Дело № 2-423/2020

<

...>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 14 апреля 2020 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при помощнике судьи Харыбиной С.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район, ФИО2 о признании не действительным чертеж границ земельного участка, 

установил:

Истица просит суд признать недействительным чертеж границ земельного участка от 28.04.2001 года с кадастровым номером 

<

...> общей площадью 819 кв.м., расположенный 

<

адрес>, недействительным, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, расположенного 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.12.2019 года. 

Истица обратилась кадастровому инженеру ФИО3 для проведения работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 

<

...>. 09.01.2020 года кадастровым инженером подготовлен межевой план. В дальнейшем подано заявление о внесении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>.

27.01.2020 года истицей получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Основанием для приостановки послужила имеющаяся информация в государственном фонде данных, подтверждающая местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (чертеж границ земельного участка), тогда как в межевом плане указано, что данный документ отсутствует. При получении копии чертежа установлено, что узловые и поворотные точки границ земельного участка не соответствуют фактическому местоположению земельного участка. При уточнении точек координат границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> изменилась площадь участка, которая составила 806 кв.м..

В виду того, что границы земельного участка, согласно данных ГКН, расположены и имеют иную конфигурацию с фактически используемым истицей участком, то соответственно, координаты характерных точек границ данного участка не соответствуют фактическому расположению.

Истица в судебное заседание не прибыла, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район в судебное заседание не прибыл, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают в удовлетворении заявленных требований, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью. 

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, в суд поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю с учетом позиции, изложенной в отзыве на исковое заявление. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.12.2019 года. 

В январе 2020 года истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 

<

...>. 09.01.2020 года кадастровым инженером подготовлен межевой план и истицей подано заявление о внесении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес>.

27.01.2020 года истицей получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Основанием для приостановки послужила имеющаяся информация в государственном фонде данных, подтверждающая местоположение границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (чертеж границ земельного участка), тогда как в межевом плане указано, что данный документ отсутствует. При получении копии чертежа установлено, что узловые и поворотные точки границ земельного участка не соответствуют фактическому местоположению земельного участка. При уточнении точек координат границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> изменилась площадь участка, которая составила 806 кв.м..В виду того, что границы земельного участка, согласно данных ГКН, расположены и имеют иную конфигурацию с фактически используемым истицей участком, соответственно, координаты характерных точек границ данного участка не соответствуют фактическому расположению.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.1,2 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. 

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ дана оценка всем имеющимся в материалах дела доказательствам, которые, по мнению суда, подтверждают обоснованность заявленных требований и является основанием для их удовлетворения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район, ФИО2 о признании не действительным чертежа границ земельного участка, удовлетворить. 

Признать недействительным чертеж границ земельного участка от 28.04.2001 года с кадастровым номером 

<

...> общей площадью 819 кв.м., расположенный 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> 

<

адрес> на основании межевого плана от 09.01.2020 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко