Дело № 2-42/2024 

(УИД № 44RS0011-01-2023-000603-17)

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года с. Парфеньево 

Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Мамистова Р.Б.,

при секретаре судебного заседания Кирилловой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области к наследникам умершей ФИО1 - ФИО2, ФИО3 о расторжении договора аренды земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Администрация Парфеньевского муниципального округа Костромской области обратилась в суд с иском к предполагаемым наследникам умершей ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка.

Определением Нейского районного суда Костромской области от 25.12.2023 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены дети ФИО1 ФИО2, ФИО3

В обоснование своих требований истец указал, что по договору аренды земельного участка № 13 от 13.11.2015, заключённому между администрацией Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области (арендодатель) и ФИО1. (арендатор), на срок с 13.11.2015 по 12.11.2035 по акту приема-передачи передан в аренду земельный участок из категории «земли населенных пунктов», площадью 400 кв. м., с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства. Ориентир дом № № Участок находится примерно в 25 м от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, 

<

адрес>

Правопреемником администрации Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района в настоящее время является администрация Парфеньевского муниципального округа.

Согласно п. 6.4 договора аренды земельного участка, в случае смерти (ликвидации) Арендатора и отсутствии его наследников (правопреемников), права и обязанности Сторон по настоящему Договору прекращаются. 

В соответствии с п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Из содержания заключенного договора аренды следует, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, возможность перехода его прав и обязанностей по договору аренды к наследнику не исключена.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени предполагаемые наследники не обратились в администрацию Парфеньевского муниципального округа и не предоставили доказательства о вступлении в права наследования по данному договору аренды.

Арендодатель не получает арендную плату по договору аренды за использование земельного участка.

Ссылаясь на ст.ст. 418, 450, 606, 607, 617,619 ГК РФ, условия договора аренды, просили суд расторгнуть договор аренды земельного участка № 13 от 13 ноября 2015г., заключенный между арендатором ФИО1 и арендодателем - администрацией Парфеньевского муниципального округа Костромской области.

В судебное заседание представитель истца администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просили рассмотреть заявление в отсутствии представителя. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представили в суд письменные заявление, в котором указали, что после смерти матери ФИО1 в наследство не вступали, оформлять земельный участок, находившийся в аренде у матери ФИО1. на себя они не желают, исковые требования администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области признали в полном объеме. 

Третье лицо нотариус Парфеньевского нотариального округа Костромской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В письменном отзыве по иску указала, что после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, возражений по иску не имеет.

В соответствии ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из ч.1 и ч.2 ст.39 ГК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Порядок реализации ответчиком своего процессуального права на признание иска, предусмотренный ч.1 ст.39 ГПК РФ, определён в статье 173 данного Кодекса, согласно части 1 которой признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд принимает признание иска ответчиком, выраженное в адресованном суду заявлении в письменной форме, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Исходя из ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При изложенных обстоятельствах исковые требования администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области о расторжении договора аренды земельного участка № 13 от 13 ноября 2015г., заключенный между арендатором ФИО1 и арендодателем - администрацией Парфеньевского муниципального округа Костромской области, подлежат удовлетворению.

Так как в силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции освобождаются органы местного самоуправления, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков. 

В то же время в силу разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Судом установлено, что лицо обратилось в суд с иском о расторжении договора аренды земельного участка с умершей ФИО1. Доказательств нарушения прав администрации ответчиками ФИО2, ФИО3 своими действиями либо бездействиями не представлено. В связи с изложенным государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчиков. 

Руководствуясь ст.ст. 39,173,103,198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 13 от 13 ноября 2015 года, заключённый между администрацией Парфеньевского сельского поселения Парфеньевского муниципального района Костромской области и ФИО1 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Мамистов Р.Б.