровода, видеонаблюдение, ремонт3-й ветки водопровода. Расчет членского взноса на содержание объектов инфраструктуры садоводов и объектов общего пользования распространяется также на садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.

Факт обслуживания земель общего пользования и находящихся на них объектов инфраструктуры ТСН СНТ 

<

данные изъяты> а также несения расходов, в связи с осуществлением СНТ данных функций, определенных Уставом, подтверждается представленными в материалы дела: договором № № на выполнение строительно-монтажных работ в отношении объекта от ДД.ММ.ГГГГ, актами выполненных работ к нему, сметой по установке автоматического шлагбаума с видеонаблюдением, актами приемки выполненных работ и списания денежных средств, договором № купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, товарными чеками, договором об оказании услуг №У от ДД.ММ.ГГГГ, актами к нему.

В соответствии со статьями 199, 196, 200, 207 Гражданского кодекса РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно представленному истцом расчету, с учетом срока исковой давности, задолженность по внесению платы за содержание имущества за период с 2022 по 2023 составила 

<

данные изъяты> рубля, а так же проценты за несвоевременную оплату взносов за указанный период, исходя из п. 3.16 Устава, в размере 

<

данные изъяты> рубль.

Определяя размер задолженности ответчика, суд соглашается с расчетом задолженности произведенным истцом, поскольку он соответствует заявленному периоду, размером взносов, утвержденными протоколами общих собраний, при этом ответчиком установленные тарифы не оспорены.

Суд отклоняет доводы ответчика ФИО2 о невозможности удовлетворения исковых требований, по причине снятия земельного участка № с кадастрового учета, поскольку из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что не относится к спорном периоду взыскания задолженности, поскольку истцом заявлены требования по задолженности, начисленной с 2022 по 2023.

Иные доводы ответчика, представленные в возражениях на исковое заявления, сводятся к несогласию последнего с утвержденными сметами расходов ТСН СНТ «

<

данные изъяты>», принятых на общих собраниях ТСН, что не является предметом настоящего спора, а потому не может быть принято судом во внимание. При этом, ответчик, не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельными исковыми требованиями об оспаривании решений общего собрания.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно статье 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В силу подпункта 1 пункта 3 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ), уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в общем размере 

<

данные изъяты> рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. В этой связи, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> рубля 

<

данные изъяты> руб. – 

<

данные изъяты> руб.) подлежит возвращению истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости СНТ «

<

данные изъяты>» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>» (ИНН №, ОГРН №) задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты в размере 

<

данные изъяты> коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> коп.

Возвратить товариществу собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «

<

данные изъяты>» (ИНН №, ОГРН №) из местного бюджета 

<

данные изъяты> коп. излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Беккер

Мотивированный текст решения изготовлен 28 декабря 2024 года.

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20 г.

УИД 55RS0001-01-2024-006134-88

Подлинный документ подшит в материалах дела 2-6001/2024

хранящегося в Кировском районном суде г. Омска

Судья __________________________Беккер Т.А.

подпись

Секретарь_______________________

подпись