<

данные изъяты>

Дело № 2-4133/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 27 июля 2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Мурманск 23 июля 2018 года

Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего Гуцева П.Ю., 

при секретаре Казаковой Т.А.,

с участием представителя истца ЖСК «Полярная звезда», по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Полярная звезда» к ФИО4 ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ЖСК «Полярная звезда» обратился в суд с иском в котором просил взыскать с ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 089 рублей 48 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 796 рублей 29 коп., расходы на уплату государственной пошлины 4 137 рублей 72 коп. 

Требование мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по содержанию жилого помещения и уплате предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере. 

Истец ЖСК «Полярная звезда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, оформил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причин неявки не сообщила, представителя не направила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. 

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. 

В суде установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Управляющей организацией дома 

<

адрес> является ЖСК «Полярная звезда».

Ввиду ненадлежащего исполнения обязанностей по содержанию общего имущества и уплате коммунальных платежей предоставленных собственнику указанной квартиры – ФИО4, у последней за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 089 рублей 48 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 796 рублей 29 коп.

В добровольном порядке, указанная задолженность ответчиком не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: расчета задолженности, свидетельства о государственной регистрации права, иными материалами дела, исследованными судом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в установленном данной статьей размере за каждый день просрочки по день фактической оплаты.

Из содержания приведенных нормативных положений гражданского и жилищного законодательства следует обязанность собственника в силу закона содержать принадлежащее ему жилое помещение и нести расходы по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, правовой позиции, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации такого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств, ответчик, являясь собственником жилого помещения, обязанность по уплате предоставленных коммунальных услуг и содержанию общедомового имущества исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению.

При взыскании сумм задолженности суд принимает расчет представленным истцом, иного расчета, или доказательств, в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, об ином размере задолженности в суд не представлено. 

Таким образом, с ФИО5 в пользу ЖСК «Полярная звезда» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 089 рублей 48 коп.

Взыскание пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, прямо предусмотрено пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд пришел к правильному выводу об обоснованности исковых требований о применении к ответчикам данной меры гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства.

Размер пеней установлен законом и поставлен в зависимость от периода просрочки и размера долга по коммунальным платежам. Доводов, которые могли бы являться основанием для снижения размера пени, ответчиком не приведено.

Таким образом, согласно представленному расчету истца, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составляют 48 796 рублей 29 коп., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так истцом, при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 137 рублей 72 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с Казанской ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Полярная звезда» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 089 рублей 48 коп. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составляют 48 796 рублей 29 коп., расходы по уплате государственной пошлины 4 137 рублей 72 коп., а всего: 151 023 рубля 49 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г.Мурманска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий П.Ю. Гуцев 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>