дело № 2-880/2024 

УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> к ФИО7 о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования муниципальным жилым помещением с кадастровым номером №, площадью 12,8 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета в указанном жилом помещении по месту жительства.

Требования обоснованы тем, что жилое помещение находится в собственности муниципального образования 

<

адрес>. По данным выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из финансового лицевого счета в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирован ФИО1, задолженность по коммунальным платежам составляет 122 305,41 руб. и до настоящего времени не оплачена. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает более 3 лет, место его нахождения соседям неизвестно. Истец полагает, что с учетом длительного отсутствия ответчика в жилом помещении и задолженности по коммунальным платежам более 6 мес., ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета. 

Представитель истца КУИ Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила ходатайство, в которой просил рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращался. 

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких данных в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ направленные в адрес ответчика судебные повестки считаются доставленными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не заявлено.

Помощник Наро-Фоминского городского прокурора ФИО5 дала заключение об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, изучив доводы истца, выслушав заключение прокурора, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «

<

адрес> городской округ 

<

адрес>».

На основании положения о Комитете по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитет является функциональным исполнительно-распорядительным органом администрации в области приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом Наро-Фоминского городского округа.

Из представленных платежных документов следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных платежей по указанному адресу составляет 122 305,41 руб., последний платеж производился ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно акту б/н от ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>», ФИО1 по адресу: 

<

адрес> не проживает более 3-х лет, доступа в квартиру нет, ключи отсутствуют, местонахождение ФИО1 неизвестно.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Таким образом, из представленных истцом доказательств следует, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, по данному адресу фактически не проживает на протяжении длительного времени, коммунальный платежи не оплачивает, что подтверждает отсутствие у ответчика необходимости в спорном жилом помещении как месте постоянного жительства и сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Возражений ответчиком по существу иска и доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом. 

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия 

<

данные изъяты> №), утратившим правом пользования жилым помещением с кадастровым номером 

<

адрес>, площадью 12,8 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета в указанном жилом помещении по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий :