№ 2-4443/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Дорошенко Н.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, третье лицо Администрация г. Шахты о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по тем основаниям, что он зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес> где постоянно проживает с 2004 года на условиях договора найма жилого помещения № 764, заключенного с ответчиком ФИО1, как член семьи нанимателя (брат). С 21.06.2010 г. наниматель ФИО1 из квартиры выехал, не появляется более 8 лет, его вещей в квартире нет, отношений с истцом не поддерживает, его местожительство неизвестно.

Истец ФИО1 несет все расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Считает, что ответчик ФИО1 выехал из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, поэтому утратил право пользования указанной квартирой в связи с фактическим расторжением договора социального найма жилого помещения.

Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца адвокат Демьянова Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений по иску не представил.

Представитель Администрации г. Шахты по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, просила в иске отказать оп основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно п.32. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес>, где постоянно проживает с 2004 года на условиях договора найма жилого помещения № 764, заключенного с ответчиком ФИО1, как член семьи нанимателя (брат). 

С 21.06.2010 г. наниматель ФИО1 из квартиры выехал на другое постоянное место жительства, его вещей в квартире нет, местожительство ответчика неизвестно, что в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО8, ФИО9 и ФИО10

Истец ФИО1 несет все расходы по содержанию жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. 

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из спорной квартиры в другое постоянное место жительства, поэтому утратил право пользования указанной квартирой в связи с фактическим расторжением договора социального найма жилого помещения.

Совокупность установленных в судебном заседании обстоятельств дела позволяет суду сделать вывод об обоснованности исковых требований, подлежащих удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, третье лицо Администрация г. Шахты о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Шахтинский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.11.2018 г.

Судья (подпись)

Копия верна: 

Судья - Дорошенко Н.В.