Дело №48RS0001-01-2019-006904-07

Производство № 2- 273/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Симонян С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, ФГКУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, заявив спор в отношении 

<

адрес>. Свои требования обосновывал тем, что данная квартира в 2006 году была предоставлена ему на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Липецкой квартирно-эксплуатационной частью и истцом. В вышеуказанную квартиру был вселен вместе с женой ФИО2 В настоящее время истец, а также члены его семьи проживают в данной квартире, зарегистрированы, однако при обращении по вопросу приватизации ему было отказано в заключении договора. Истец ранее в приватизации жилья не участвовал, поэтому в настоящее время в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на получение в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем ФИО1 и обратился в суд.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание истец не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержала исковые требования, изложенные в исковом заявлении. От участия в приватизации отказалась.

Остальные участники спора также в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, как представитель Министерства обороны Российской Федерации, в письменном заявлении просило отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, рассмотрение дела провести в их отсутствие.

В письменных возражениях представитель ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации по доверенности ФИО3 исковые требования ФИО4 не признал, просил суд оставить исковое заявление без рассмотрения, прекратить производство по делу, а в случае разрешения исковых требований по существу, отказать в иске.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Часть 1 статьи 63 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлся военнослужащим. Приказом Главнокомандующего ВВС России от 27.05.2008 № 0228 подполковник ФИО1 был досрочно уволен в запас по состоянию здоровья.

Также судом установлено и документально подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Липецкой квартирно-эксплуатационной частью был заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, по которому квартира предоставляется ему с семьей в бессрочное владение и пользование.

В настоящее время в квартире зарегистрированы в качестве постоянно проживающих ФИО1 и ФИО2 что усматривается из выписок из домовой книги и финансово – лицевого счета нанимателя.

Из сообщения Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что балансодержателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Согласно приказу Министерства обороны Российской Федерации от 21.04.2011 № 552 вышеуказанное жилое помещение подлежит передаче в собственность муниципального образования город Липецк Липецкой области. Акты приема-передачи до настоящего времени не подписаны принимающей стороной.

Согласно сообщению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации от 20.12.2019 № 141/1/6/23462 распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 22.05.2007 № 451 жилой дом по адресу: 

<

адрес>, закреплен на праве оперативного управления за ФГКЭУ «Липецкая КЭЧ района» Министерства обороны России. 

В 2008 году постановлением правительства РФ от 29.12.2008 № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, переданы Министерству обороны Российской Федерации. 

В рамках реорганизации ФГКЭУ «Липецкая КЭЧ района» Министерства обороны России на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на балансовый учет ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны передан на праве оперативного управления жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Отдельно жилые помещения ( квартиры) на балансовый учет не передавались, разукрупнение данного жилого дома не производилось.

Данный жилой дом, за исключением приватизированных квартир, включен в перечень приказа Министра обороны РФ от 21.04.2011 №552 о передаче в собственность муниципального образования город Липецк. До настоящего времени акт приема-передачи не подписан. Исходя из вышеизложенного, данная квартира в составе жилого дома состоит на балансовом учете Учреждения.

Как усматривается из приказа Министра обороны РФ № 552 от 21.04.2011, было прекращено право оперативного управления федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Липецкая КЭЧ района» Министерства обороны РФ объектами недвижимого имущества, согласно приложению, и данные объекты приказано передать в собственность муниципального образования город Липецк.

В приложении к данному приказу в перечне жилых помещений, подлежащих передаче в собственность муниципального образования город Липецк, значится и спорная 

<

адрес>

Из ответа Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Липецка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира в Реестре муниципальной собственности не числится.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый имеет вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений. 

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан правом пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Занимаемая истцом квартира не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Истец ранее в приватизации жилья не участвовал, что подтверждено справкой из ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 18.10.2019 года №992, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от 08.10.2019. 

Следовательно, он вправе приобрести занимаемое им жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истец, занимающий спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, не может реализовать свое право на его приватизацию по не зависящим от него причинам, следовательно, его право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает.

Принимая такое решение, суд учитывает также то, что ФИО2, имеющая право на спорное жилое помещение, отказалась от участия в его приватизации, не возражая против передачи квартиры в собственность истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за ФИО1 права собственности на 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.А.Гончарова

Полное мотивированное 

решение изготовлено 29.01.2020