№ 2-374/2024

УИД 74RS0036-01-2024-000375-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Петровой О.А.,

с участием прокурора Бутюгиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. 

<

адрес> Уральский 

<

адрес>. Собственником другой ? доли в праве собственности на квартиру является ее бывший муж ФИО9, с которым длительное время не поддерживает отношения. ФИО3 является ее племянником, а именно он сын ее сестры ФИО2, с которой она не общается. Племянник в марте 2011 года приехал в 

<

адрес> с 

<

адрес>, где он лишился жилья и ему было негде жить. Она пожалела его и прописала его в своем доме, более того, разрешила ФИО3 пожить у нее в доме до тех пор, пока он не приобретет свое жильё. Племянник обещал начать работать и обзавестись жильём. После вселения в дом первое время они с ответчиком жили дружно, он вел себя прилично, хотя устроиться работать не торопился. В последующем ответчик стал пить, в состоянии алкогольного опьянения становился агрессивным и стал оскорблять и унижать ее, когда она делала ему замечания. Это продолжается длительное время. Она пожилой человек, ей стало очень тяжело выносить оскорбления в свой адрес, стало не комфортно жить «под одной крышей» с ответчиком, который стал злоупотреблять своим правом. На ее замечания ответчик не реагирует, находясь в ее доме устраивает ей постоянные скандалы, оскорбляет ее и создает напряженную обстановку в доме. При этом он пользуется ее домом и не оплачивает коммунальные услуги (электричество, вода и мусор). Таким образом, пребывание ответчика в ее доме нарушает право собственника данного дома. Ответчик не является членом семьи истца, поскольку совместное хозяйство с ней не ведет, родственные связи у них очень дальние, ответчик является совершеннолетним и дееспособным лицом. Соглашений о возмездном пользовании ее домом (аренда, найм и т.п.) между нами нет. Второй собственник дома – ее бывший супргу ФИО9 в доме не живет более 10 лет, и ему неинтересно, что происходит с ней и с домом. В то же время он не высказывает возражений относительно ее пользования всем домом и в том числе его долей. Ответчик не является родственником ФИО9, бывший муж не участвовал во вселении ответчика в дом, и сейчас не возражает против выселения ответчика. Поскольку она как, одна из участников общей долевой собственности на дом возражает против того, чтобы ответчик пользовался имуществом, следовательно, ответчик должен прекратить пользоваться домом и выселиться из него. Она обращалась к ответчику с письмом – уведомлением, в котором содержалась просьба выселиться из дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик уведомление получил, расписался в получении, но ее просьбу проигнорировал, продолжает пользоваться домом, в связи с чем обратилась в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал относительно заявленных требований.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора об удовлетворении заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из них жилищные обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

На основании положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О). 

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении. В силу ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании решения Пластского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> по ? доли являются ФИО9 и ФИО1, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из адресной справки и справки ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> о зарегистрированных лицах следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было получено уведомление о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке. 

Кроме того, из представленных истцом квитанций следует, что оплата коммунальных услуг производится ФИО1

Вместе с тем, из пояснений истца следует, что ответчик ФИО6 в доме длительный период не проживает, вещей ее в доме нет, членом семьи собственников жилого дома не является, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика препятствует реализации прав собственника жилого помещения в части распоряжения имуществом.

Разрешая заявленные исковые требования ФИО7 о выселении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения, руководствуясь ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из того, что ответчик ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, является совершеннолетним, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто и не заключалось, ФИО3 коммунальные платежи не оплачивает, проживание и регистрация в спорном жилом помещении ответчика приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, и приходит к выводу, что ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, откуда подлежат выселению и снятию с регистрационного учета. 

При этом правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 на определенный срок права пользования жилым помещением суд не усматривает, так как сохранение права пользования и проживания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении нарушит права истца на осуществление в полном объеме правомочий собственника жилого помещения, создает несвойственные этому права и обязанности, в частности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ФИО7. о выселении ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Уральский 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выселении из жилого помещения удовлетворить. 

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий Петров А.С.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 июля 2024 года.