№ 2-542/2025

44RS0027-01-2025-000485-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года Волгореченск Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Леонтьевой О.А., при помощнике ФИО1, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, выступающей в интересах ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по оплате за жилое помещение, 

установил:

ФИО2, в интересах ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, в обоснование указав, что она является опекуном несовершеннолетней ФИО3, которая является собственником ? доли жилого помещения, расположенного про адресу: (,,,). Вторым сособственником является ФИО4, которая была лишена родительских прав в отношении ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, по месту регистрации длительное время не проживает. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг на жилое помещение по ? доли начисленных платежей. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляла.

Третьи лица: АО «ЕИРКЦ», АО «РСП ТПК КРЭС», ООО «НОВАТЭК», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица: ООО «Коммунальщик», ООО «Экотехноменеджмет», АО «Костромская сбытовая компания», МУП «ЭкоВодТехнологии» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли. 

С согласия истицы ФИО2 дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: (,,,) на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО3 и ФИО4 по ? части.

Согласно справке МКУ «ММЦ» в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы трое: ФИО4 и ее дети: ФИО3, СИ. в отношении которых решением Нерехтского районного суда (,,,) от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО4 лишена родительских прав. В квартире никто фактически не проживает. ФИО4 длительное время отсутствует в жилом помещении, связь с дочерью не поддерживает. ФИО3 проживает у опекуна ФИО2, а СИ. проживает с приемными родителями. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Платы за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.9).

В соответствии с частью 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. От 02.03.2021, с изм. от 27.04.2021), потребитель в многоквартирном доме вносит платуза коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении.

В силу п. 42 (1) тех же Правил оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.

При этом в соответствии с подп. «е» п.4 Правил под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении (п. 148(34) Правил).

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платёжного документа.

Временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37 Постановления).

С учётом приведённых выше норм и разъяснений, а также установленных фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, что соглашение о порядке внесения платы за коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за коммунальные услуги следующим образом.

Согласно действующему законодательству, размер платы за содержание, включающий в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в таком доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, не зависит от количества лиц, проживающих в жилом помещении, определяется исходя из объёма потреблённого ресурса, площади жилого помещения и соответствующего тарифа.

Обязанность по внесению платы за содержание и взносов на капитальный ремонт лежит на собственниках жилого помещения.

В этой связи расходы на оплату отопления, содержания и уплату взносов на капитальный ремонт подлежит распределению между собственниками квартиры пропорционально их долям в праве собственности.

При отсутствии между собственниками соглашения по оплате ЖКУ подлежит определению порядок участия каждого из них в расходах на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, что будет являться основанием для выдачи отдельных платёжных документов собственникам жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации

Учитывая, что спорная квартира находится в общей долевой собственности истцов по ? доле и ответчика по ? доли в праве собственности за каждым, то каждый из них обязан вносить плату за содержание жилого помещения, центральное отопление, коммунальные услуги на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доли.

Таким образом, расходы на оплату коммунальных и жилищных услуг, а именно: по содержанию общего имущества многоквартирного дома (в том числе председателю дома), отоплению, взносов на капитальный ремонт, а также коммунальных услуг, в том числе вывоз мусора по 1/2 части начисленных платежей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковые требования ФИО2, паспорт №, выступающей в интересах ФИО3, паспорт № к ФИО4, паспорт № об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг по оплате за жилое помещение, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги: по оплате содержания и ремонта многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (,,,), а именно: 

по содержанию общего имущества многоквартирного дома (в том числе по содержанию общего имущества многоквартирного дома, председателю дома), отоплению, взносов на капитальный ремонт, коммунальных платежей, вывоз ТБО) с ФИО3 в размере ? доли вышеуказанных платежей и с ФИО4 в размере ? доли вышеуказанных платежей, в связи с чем, внести изменения в соответствующие лицевые счета, открытые на указанное жилое помещение.

Решение суда является основанием ресурсоснабжающим организациям, управляющей компании, а также АО «ЕИРКЦ» для отдельного начисления платы за указанные услуги каждому сособственнику жилого помещения, выдачи каждому сособственнику жилого помещения отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно определенному порядку.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Нерехтский районный суд (,,,) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О. А. Леонтьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.