№ 2-2/23/2022

УИД 43RS0041-02-2021-000285-03 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2022 года пгт. Свеча

Шабалинский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Лузянина А.В., 

при секретаре Лупповой Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Свечинского района Кировской области в защиту имущественных прав несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО1 и ФИО3 об обязании совершить действия по регистрации права общей собственности несовершеннолетнего ФИО2 с выделением долей по соглашению в отношении жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Свечинского района Кировской области обратился в суд с заявлением в защиту имущественных прав несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО1 об обязании совершить действия по регистрации права общей собственности несовершеннолетнего ФИО2 с выделением долей по соглашению в отношении жилого помещения, указывая, что в ходе проведенной прокуратурой района проверки исполнения законодательства о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, установлено, что ФИО1 нарушены имущественные права своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Установлено, что 23.04.2020 ГУ УПФР в Котельничском районе Кировской области (межрайонное) ФИО1 выдан государственный сертификат № серии МК-Э-054-2020 на материнский (семейный) капитал. 22.12.2020 ФИО1 обратилась в ГУ УПФР в Котельничском районе Кировской области (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, а именно на уплату первоначального взноса для заключения ипотечного договора на приобретение жилья по адресу: 

<

адрес>, пгт. Свеча, 

<

адрес>, приложив подтверждающие документы. 13.01.2021 решением № 17 ГУ УПФР в Котельничском районе Кировской области (межрайонное) удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий - на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение жилья в размере 466 617 рублей, которые перечислены ответчику платежным поручением 18.01.2021 № 25681. Однако обязательство оформить квартиру в общую собственность лица, получившего сертификат, и несовершеннолетнего ребенка с определением размера долей по соглашению, ответчиком не исполнено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте от 26.10.2021.

В связи с уточнением исковых требований просит обязать ФИО1 и ФИО3 совершить действия по регистрации права общей собственности несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с выделением долей по соглашению в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пгт. Свеча, 

<

адрес>. 

Определением Шабалинского районного суда Кировской области от 18.01.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

В судебном заседании прокурор Свечинского района на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. В письменном отзыве ответчик ФИО1 указала, что с исковыми требованиями не согласна. Приобретенная квартира находится под обременением до полной выплаты кредитных (залоговых) обязательств. В соответствии с пп. «в» п.15(1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения. По п. 2 договора купли-продажи квартиры от 16.12.2020 квартира находится под ипотечным обременением у АО «Россельхозбанк», согласно условиям банка собственниками передаваемого в залог объекта недвижимости могут являться только совершеннолетние лица.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ ОПФР в Кировской области и органа опеки и попечительства администрации Свечинского муниципального округа Кировской области в судебном заседании не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия, просили удовлетворить заявленные исковые требования.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, извещенных надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 2, 7, 10 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - ФЗ № 256-ФЗ) дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, направлены, среди прочего, и на улучшение жилищных условий семей, имеющих детей, посредством использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки, является государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (ст. 2 ФЗ № 256-ФЗ).

В соответствии с ч. 4,5 ст. 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 состоят в браке, согласно записи акта № от 09.08.2019, а также имеют несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением ГУ УПФ РФ в Котельничском районе Кировской области (межрайонное) № 67 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере 466 617 рублей в связи с рождением первого ребенка.

16.12.2020 года ФИО3 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, пгт. Свеча, 

<

адрес> за 1 000 000 рублей, из них 466 617 рублей за счет средств материнского (семейного) капитала, и 533 383 рубля за счет кредитных средств по кредитному договору №, заключенному заемщиками ФИО3 и ФИО1 с АО «Российский Сельскохозяйственный банк» сроком на 300 месяцев. В соответствии с п. 12 Договора с момента государственной регистрации права собственности покупателей, квартира считается находящейся в залоге у АО «Россельхозбанк» в силу закона. 

16.12.2020 заключен кредитный договор № 

<

***> между ФИО3, ФИО1 и АО «Российский Сельскохозяйственный банк» на сумму 533383 рублей и сроком пользования 300 месяцев.

17.12.2020 за ФИО3 и ФИО1 данное жилое помещение было зарегистрировано в общую совместную собственность с обременением - ипотекой в силу закону в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк». 

22.12.2020 ФИО1 обратилась с заявлением в ГУ УПФРФ в Котельничском районе Кировской области (межрайонное) о распоряжении средствами (частью) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий по займу в размере 466617 руб.

Решением ГУ УПФ РФ в Котельничском районе Кировской области (межрайонное) от 13.01.2021 удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на уплату первоначального взноса при получении кредита (замай) на приобретение жилья в размере 466 617 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.10.2021 года на праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1 с 17.12.2020 года принадлежит жилое помещен по адресу: 

<

адрес>, пгт. Свеча, 

<

адрес>, площадью 45,4 кв.м, кадастровый №. Имеется ограничение прав и обременение объекта в виде ипотеки в силу закона. Срок действия с 17.12.2020 на 300 месяцев.

Согласно ч. 4 ст. 60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Средства материнского капитала направлены ответчиком на приобретение жилого помещения, в связи с чем, у ответчика в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ возникла обязанность по оформлению приобретенного жилья в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Согласно пп. «в» п. 15(1) Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Согласно справке АО «Российский Сельскохозяйственный банк» дата окончания кредитного договора 

<

***> года, остаток ссудной задолженности по состоянию на 23.12.2021 года составляет 519 972,44 рублей.

Таким образом, в случаях, когда ипотечный кредит не выплачен, обременение с жилого помещения не снято, любые изменения в составе собственников могут произойти только после полной выплаты задолженности по кредиту и после погашения регистрационной записи об ипотеке жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала.

В связи с изложенным, суд считает, что заявленные исковые требования прокурора, в защиту имущественных прав несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению в течение 6 месяцев: после полной выплаты задолженности по кредиту, средства которого были направлены полностью на приобретение жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход бюджета Свечинского муниципального округа Кировской области государственная пошлина в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск прокурора Свечинского района Кировской области к ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты> зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Свеча, 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, пгт. Свеча, 

<

адрес>, совершить действия по регистрации права общей собственности несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с выделением долей по соглашению в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пгт. Свеча, 

<

адрес> течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту, средства которого были направлены полностью на приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, пгт. Свеча, 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>), зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, пгт. Свеча, 

<

адрес>, государственную пошлину в доход бюджета Свечинского муниципального округа Кировской области по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд путем подачи жалобы через Шабалинский районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 10 февраля 2022 года.

Судья А.В. Лузянин

Решение11.02.2022