мотивированное 

решение

 составлено 27.03.2025 года

66RS0059-01-2024-001360-03

№2-50/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2025 года с.Туринская Слобода 

Туринский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего – судьи Циркина П.В.,

при секретаре судебного заседания Цукановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В заявлении указал, что на основании определения Калининского районного суда г. Тюмени от 30.11.2023 года производство по гражданскому делу № по его иску к ФИО2 о расторжении договора, взыскании денежных средств по договору, компенсации морального вреда, прекращено, так между ними утверждено мировое соглашение. В связи с неисполнением ФИО2 условий мирового соглашения, им получен исполнительный лист №, на основании которого судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП г. Тюмени возбуждено исполнительное производство №-ИП. В настоящее время сумма, подлежащая взысканию, составляет 1 229 000 рублей, исполнительский сбор 86 065 рублей. По ходу исполнительного производство ему стало известно, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 758 695 рублей 68 копеек. Ввиду длительного неисполнения определения суда, полагает, что его права и законные интересы как взыскателя нарушены ответчиком. Какие-либо объекты недвижимого имущества на указанном земельном участке не расположены. На основании изложенного, просит суд обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2.

В ходе судебного заседания представитель истца уточняла исковые требования, просила суд обратить взыскание на земельный участок площадью 26 859,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», принадлежащий на праве собственности ФИО2, установить начальную цену земельного участка площадью 26 859,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», принадлежащий на праве собственности ФИО2 в размере 215 000 рублей 00 копеек исходя из его рыночной стоимости для последующей реализации на торгах.

В судебное заседание истец, представитель истца, ответчик, третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований: районное отделение судебных приставов Калининского административного округа г. Тюмени, ФИО3, ФИО4, Департамент лесного комплекса Тюменской области не явились. Были надлежащим образом уведомлены о времени и месте его проведения в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований: районное отделение судебных приставов Калининского административного округа г. Тюмени, ФИО3, ФИО4, Департамент лесного комплекса Тюменской области о причинах неявки суд не уведомили, не ходатайствовали об отложении дела слушанием. Ответчик ФИО2 о причинах неявки суд не уведомил, не ходатайствовал об отложении дела слушанием. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. 

На основании положений ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

При этом в силу п. 1 ст. 237 вышеуказанного Кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При этом ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен круг имущества на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В силу положений ст.44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной им в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено, что на основании определения Калининского районного суда г. Тюмени от 30.11.2023 года производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, взыскании денежных средств по договору, компенсации морального вреда прекращено, между ФИО1 и ФИО2 утверждено мировое соглашение (л.д. 4). В связи с неисполнением ответчиком условий мирового соглашения, судом был выдан исполнительный лист и 06.02.2024 года судебным приставом-исполнителем РОСП Калининского административного округа г. Тюмени в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство №-ИП на сумму 1 229 500 руб.. Должник надлежащим образом уведомлен о возбуждении вышеуказанного исполнительного производства, в установленный законом срок требования исполнительного документа не исполнил, до настоящего времени имеющаяся задолженность ФИО2 не погашена.

16.04.2024 года судебным приставом-исполнителем РОСП Калининского административного округа г. Тюмени исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 объединено в сводное исполнительное производство. 

В ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 26 859,00 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. 

13.05.2024 года судебным приставом-исполнителем Калининского РОСП гор. Тюмени было вынесено постановление о запрете на совершении действий по регистрации земельного участка площадью 26 859,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>». 

При этом судебным приставом исполнителем, в рамках указанного производства были проведены проверочные мероприятия, направленные на установления у должника иного имущества или денежных средств, за счет которых можно было бы исполнить судебный акт, что подтверждается сведениями из исполнительного производства. Однако, такое имущество не обнаружено, денежные средства отсутствуют.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон "Об исполнительном производстве") обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно справки ООО «Домовой» по состоянию на 03.03.2025 года стоимость указанного земельного участка площадью 26 859,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>» составляет 215 000 рублей.

Согласно абз. 4 п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", в случаях, предусмотренных частями 2 и 3 статьи 85 Закона об исполнительном производстве, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем с обязательным привлечением специалиста, соответствующего требованиям, предъявляемым законодательством об оценочной деятельности (далее - оценщика).

Таким образом, оснований для установления судом начальной цены земельного участка не имеется, поскольку начальная цена указанного имущества, выставляемого на торги, определяется в порядке, установленном Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" на стадии исполнения судебного постановления.

На основании изложенного, учитывая, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника допускается только на основании решения суда, у ответчика имеется задолженность по исполнительному производству, отсутствует иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части обращения взыскания на земельный участок. Требования истца об установлении начальной цены земельного участка удовлетворению не подлежат.

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче настоящего искового заявления истцом в порядке, предусмотренном статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 №117-ФЗ была уплачена государственная пошлина в сумме 3000 руб. (л.д. 7). Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы на оплату государственной пошлины в вышеуказанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить частично.

Обратить взыскание на земельный участок площадью 26 859,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», принадлежащий на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (идентификатор №).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 3 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через суд, принявший решение.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, права на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Председательствующий П.В. Циркин