ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара 18 ноября 2020 года 

Судья Самарского районного суда г. Самары Балова А.М., 

с участием представителя истца ТСН «Партнер-9» - ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Карпухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1360/2020 по иску ТСН «Партнер-9» к Долговой ФИО5 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Самарский районный суд г. Самары с указанным иском, требуя взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Партнер-9» задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в федеральный фонд капитального ремонта за период с августа ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 

<

данные изъяты> копейки, пени за несвоевременное выполнение обязанностей по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в федеральный фонд капитального ремонта в размере 

<

данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «Партнер-9». Плата за коммунальные услуги исчисляется на основании договоров со специализированными организациями, а также на основании показаний приборов учета и тарифов, установленных законодательством Российской Федерации. Решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> открыт специальный счет для сбора денежных средств федерального капитального ремонта, взносы в который ежемесячно начисляются собственникам, в том числе и ответчице. В настоящее время у ответчицы имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по внесению взносов в федеральный фонд капитального ремонта за период с августа ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года включительно, в связи с чем, начислены пени за несвоевременное выполнение обязанностей по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в федеральный фонд капитального ремонта. Указанную задолженность истец просит взыскать с ФИО1 в судебном порядке. 

В судебном заседании представитель истца ТСН «Партнер-9» – ФИО4 заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск по изложенным основаниям, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, однако извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, судом в порядке ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчица ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 45, 85).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ТСН «Партнер-9». 

Согласно Уставу, ТСН «Партнер-9» создано для организации совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества в доме по адресу: 

<

адрес>, реализации собственниками жилья прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим долевым имуществом в товариществе, сохранения и приращения недвижимости в товариществе собственников жилья, в том числе обеспечения коммунальными услугами собственников помещений и оплаты последними таковых услуг.

Из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ следует, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1). Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 и ч. 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Размер предъявленных требований подтверждается предоставленным суду расчетом задолженности (л.д. 44), доказательств в опровержение которого стороной ответчика суду не представлено.

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что коммунальные услуги ответчица получает, однако обязательства по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт на основании получаемых квитанций (л.д. 16-41) ответчица не исполняет, о наличии заявленной задолженности ответчица уведомлена, о чем свидетельствует отмена судебного приказа по ее заявлению (л.д. 70), обоснованность начисления платежей и их размеры подтверждены представленными суду копиями решений общего собрания членов ТСН (л.д. 46-47, 56, 64-69, 88-89), копиями соответствующих договоров о предоставлении услуг (л.д. 48-55, 72-74), расчетом (л.д. 44), суд приходит к выводу о взыскании с ответчицы заявленной суммы задолженности. 

Подлежащими удовлетворению признаются и требования истца о взыскании с ответчицы пени в размере 

<

данные изъяты> копейки, в соответствии с представленным суду расчетом (л.д. 61-63), поскольку начисление последней при условии несвоевременного и (или) неполного внесения оплаты за жилое помещение, предоставляемые коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт предусмотрено ч. 14 и ч. 14.1. ст. 155 ЖК РФ, расчета, опровергающего данный расчет, суду стороной ответчика не представлено.

Кроме того, в порядке ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца возмещение понесенных по делу судебных расходов в виде уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Партнер-9» удовлетворить.

Взыскать с Долговой ФИО6 в пользу ТСН «Партнер-9» задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, в федеральный фонд капитального ремонта за период с августа ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 

<

данные изъяты> копейки, пени в размере 

<

данные изъяты> копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> копеек, а всего 

<

данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2020 года. 

Судья Самарского 

районного суда А.М. Балова