дело № 2-1538/2019

16RS0037-01-2019-001952-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 сентября 2019 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Нагорновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли – продажи квартиры от 15 сентября 2017 года им на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, о чём истцы не были уведомлены. В настоящее время ответчики проживают в другой стране, их личных вещей в указанном жилом помещении не имеется.

Истцы просили прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу. 

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3, уточнив заявленные требования, просили прекратить право пользования ответчиков вышеуказанным жилым помещением.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены посредством электронной связи и заказным почтовым отправлением по месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. 

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещения ответчикам судом по месту их регистрации были направлены и поступили адресатам, эти извещения не были вручены или прочитаны ими по причинам, зависящим от самих ответчиков, приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресатов.

В силу действующего законодательства ФИО4 и ФИО5 как участники судебного процесса несут риск неблагоприятных последствий, связанных с отсутствием надлежащего контроля за поступающей по месту их жительства корреспонденции. 

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учётом мнения истцов приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Прокурор, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела видно, что 15 сентября 2017 года между ФИО1, действующей от имени ФИО4 (продавец), и ФИО3, ФИО2 (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО3 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23 августа 2019 года собственниками 

<

адрес> являются ФИО2 и ФИО3

Как следует из ответа отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел России по Бугульминскому району Республики Татарстан, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истцов не являются. 

Суд считает, что нахождение ФИО4 и ФИО5 на регистрационном учёте в принадлежащей истцам квартире нарушает их права как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах право пользования ФИО4 и ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит прекращению.

Из материалов дела видно, что при подаче искового заявления истцом ФИО3 уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании указанной нормы закона ФИО3 за счёт ответчиков подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в вышеуказанном размере. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 и ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: Республика 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Взыскать в пользу ФИО3 в счёт возмещения расходов по уплате государственной пошлины с ФИО4 – 150 руб., с ФИО5 – 150 руб. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бикмухаметова З.Ш.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2019 года.