Гр.дело 

<

номер изъят>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<

адрес изъят> 13 марта 2017 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи ФИО13, при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием прокурора 

<

адрес изъят> ФИО11,ответчиков ФИО2 и в отсутствии истца ФИО1 и рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о выселении и признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, ул.

<

адрес изъят> 

Истец ФИО1 направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия, а также сообщил, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме и просит выселить ответчиков из домовладения, принадлежащего ему на праве собственности.

Из оглашенного в судебном заседании искового заявления усматривается, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: РД, 

<

адрес изъят>А.

В указанном доме были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 в 2008 году. В 2015 году ФИО3 вышла замуж и выехала из его дома в другой адрес, который ему не известен.

В 2014 году ФИО2 служил по контракту в 

<

адрес изъят>. Спустя некоторое время его уволили со службы, в связи с несоответствием занимаемой должности. По приезду в Дербент он женился и зарегистрировался в его домовладении по адресу: 

<

адрес изъят>, не соблюдал правила проживания, часто отлучался из дома, что влияло на развитие и воспитание моего несовершеннолетнего сына. Кроме того, ему стало известно о том, что в мае 2016 года ФИО2, ФИО7 и ФИО8 искусственно обратились в МФЦ 

<

адрес изъят> для дальнейшего обращения в суд, с желанием отобрать у него дом. Свидетельнице в судебном заседании выступала ФИО3 ( копия свидетелей на суде прилагается).

Ответчики не несут расходы на содержание дома, коммунальные услуги. Регистрация ФИО3 носит формальный характер.

Содержание дома, ремонт и оплата коммунальных услуг полностью лежит на нем. Желает отключить газ, так как несет дополнительные расходы на отопление, в связи с тем, что ФИО2 проживает с женой.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в его доме.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности жилой квартире существенно ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчики бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, личных вещей в доме не имеют.

Он как собственник несет расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированных граждан. На получаемую им пенсию возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги за ответчиков он не имеет. Наличие регистрации создает ему и другим препятствия, в частности, препятствия при продаже квартиры.

На его требование о добровольном снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики отказались, причину отказа не объяснили.

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 согласился и разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Ответчица ФИО3 дала суду аналогичные показания.

В судебном заседании свидетель ФИО9 подтвердила факт проживания ФИО2 и ФИО3 в жилом доме по адресу: 

<

адрес изъят> являлись опекунами ответчиков. Жилой дом, в котором они проживают является собственностью ФИО1 Ответчики состояли на учете и у них имеется на руках решение суда о получении квартиры. Однако, документы на квартиру они еще не получили. ФИО3 вышла замуж, отношения между ними не были зарегистрированы, так как ждали оформление документов на получение квартиры.

Опрошенная в судебном заседании ФИО10 показала, что является тетей ответчиков. ФИО2 проживал в домовладение по адресу: 

<

адрес изъят> А вместе со своей женой. Часто отлучался из дому, на замечания старших не реагировал.

Прокурор ФИО4 М.М. показал, что согласно материал дела, истец на полных основаниях является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят> о снятии ответчиков с регистрационного учета и выселения поданы в суд на законных основаниях. Считает возможным удовлетворить требования истца.

Представитель УФМС МВД России по РД ФИО12 представил суду письменный отзыв на заявление ФИО1 и пояснил, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Включение обязывающих положений о снятии с регистрационного учета по месту жительства не требуется.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения ответчиков, показания свидетелей и заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования о выселении ответчиков из домовладения собственника ФИО1,суд приходит к следующему:

Так, согласно приобщенного к делу Свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ 05-АА 169231 усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения владеет на праве собственности 1/2 части домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 

<

номер изъят>. Домовладению истца присвоен номер 

<

адрес изъят>А по указанному адресу.

Из приобщенной к делу выписки и домовой книги усматривается,что в регистрации жилого дома значатся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения иФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из приобщенного к делу паспорта 

<

...>, выданного отделом УФМС России по 

<

адрес изъят> в 

<

адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ усматривается данные истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес изъят> Республики Дагестан, зарегистрирован 

<

адрес изъят>Б, 

<

адрес изъят>. 

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГг. 

<

номер изъят> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый, переменивший постоянное место жительство, обязан в течение 10 дней сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому месту жительства.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении участника договора социального найма не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с разъяснением по применению положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 о некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещение по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Согласно Отзыва Дербентского отдела УФМС РФ по РД рассмотрение вопроса о снятии с регистрационного учета ответчиков ФИО14 он оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с п.33 абз.1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер изъят> «Об утверждении правил регистрации и снятие граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок. 

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 

<

5>. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным (данные обстоятельства могут быть подтверждены свидетельством о расторжении брака, выпиской из книги актов гражданского состояния, решением суда). Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят> А.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, принадлежащего ФИО1, по адресу: 

<

адрес изъят> А в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано через Дербентский городской суд РД в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия.

Решениесоставлено в совещательной комнате лично судьей

Судья ФИО13