Мотивированное 

решение

 составлено 24.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.06.2019 Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Торичной М.В., при секретаре Исайкиной А.А., Пыжьяновой Н.В., с участием представителя истца ФИО10 – ФИО1, представителя ответчика ФИО5 в лице Финансового управляющего ФИО6 – ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040

по иску ФИО10 ФИО20 к ФИО9 ФИО21 о применении последствий недействительной (ничтожной) сделки, взыскании денежных средств,

по встречному иску ФИО9 ФИО22 в лице Финансового управляющего ФИО6 ФИО23 к ФИО10 ФИО24 о понуждении совершить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество,

по иску третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО9 ФИО25 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 относящимся к категории земель «земли лесного фонда»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО5 о расторжении договора купли-продажи земельного участка. В обоснование иска указал, что решением Арбиртражного суда Свердловской области от 18.11.2016 по делу № А60- 6319/16 ФИО9 ФИО26 признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО6 ФИО27

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 ФИО28, в лице финансового управляющего ФИО6, действующего на основании вышеуказанного решения Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № А60-6319/2016, и ФИО10 ФИО29 как победителем торгов, заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1589 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), адрес: 

<

адрес>, земельный участок расположен примерно в 35 метрах по направлению на юг относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: переулок Парковый, 

<

адрес>.

Данный договор заключен сторонами на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ об определении участников торгов по продаже обремененного залогом в пользу ПАО «Уральский транспортный банк» имущества ФИО5 в порядке ст. 138, 213.26 Закона Российской Федерации «О банкротстве».

Общая стоимость земельного участка установлена в результате проведения торгов путем публичного предложения и согласно условиям договора составляет 1 101 111,99 руб.

Указанная стоимость земельного участка была покупателем ФИО10 оплачена продавцу ФИО5 в полном объеме путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца ФИО5, указанный в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок передан покупателю продавцом по акту приема-передачи.

После заключения договора ФИО10 обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Росреестр) для регистрации перехода права собственности на приобретенный им земельный участок.

Однако государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок 08.06.2018 была Росреестром приостановлена до 07.12.2018 по заявлению покупателя. Причина приостановки регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество: выяснение покупателем обстоятельств принадлежности земельного участка к землям лесного фонда.

Согласно информации Департамента лесного хозяйства Свердловской области (письмо №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ выявлен факт противоречий данных государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, который фактически расположен в границах земельного (лесного) участка с кадастровым номером 66:25:0000000:154 (выдел 25 квартал 80 Сысертского участка Сысертского участкового лесничества Сысертского лесничества Свердловской области), что подтверждается выпиской № 319 из государственного лесного реестра. В границах указанного лесного квартала расположен государственный памятник природы «Сысертский сосновый бор», статус которого утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-ПП «Об утверждении Перечней особо охраняемых природных территорий областного значения, расположенных в Свердловской области, и установлении режима особой охраны особо охраняемой природной территории областного значения категории «Лесной парк».

Кроме того, из полученных ФИО10 сведений из муниципальной геоинформационной системы обеспечения градостроительной деятельности Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 следует, что земельный участок №40817810604900317040 в соответствии с генеральным планом Сысертского городского округа применительно к территории 

<

адрес>, отнесен к трем функциональным зонам: «Зона размещения усадебной жилой застройки», «Зона общего пользования», «Зона рекреационного назначения».

Расположение же земельного участка в двух и более функциональных (территориальных) зонах не соответствует требованиям ч. 4 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации.

Также ФИО10 из сведений из муниципальной геоинформационной системы обеспечения градостроительной деятельности Сысертского городского округа от 22.06.2018 № 341 стало известно, что земельный участок Правилами землепользования и застройки (утверждены решением Думы Сысертского городского округа от 24.01.2008 № 323 с изменениями от 21.02.2018), отнесен к землям населенных пунктов и находится в территориальной зоне: ЖТ-1.1 - Зона индивидуальных жилых домов в городах, что не соответствует Генеральному плану Сысертского городского округа.

При этом, градостроительным законодательством закреплен принцип первичности генерального плана поселения как основополагающего документа территориального планирования, определяющего стратегию градостроительного развития территорий и содержащего долгосрочные ориентиры их развития, перед правилами землепользования и застройки.

Все вышеизложенные обстоятельства приводят к невозможности использования приобретенного ФИО10 у ФИО5 земельного участка в соответствии с тем его целевым использованием, которое указано в условиях договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, а именно для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), что является существенным изменением обстоятельств.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, истец 17.07.2018 направил в адрес продавца в лице ФИО6 - финансового управляющего ФИО5, требование о расторжении договора купли-продажи, однако получил отказ, из которого следует, что согласно информации, полученной из ЕГРН, проданный истцу земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о принадлежности данного земельного участка к землям лесного фонда в ЕГРН отсутствуют. Данные сведения финансовый управляющий ответчика считает достоверными, которым оснований не доверять у него не имеется.

Кроме того, информация о возможности принадлежности участка к землям лесного фонда должником (ФИО5) и залогодержателем (ПАО «Уральский транспортный банк») сообщалась финансовому управляющему, которым проверялась юридическая чистота объекта недвижимости.

Вместе с тем, финансовым управляющим ни в период проведения торгов, ни при заключении оспариваемого договора купли-продажи до истца не была доведена какая-либо информация о фактическом несоответствии предмета договора купли-продажи его заявленным условиям.

Истец просил расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 ФИО31, в лице финансового управляющего ФИО6, действующего на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А60-6319/2016 и ФИО10 ФИО32 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1589 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), адрес: 

<

адрес>, земельный участок расположен примерно в 35 метрах по направлению на юг относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: переулок Парковый, 

<

адрес>.

Впоследствии представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования, просила применить последствия недействительной (ничтожной) сделки: договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 в лице финансового управляющего ФИО3, и ФИО7, земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1589 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, примерно в 35 м по направлению на юг относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира - переулок Парковый 

<

адрес>, обязать ФИО5 в лице ФИО6 вернуть полученные по сделке денежные средства в сумме 1 101 111 руб. ФИО7 

Не согласившись с исковыми требованиями, ФИО5, в лице Финансового управляющего ФИО6, обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО10 о понуждении совершить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество. Просили вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности ФИО10 на земельный участок, 1589 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения ЛПХ (приусадебный участок), адрес: 

<

адрес>, земельный участок расположен примерно в 35 метрах по направлению на юг относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: переулок 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) номер: №40817810604900317040, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО11 в лице финансового управляющего ФИО6 и ФИО10

Федеральное агентство лесного хозяйства, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ признанное третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО9 №40817810604900317040 о признании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, признании земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 относящимся к категории земель «земли лесного фонда».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО12 В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика была привлечена ФИО14- его наследник.

В судебное заседание истец ФИО10 не явился. Направил в суд своего представителя. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представитель Финансового управляющего ФИО5 - ФИО6, ФИО8 исковые требования ФИО10 и Федерального агентства лесного хозяйства не признал. Указал, что при приобретении земельного участка ФИО5 у ФИО15 о том, что участок относится к землям лесного фонда, ничего известно не было. ФИО5 является добросовестным приобретателем. Также просил применить срок исковой давности по требованиям, заявленным Федеральным агентством лесного хозяйства. Встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), одновременно, являющийся представителем Департамента лесного хозяйства по УрФО, в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представители ФИО16, ФИО17, заявленные исковые требования поддержали. Против удовлетворения встречных исковых ФИО5 в лице финансового управляющего ФИО6 требований возражали.

Ранее представителем третьего лица Департамента лесного хозяйства по Уральскому федеральному округу в суд направлялся отзыв, в котором указано, что требования ФИО10 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению полностью, поскольку Российской Федерации на праве собственности принадлежал и принадлежит лесной участок категории «земли лесного фонда» с кадастровым (или условным) номером №40817810604900317040, общей площадью 1, 6 га, расположенный по адресу: Свердловская область, Сысертский городской округ, Сысертское лесничество Сысертское участковое лесничество Сысертский участок, квартал 80 (выдел 25), (на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.06.2009 в соответствии со статьей 19 Лесного кодекса Российской Федерации от 29.01.1997 № 22-ФЗ).

Спорный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1589 м, полностью расположен на территории лесного участка категории «земли лесного фонда» с кадастровым (или условным) номером №40817810604900317040.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО5 передан земельный участок с кадастровым номером 66:25:2901031:293.

Право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 ФИО5 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № 66-66-19/064/2011-350.

Право собственности на спорный земельный участок у ФИО5 не возникло, поскольку земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040:293 принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Согласно статье 19 Лесного кодекса Российской Федерации от 29 января 1997 года лесной фонд и расположенные на землях обороны леса находились в федеральной собственности.

Действующим Лесным кодексом Российской Федерации (введен в действие с 01 января 2007 года, то есть до регистрации права собственности ответчика на спорный земельный участок 06.10.2011) предусмотрено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности на основании статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации от 04 декабря 2006 года, статьи 3 Федерального закона от 04.12.2006 года № 201-ФЗ О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации».

10.06.2009 в ЕГРП сделана запись регистрации права Российской Федерации на земельный участок с категорией земель «земли лесного фонда» с кадастровым (или условным) номером №40817810604900317040. Спорный земельный участок расположен в квартале 80 Сысертского участкового лесничества Сысертского лесничества.

Право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 66:25:0000000:154 возникло ранее 06.10.2011, когда спорный земельный по договору купли-продажи был предоставлен ФИО5

В связи с чем, Российская Федерация в силу закона имеет право собственности на земельный участок квартала 80 Сысертского участкового лесничества Сысертского лесничества, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040:154, вне зависимости от его государственной регистрации.

Право собственности на спорный земельный участок у истца ФИО10, как и у ответчика ФИО5 не возникло. Считают исковые требования ФИО10 подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Кроме того, в пояснении, поступившему в суд 01.04.2019, указали, что ходатайство стороны ответчика о применении сроков давности по указанному делу не подлежит удовлетворению, поскольку право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок не прекращалось. 

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела была извещена должным образом. В судебном заседании 05.06.2019 пояснила, что одна вступила в наследство после смерти отца- ФИО12. Про участок не знает, даже не знает, где он находится. Про то, как отец получил земельный участок, как его продал, ничего не знает. 

Третье лицо ФИО18 в судебное заседание не явился. Причина неявки не известна. В судебном заседании 22.05.2019 пояснил, что ФИО12– его дед. Дед как ветеран войны 1 группы сходил в Администрацию, написал заявление, ему предоставили участок в аренду, потом он этот участок выкупил. Кто занимался межеванием участка, он не знает. Потом дед оформил доверенность на него, и по некоторым вопросам он сам обращался в разные инстанции. Дед на участке что-то строил, но что именно, пояснить не смог. У деда были планы строить дом. Потом дед приболел, поэтому быстро распорядился участком. После смерти деда, наследство приняла его мать - ФИО19 ФИО33. Наследниками также являлись ФИО13 и ФИО30 по праву представления, но они отказались от принятия наследства. С какого момента дед начал пользоваться участком, не помнит, это было давно. Он сам был один раз на участке, в строительстве участие не принимал. Родственники ездили на участок, но что там делали, не знает. Потом дед попросил его продать земельный участок, он помог в продаже, деньги ему отдал. 

Представитель третьего лица Департамента лесного хозяйства Свердловской области в судебное заседание не явился. Направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, в частности, указав, что согласно данным государственного лесного реестра в границах выдела 25 квартала 80 Сысертского участка Сысертского участкового лесничества Сысертского государственный памятник природы «Сысертский сосновый бор», статус которого утвержден постановлением Правительства Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040-ПП.

В соответствии с Лесохозяйственным регламентом Сысертского лесничества Сысертский сосновый бор отнесен к особо охраняемым природным территориям, площадь объекта составляет 97,0 га, Сысертское участковое лесничество, Сысертский участок, 

<

адрес>, юго-восточная окраина г. Сысерть Ботанический памятник природы; чистые высокопроизводительные сосновые древостои.

Кроме того, указанный лесной участок обременен правами третьего лица – ООО «Сысерть-Лес» на основании договора аренды лесного участка №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № 66-66-19/081/2010-463.

Земельный участок №40817810604900317040 фактически расположен на земельном участке лесного фонда. Все сделки, совершенные по передаче земельного участка, противоречат земельному и лесному законодательству, запрещающим оформление прав собственности физических и юридических лиц на лесной фонд.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ГКУ СО «Сысертское лесничество». Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, входит в состав земель государственного лесного фонда выдела 25 квартал 80 Сысертского участкового лесничества Сысертского участка ГКУ СО «Сысертское лесничество».

Представители третьих лиц ООО «Сысерть-лес», ПАО «Уральский транспортный банк», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явились. Причина неявки не известна. О времени и месте слушания дела были извещены должным образом. 

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судом определено рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Положениями ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 9 января 1998 года N 1-П, лесной фонд - ввиду его жизненно важной многофункциональной роли и значимости для общества в целом, необходимости обеспечения устойчивого развития (сбалансированного развития экономики и улучшения состояния окружающей природной среды в условиях возрастания глобального экологического значения лесов России и выполнения ею соответствующих международных обязательств), а также рационального использования этого природного ресурса в интересах Российской Федерации и ее субъектов - представляет собой публичное достояние многонационального народа России и как таковой является федеральной собственностью особого рода и имеет специальный правовой режим.

Исходя из смысла приведенных правовых норм и позиции Конституционного Суда РФ, отраженной в указанном Постановлении, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом. Распоряжение указанными землями может осуществляться только их собственником - Российской Федерацией в лице соответствующих уполномоченных органов.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 6 Лесного кодекса Российской Федерации, леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

В силу статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, в числе которых перечислены земли населенных пунктов, земли лесного фонда.

Статьей 8 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении земель, находящихся в федеральной собственности - Правительством Российской Федерации (подпункт 1 пункта 1 статьи 8). Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (абзац 2 пункта 1 статьи 8 Земельного кодекса).

Статьей 16 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно пункту 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности помимо названных прямо указанных в этом пункте земельных участков относятся иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.

В соответствии с пунктом 1 ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации установлены виды использования лесов. В этих видах использования отсутствует индивидуальное жилищное строительство.

Судом установлено, что, согласно постановлению администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 ФИО12 предоставлен в аренду, сроком на 5 лет земельный участок, площадью 1589 кв. м (категория земель - земли населенных пунктов) в границах, установленных на местности, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный на территории Свердловской области городе Сысерть, земельный участок расположен примерно в 35 метрах по направлению на юг относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: переулок Парковый, 3, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок).

В соответствии с постановлением Администрации Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 вышеуказанный земельный участок предоставлен ФИО12 в собственность за плату. 

Согласно договору №40817810604900317040 купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 купил у Администрации Сысертского городского округа спорный земельный участок.

Из материалов реестрового дела следует, что впоследствии ФИО18, действующий по доверенности за ФИО4, зарегистрировал право собственности на данный земельный участок за ФИО12, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 продал, а ФИО5 купила указанный земельный участок и хозяйственную постройку, площадью 37 кв.м. Государственная регистрация права собственности на земельный участок произведена ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). 

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, в лице финансового управляющего ФИО6, действующего на основании вышеуказанного решения Арбитражного суда 

<

адрес> по делу № А60-6319/2016 и ФИО10 ФИО34, как победителем торгов, заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1589 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), адрес: Свердловская область, г. Сысерть, земельный участок расположен примерно в 35 метрах по направлению на юг относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: переулок Парковый, 

<

адрес>.

Данный договор заключен сторонами на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ об определении участников торгов по продаже обремененного залогом в пользу ПАО «Уральский транспортный банк» имущества ФИО5 в порядке ст. 138, 213.26 Закона Российской Федерации «О банкротстве».

Общая стоимость земельного участка установлена в результате проведения торгов путем публичного предложения и согласно условиям договора составляет 1 101 111,99 руб.

Указанная стоимость земельного участка была оплачена покупателем ФИО10 продавцу ФИО5 в полном объеме путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца ФИО5, указанный в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок передан покупателю продавцом по акту приема-передачи. 

Из сообщений ГКУ СО «Сысертское лесничество» от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 и от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 следует, что в ходе натурного осмотра земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1589 кв.м, расположенного примерно в 35 метрах по направлению на юг относительно ориентира жилой дом, расположенный за пределами участка, адpec ориентира: переулок Парковый, 3, 

<

адрес>, установлено, что данный участок расположен на землях лесного фонда в квартале 80 (часть выдела 25) Сысертского участка Сысертского участкового лесничества. 

Как следует из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ согласно данным Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 имеет категорию земель - земли населённых пунктов (

<

адрес>), с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

По результатам камеральной обработки материалов лесоустройства и данных портала «Публичная кадастровая карта» выявлено пересечение земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 с землями лесного фонда в квартале 80 (выделы 25, 26)Сысертского участка Сысертского участкового лесничества Сысертского лесничества. Перевод земель лесного фонда в земли иных категорий регламентируется Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее - Федеральный закон), а также постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 48 «О составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных категорий». В соответствии со статьей 8 Федерального закона, переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов является установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов.

Границы населенного пункта, а также включение иных земель в границы населенного пункта устанавливаются генеральным планом (статья 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс)).

Согласно статье 25 Градостроительного кодекса, проект генерального плана, предусматривающего включение в границы населенных пунктов земельных участков из земель лесного фонда, подлежит обязательному согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (далее - Рослесхоз).

На основании вышеизложенного, перевод земель лесного фонда в границах испрашиваемого участка, а также включение земель лесного фонда в границы населенного пункта возможно после утверждения Генерального плана, предусматривающего включение в границы населенного пункта вышеуказанного лесного участка, при условии согласования включения земель лесного фонда с Рослесхозом.

По данным Министерства Рослесхозом отказано в согласовании проекта генерального плана Сысертского городского округа (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № ЮГ-11-32/12800). Исключения земель лесного фонда в квартале 80 (выделы 25, 26) Сысертского участка Сысертского участкового лесничества Сысертского лесничества с целью включения их в границы города Сысерть не производилось.

Дополнительно информируют, что земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 рассматривался на заседании межведомственной рабочей группы для решения вопросов, связанных с приведением в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра в рамках реализации Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». В отношении данного земельного участка протоколом заседания межведомственной рабочей группы для решения вопросов, связанных с приведением в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра о лесных участках от 06.11.2018 принято решение в оспаривании возникновения прав.

В соответствии со статьей 91 Лесного кодекса Российской Федерации Государственный лесной реестр представляет собой систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и о лесопарках. В государственном лесном реестре (далee - ГЛР) содержится документированная информация: о составе и границах земель лесного фонда, составе земель иных категорий, на которых расположены леса; о лесничествах, лесопарках, об их границах, их лесных кварталах лесотаксационных выделах; о защитных лесах, об их категориях, об эксплуатационных лесах, о резервных лесах, их границах; об особо защитных участках лесов, об их границах, о зонах с особыми условиями использования территорий; о лесных участках и об их границах; о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов; об использовании, охране, о защите, воспроизводстве лесов, в том числе о лесном семеноводстве; о предоставлении лесов гражданам, юридическим лицам.

Сведения о земельных участках иных категорий (в том числе земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901031:293) в ГЛР отсутствуют.

При ведении ГЛР используется картографический материал - материалы устройства (лесоустроительные планшеты, планы лесных насаждений). Согласно требованиям, принятым Приказом Министерство природных ресурсов и экологии Российской рации от 29 марта 2018 г. №40817810604900317040 «Об утверждении лесоустроительной инструкции», формировании картографической лесоустроительной документации в векторном формате используется система координат, установленная для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, право собственности Российской Федерации на спорный земельный участок подтверждается материалами гражданского дела, в том числе результатами натурного осмотра земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, составленного лесничим Сысертского участкового лесничества ФИО42 совместно с кадастровым инженером ФИО56 (л.д. 15-16 т.1) Из представленных документов видно, что земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 полностью расположен на землях лесного фонда в квартале 80 (часть выдела 25) Сысертского участка Сысертского участкового лесничества.

Доводы представителя ответчика о том, что спорный земельный участок относится к землям населенных пунктов, суд признает необоснованными по следующим основаниям.

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (п. 1 ст. 8 Земельного кодекса РФ).

В силу пп. 1 п. 1 ст. 84 Земельного кодекса РФ установлением или изменением границ населенных пунктов является, в частности, утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с п. 3 ст. 84 Земельного кодекса РФ включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 4.1 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ" до утверждения генеральных планов городских округов, генеральных планов поселений, схем территориального планирования муниципальных районов, но не позднее 31 декабря 2012 г. включение земельных участков в границы населенных пунктов осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном данной статьей, за исключением случаев включения земельных участков в границы городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.

Исходя из положений п. 1 ч. 19 ст. 4.1 приведенного Федерального закона исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации отказывает в принятии решения о включении земельного участка в границы населенного пункта, если федеральными законами установлены ограничения изменения целевого назначения и (или) вида разрешенного использования земельного участка.

Особенности перевода земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий закреплены в статьей 11 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую", в п. 2 которой предусмотрена возможность перевода земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий, в том числе в случае установления или изменения границы населенного пункта.

Вместе с тем, в силу предписаний ч. 5 ст. 102, п. 5 ч. 1 ст. 104, ч. 3 ст. 106 Лесного кодекса РФ запрещено осуществление в защитных лесах деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями, в том числе размещение объектов капитального строительства, за исключением линейных объектов, гидротехнических сооружений и объектов, связанных с выполнением работ по геологическому изучению и разработкой месторождений углеводородного сырья.

Из п. 1 ст. 25 Градостроительного кодекса РФ следует, что проект генерального плана подлежит согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном этим органом, в частности, в случае, если предусматривается включение в соответствии с указанным проектом в границы населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, городского округа, земельных участков из земель лесного фонда.

В силу Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 года N 736 до 1 января 2015 года указанным уполномоченным органом являлось Федеральное агентство лесного хозяйства.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязательность публичной процедуры перевода земель лесного фонда в земли населенных пунктов. Законодатель установил возможность изменения категории земель лесного фонда при изменении границ населенных пунктов исключительно по согласованию с собственником - Российской Федерацией в лице уполномоченных органов власти.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 19 Земельного кодекса РФ для обеспечения развития муниципальных образований могут безвозмездно передаваться земли, находящиеся в государственной собственности. При этом безвозмездная передача земельных участков из федеральной собственности в муниципальную осуществляется в порядке, установленном законом.

В силу изложенного, законодательством Российской Федерации не предусмотрена передача земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в категорию земельных участков, собственность на которые не разграничена.

В материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о соблюдении указанного порядка, равно как и доказательств того, что органами Российской Федерации, уполномоченными на распоряжение земельными участками, принималось решение о передаче спорного земельного участка какому-либо субъекту муниципального образования.

Из материалов дела следует, что Министерством Рослесхоза отказано в согласовании проекта генерального плана Сысертского городского округа (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № ЮГ-11-32/12800). Исключения земель лесного фонда в квартале 80 (выделы 25, 26) Сысертского участка Сысертского участкового лесничества Сысертского лесничества с целью включения их в границы города Сысерть не производилось.

Согласно данным государственного лесного реестра вышеуказанный земельный участок фактически расположен в границах лесного фонда №40817810604900317040 (выдел 25 квартал 80 Сысертского участка Сысертского участкового лесничества). На земельный участок №40817810604900317040 зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской №40817810604900317040 из государственного лесного реестра (л.д. 17). Доказательствами, подтверждающими отнесение спорного земельного участка к землям лесного фонда, помимо выписки из государственного лесного реестра, является информация из государственного лесного реестра в виде надлежаще заверенных выписок из таксационных описаний, копий лесоустроительных планшетов, карт-схем лесничеств, являющихся первичными источниками информации об отнесении земельного участка к лесному фонду.

Иного суду не представлено, а ответчиком не доказано.

Управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерация (федеральной собственностью), осуществляет Российская Федерация, от имени которой действуют федеральные органы государственной власти (пункт 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 1 ст. 125 и пункт 3 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследовав и оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает установленным факт нахождения спорного земельного участка в границах земель лесного фонда Российской Федерации, являющихся федеральной собственностью (выдел 25 квартал 80) и приходит к выводу об отсутствии у администрации Сысертского городского округа права распоряжаться этим земельным участком.

Суд считает установленным в судебном заседании, что предоставленный ФИО12 земельный участок входит в состав земельного участка, на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации. Договор купли-продажи земельного участка от 08.07.2011 заключен органом местного самоуправления с превышением полномочий по распоряжению землями лесного фонда, находящимися в федеральной собственности, нарушает права и законные интересы Российской Федерации. У администрации Сысертского городского округа отсутствовали полномочия по распоряжению спорным земельным участком.

В силу положений ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, «1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки».

По мнению суда, договор №40817810604900317040 от 08.07.2011 купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером: 66:25:2901031:293, заключенный между ФИО12 и администрацией Сысертского городского округа является ничтожной сделкой, так как данная сделка заключена с нарушением требований закона, при этом, сделка посягает на публичные интересы, в данном случае, Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, впоследствии заключенный договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка между ФИО12 и ФИО5, а также договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 и ФИО5 в лице финансового управляющего ФИО6 ФИО35, также являются ничтожными. 

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Федерального агентства лесного хозяйства и признания недействительным (ничтожным) договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером: №40817810604900317040, заключенный между ФИО5 и ФИО12, признания данного земельного участка относящимся к категории земель «земли лесного фонда».

Что касается требований ФИО10 о применении последствий недействительности ничтожной сделки, суд приходит к следующему.

Согласно положений 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

В силу положений ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" усматривается, что решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Основания прекращения права собственности также изложены в ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно п.1 указанной статьи, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Сведения о прекращении права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок отсутствуют. Как уже указывалось выше, Администрация Сысертского городского округа не вправе была распоряжаться спорным земельным участком, так как лесной участок, в состав которого входит спорный земельный участок, никогда не принадлежал муниципальному образованию, не относится к муниципальной собственности.

Право собственности ФИО10 на спорный земельный участок не зарегистрировано, регистрация перехода права приостановлена.

Право собственности ФИО5 подлежит прекращению по правилам ст.ст. 235, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации после внесения соответствующей записи в ЕГРП.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым применить последствия недействительности ничтожной сделки, признать подлежащим прекращению право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером: №40817810604900317040; и взыскать с ФИО5 в пользу ФИО10 1 101 111 руб. 

Доводы представителя ФИО5 в лице Финансового управляющего ФИО6 – ФИО8 о применении срока исковой давности по требованиям Федерального агентства лесного хозяйства судом отклоняются по следующим основаниям.

По существу заявленные исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства являются разновидностью негаторного иска. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник можем требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушении и не были соединены с лишением владения.

Исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 Гражданского кодекса Российской Федерации. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Право собственности Российской Федерации было нарушено путем передачи лесного участка в собственность ФИО5 с последующим внесением записи в ЕГРП, однако факт внесения записи в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня её внесения в Едином государственном реестре прав лицо знало или должно было знать о нарушении права. Вместе с тем в силу абзаца пятого статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда нарушение права истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность не распространяется (п.57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Внесение записи в ЕГРП о праве собственности ФИО5 на земельный участок №40817810604900317040, являющийся частью лесного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, не прерывало право владения спорным земельным участком Российской Федерации как публичного собственника земельных участков лесного фонда. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что доводы представителя ответчика по основному иску о применении срока исковой давности основаны на неправильном толковании норм материального права. 

Доводы представителя ответчика ФИО5 о том, что ФИО5 является добросовестным приобретателем, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку требований о признании ФИО5 добросовестным приобретателем не заявлялось.

Учитывая вышеизложенное, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО9 ФИО36 в лице Финансового управляющего ФИО6 ФИО37 к ФИО10 ФИО38 о понуждении совершить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество удовлетворению не подлежат.

Исковые требования третьего лица с самостоятельными требованиями Федерального агентства лесного хозяйства надлежит удовлетворить и признать недействительным (ничтожным) договор от 09.09.2011 купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером: №40817810604900317040 площадью 1 589 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), адрес: 

<

адрес>, земельный участок расположен примерно в 35 метрах по направлению на юг относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: пер.Парковый, 3, заключенный между ФИО9 ФИО39 и ФИО15 ФИО40.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, признать подлежащим прекращению право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: №40817810604900317040, 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО10 1 101 111 руб., указав в решении, что данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ФИО5 на указанный земельный участок и внесения записи в государственный кадастр недвижимости с указанием категории участка: «земли лесного фонда».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 ФИО41 к ФИО9 ФИО43 о применении последствий недействительной (ничтожной) сделки, взыскании денежных средств, исковые требования Федерального агентства лесного хозяйства к ФИО9 ФИО44 о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, признании земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 относящимся к категории земель «земли лесного фонда» удовлетворить.

Признать недействительным (ничтожным) договор от 09.09.2011 купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером: №40817810604900317040 площадью 1 589 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), адрес: 

<

адрес>, земельный участок расположен примерно в 35 метрах по направлению на юг относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: пер.Парковый, 3, заключенный между ФИО9 ФИО45 и ФИО15 ФИО46.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1 589 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), адрес: 

<

адрес>, земельный участок расположен примерно в 35 метрах по направлению на юг относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: пер.Парковый, 3, заключенный между ФИО10 ФИО47 и ФИО9 ФИО48,

Взыскать с ФИО9 ФИО49 в лице финансового управляющего ФИО6 ФИО50 в пользу ФИО10 ФИО57 101 111 (один миллион сто одна тысяча сто одиннадцать) руб.

Прекратить право собственности ФИО9 ФИО51 на земельный участок с кадастровым номером: №40817810604900317040 площадью 1 589 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), адрес: 

<

адрес>,

земельный участок расположен примерно в 35 метрах по направлению на юг относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: пер.Парковый, 3.

Признать данный земельный участок относящимся к категории земель «земли лесного фонда».

Данное решение является основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ФИО9 ФИО52 на указанный земельный участок и внесения записи в государственный кадастр недвижимости с указанием категории участка: «земли лесного фонда».

Исковые требования ФИО9 ФИО53 в лице Финансового управляющего ФИО6 ФИО54 к ФИО10 ФИО55 о понуждении совершить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: М. В. Торичная.