№ 2-1483/2021г. Изг.:02 07 2021г

УИД: 76RS0023-01-2021-001910-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

при секретаре Астаховой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права собственности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснила, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.1981 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 05.09.2016 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.04.2021 г. Собственниками данного жилого дома также являются: ФИО5 – ? доли и ФИО6 – 1/6 доля. Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 13.01.2021 г. границы земельного участка, на котором расположен жилой дом, установлены общей площадью 1568 кв.м. Истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно 1/3 доли земельного участка. Приказом председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля № 1416 от 16.04.2021 г. истцу в удовлетворении заявления отказано. Просит: 

- признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 1568 кв.м.

Представитель ответчика КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что на основании п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В соответствии с пунктом 5 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган. Другой порядок приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, действующим законодательством не предусмотрен, что исключает использование иных способов оформления прав на такие земельные участки. Поскольку находящийся на спорном земельном участке жилой дом принадлежит нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением. В связи с тем, что в данном случае ФИО1 единолично обратилась с заявлением об оформлении права собственности на земельный участок, у Комитета не имелось оснований для предоставления земельного участка. Кроме того, приказом директора департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля от 29.04.2016 № 866 ФИО1 было предварительно согласовано предоставление земельного участка с кадастровым номером 76:23:041304:12 площадью 1425 кв.м. Этот приказ означает, что в силу пункта 15 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ лицо, в отношении которого было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, обеспечивает выполнение кадастровых работ, необходимых для образования испрашиваемого земельного участка или уточнения его границ. Тем не менее, по неизвестным Комитету причинам кадастровые работы ФИО1 в отношении спорного земельного участка в части уточнения его площади и внесения соответствующих изменений в ГКН, так и не были осуществлены. В связи с чем, в силу пункта 14 статьи 39.15 Земельного кодекса РФ предварительное согласования предоставления земельного участка от 29.04.2016 № 866 утратило свою силу через два года. Приказом председателя Комитета от 16.04.2021 № 1416 ФИО1 отказано в предоставлении в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером 76:23:041304:12, в том числе и в связи с тем, что границы данного земельного участка по состоянию на 26.03.2021 не была установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли жилого дома, общей площадью 53,6 кв.м., по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 

Кроме того, собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС являются ФИО5 – ? доли и ФИО6 – 1/6 доли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.05.2021 г. земельный участок, кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС поставлен на кадастровый учет, площадью 1568 кв.м. 

В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Случаи предоставления земельного участка в собственность физическим лицам бесплатно предусмотрены Законом Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» от 27.04.2007г. № 22-з граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если 

- земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ (29.10.2001г.) находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, 

- на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал. 

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзацы первый, третий и четвертый пункта 9.1).

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение 1/3 доли земельного участка в собственность бесплатно общей площадью 1568 кв.м., по адресу: АДРЕС. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности ФИО1 на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 1568 кв.м., кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья Н.С. Донцова