Дело 2-877/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» декабря 2017 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Любимова А.В., 

при секретаре Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на гаражи общей площадью 111,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области - в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, но в материалах дела имеется ходатайство за подписью главы поселения ФИО2 о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения искового заявления ФИО1 о признании права собственности не возражают.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещено о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, возражений суду не предоставлено. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ установлено признание права, как один из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.02.2014 г. ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> Также на данном земельном участке расположено помещение, принадлежащее ФИО1, на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.08.2012 г.

На указанном земельном участке истцом были возведены гаражи общей площадью 111,4 кв.м. Был изготовлен технический план здания от 29 декабря 2016 года. Каких-либо разрешительных документов ФИО1 не получал. 

При этом, согласно экспертному заключению № 05-17 спорный объект недвижимого имущества, поименованный истцом как гаражи, является зданием промышленного назначения «Гараж» литер «С». 

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно экспертному заключению № от 25 января 2017 года объект здания промышленного назначения «гараж» литер «С» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> отвечает требованиям СНиП. Здание промышленного назначения отвечает эксплуатационной надежности несущих конструкций и не имеет отклонений от требований СП № (СНиП №) «Несущие и ограждающие конструкции» и СП № (СНиП ДД.ММ.ГГГГ№) «Основания зданий и сооружений», соблюдение требований ФЗ №-ФЗ от 20 декабря 2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» данное здание промышленного назначения «Гараж» литер «С» обеспечивается. Здание промышленного назначения «Гараж» литер «С» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> может быть признан пригодным эксплуатации с требуемым эксплуатационным режимом. Строительные конструкции стен здания промышленного назначения «Гараж» литер «С» находятся в исправном состоянии. Здание промышленного назначения «Гараж» литер «С» не угрожает жизни и здоровью людей, признан капитальным строением.

В соответствии со статьями 212, 218 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан… Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 от 29 апреля 2010 года, граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества…

В соответствии ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Ответчик исковые требования признал.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на здание промышленного назначения «Гараж» литер «С», общей площадью 111,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

«КОПИЯ ВЕРНА» Любимов А.В.

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Любимов А.В.