Дело №2-1658/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) 

Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Сухомлиновой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Т." к Б.В.В., Б.Ю.В. о взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2010г. по май 2015г. в размере 225103 руб. 24 коп., пени в размере 81515 руб. 63 коп..

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., лицевой счет №....

Между ОАО "Д." и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ... заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с предметом договора управления ОАО "Д." в отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, действует от своего имени, но по поручению и за счет собственников. Если договором с ресурсонабжающими организациями предусмотрена оплата ресурсов потребителями, то потребители осуществляют оплату по таким обязательствам ресурсоснабжающим организациям.

За период с января 2010 г.по май 2015 г. задолженность ответчиков составляет 225 103 рубля 24 копейки, пени - 81 515 рублей 63 копейки.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков пени в размере 81 515 рублей 63 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 266 рублей 19 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Б.В.В. в судебное заседание пояснил, что задолженность по оплате коммунальных услуг возникла в связи с тяжелым материальным положение, в настоящее время сумма основного долга погашена. Ответчик просил суд снизить размер пени, поскольку он является пенсионером и имеет низкий ежемесячный доход, ответчица Б.Ю.В. является инвалидом и так же имеет низкий уровень ежемесячного дохода.

Ответчик Б.Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом.

С учетом, мнения ответчика, представленных в дело документов суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела 12.10.2015г. по делу постановлено заочное решение, исковые требования ОАО "Т." удовлетворены. Взыскано солидарно с Б.Н.В., Б.В.В., Б.Ю.В. в пользу открытого акционерного общества "Теплоэнерго" просроченную задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 225 103 рублей 24 копеек, пени в размере 81 515 рублей 63 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере по 2 088 рублей 73 копейки.

Определение суда от 24.01.2017г. заочное решение от 12.10.2015г. отменно, по делу назначено судебное заседание.

Согласно абзаца 7 ст.220 ГПК РФ определением суда от 02.03.2017г. производство по делу в части требований к ответчику Б.Н.В. прекращено.

В части требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 225 103 рублей 24 копеек производство по делу прекращено в виду отказа истца, в связи с добровольным удовлетворением требования.

Требование о взыскании пени в размере 81 515 руб. 63 коп. представитель истца (по доверенности) Б.Ю.М. поддержала в полном объеме.

Как было установлено в настоящем судебном заседании ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Управляющей организацией вышеуказанного дома является ОАО "Д." на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (дата) и договора управления многоквартирным домом от (дата) 

В соответствии с данным договором управления (п. 2.1) управляющая организация за плату в целях управления многоквартирным домом обязуется в том числе обеспечить предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет собственников. В отношениях с ресурсоснабжающими организациями, поставляю, по поручению и за счет собственников. Если договором с ресурсоснабжающими организациями предусмотрена оплата ресурсов потребителями или в случае уступки управляющей организацией права денежного требования к потребителям по оплате потребленных коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку соответствующих коммунальных ресурсов, собственник осуществляет оплату по таким обязательствам ресурсоснабжающим организациям.

(дата) ОАО "Д.", являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования с ОАО "Теплоэнерго", согласно которому ОАО "Д." уступило право требования к ответчикам по оплате потребленных ими коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, новым кредитором ответчика за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является ОАО "Теплоэнерго".

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики допустили задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) с января 2010 г. по май 2015 г. на общую сумму 225 103 рубля 24 копейки, истцом начислены пени в размере 81515 руб. 63 коп. 

Ответчики размер пени и представленный истцом расчет не оспаривают. Иного расчета пени суду не представили.

В судебном заседании ответчиком Б.В.В. заявлено ходатайство о снижении размера пени.

Вместе с тем, учитывая заявление ответчика о снижении суммы пени, а так же приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая явную несоразмерность начисленных пени последствиям нарушенного обязательства, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер пени до 20000 руб.

В силу ст. 30, 31 и 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения, а также собственник жилого помещения и совершеннолетние члены его семьи несут солидарную с нанимателем и собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежат взысканию пени в размере 20000 руб.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчиков Б.В.В. и Б.Ю.В. подлежит взысканию солидарно оплаченная истцом госпошлина в размере 1691 руб. 87 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества "Т." к Б.В.В., Б.Ю.В. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Б.В.В., Б.Ю.В. в пользу открытого акционерного общества "Т." пени в размере 20000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1691руб. 87 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционных жалоб через районный суд.

Судья С.С.Толмачева