УИД: 50RS0028-01-2024-013306-61

Дело № 2-1320/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Функнер А.А.

при секретаре Гусевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1320/2025 по исковому заявлению ООО «РКЦ» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РКЦ» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 990,87 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 397,14 руб. В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 является собственником квартиры № № по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 является членом семьи собственника и несет солидарную с ним ответственность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания. Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в размере 179 990,87 руб. Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги у ответчиков образовалась перед поставщиком услуг. Истец является агентом по приему платежей за коммунальные и иные услуги, а также осуществляет взыскание задолженности за коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с поставщиками коммунальных услуг АО «Мытищинская теплосеть», АО «Водоканал Мытищи». Мировым судьей судебного участка № 132 Мытищинского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 990,87 руб., пени в размере 2 397,14 руб. Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 132 Мытищинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Ответчиками обязательства до настоящего времени не исполнены. 

Истец ООО «РКЦ» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом. Исходя из нормы ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником квартиры № № по адресу

<

адрес>

ФИО3 является членом семьи собственника, зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, и несет солидарную с собственником ответственность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания. 

Однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в размере 179 990,87 руб. 

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги у ответчиков образовалась перед поставщиком услуг. 

Истец является агентом по приему платежей за коммунальные и иные услуги, а также осуществляет взыскание задолженности за коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с поставщиками коммунальных услуг АО «Мытищинская теплосеть», АО «Водоканал Мытищи». 

На основании агентских договоров № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ агент обязуется совершить от своего имени, но за счет принципала все юридические и фактические действия по начислению, сбору коммунальных услуг. Взыскивать с плательщиков задолженность по оплате коммунальных услуг в судебном порядке.

Мировым судьей судебного участка № 132 Мытищинского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 179 990,87 руб., пени в размере 2 397,14 руб. 

Определением мирового судьи судебного участка № 132 Мытищинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен. 

Доказательств погашения задолженности не представлено.

Учитывая, что ответчиками обязанность по оплате коммунальных услуг (за содержание жилого помещения, текущий ремонт, отопление, капитальный ремонт, горячее водоснабжение по счетчику, холодное водоснабжение по счетчику, водоотведение, домофон, электроэнергию), исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, ответчик ФИО2 является собственником квартиры, ответчик ФИО3 является членом семьи собственника указанной квартиры, то указанную задолженность необходимо взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно расчету истца за несвоевременное внесение ответчиками оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени в размере 2 397,14 руб. 

На возможность уменьшения пени указывает также и пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому указано, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Ответчиками не заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки. 

Таким образом, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, установленный в отношении ответчиков, период просрочки, суд приходит к выводу о взыскании пени с ответчиков в размере 2 397,14 руб., то есть по 1 198,57 руб. с каждого ответчика.

Истцом было заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки оплаты государственной пошлины за подачу искового заявления.

Учитывая, что указанное ходатайство судом удовлетворено, на основании ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в доход муниципального образования городской округ Мытищи Московской области судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 6 472 руб., то есть по 3 236 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РКЦ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «РКЦ» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 995,43 руб., пени в размере 1 198,57 руб.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «РКЦ» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 995,43 руб., пени в размере 1 198,57 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ Мытищи Московской области судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 3 236 руб.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в доход муниципального образования городской округ Мытищи Московской области судебные издержки по уплате государственной пошлины в размере 3 236 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025 года.

Судья А.А. Функнер