гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Белогорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Коханчик Д.В.,

при секретаре судебного заседания Немцевой С.О.,

с участием представителя истца ООО «Белогорский расчетно-кассовый центр» ФИО1, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» к ФИО2 и Р.у Р. А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «БРКЦ» предъявил иск к ФИО2, Р.у Р.А. в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54177 рублей 86 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1825 рублей 34 копейки.

В обоснование заявленных требований указывает, что протоколом заочного собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу

<

адрес> выбрали непосредственный способ управления с управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Концепт».

В соответствии с договором на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ в отношении задолженности за коммунальные услуги – услуги по управлению общим имуществом многоквартирного дома с собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> право требования, согласно договора уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «УК Концепт» передано ООО «Концепт». 

В соответствии с договором на оказание услуг от ДД.ММ.ГГГГ в отношении задолженности за коммунальные услуги – отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение на ОДН с собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных по указанному адресу право требования, согласно соглашения о замене обязательств от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Теплоэнерго» 

<

адрес> передано ООО «Восток топливо».

В соответствии с договорами на комплексное обслуживание поставщика жилищно-коммунальных услуг, заключенных между ООО «БРКЦ» и МУП «Горэнерго», ООО «Ресурс», ООО «Водоканал 

<

адрес>», ООО «Восток топливо» - ООО «БРКЦ» осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности гражданами за услуги в судебном порядке.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ и пункта 35 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, плата за жилищно-коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, за которой производится оплата.

Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> является собственностью муниципального образования 

<

адрес>, нанимателем которой является ФИО2

Однако наниматель и дееспособные члены семьи нанимателя не оплачивают предоставленные ресурсоснабжающими организациями данные коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность в сумме 54177 рубля 86 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, вместе с тем дала объяснения согласно представленного расчета, по которому к взысканию не предъявляются услуги ООО «Районная теплосеть» поставщика ГВ, ГВ ОНД и отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчики ФИО2, Р. Р.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела, при данной яке.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно справке ООО «БРКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р. Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям, предоставленным МКУ «Комитет имущественных отношений администрации 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес> является муниципальной собственностью 

<

адрес>.

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указанной квартиры является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с нанимателем в жилое помещение был вселен в качестве члена семьи Р. Р.А.

Таким образом, суд приходит к выводу, что к ответчикам проживающим в спорной квартире применяется применяются положения, правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.В соответствии с п.п.91, 92 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится исполнителем на основании заявления нанимателя и документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Ответчики с таким заявлением в обслуживающую организацию не обращались, доказательств обратного суду не представлено. Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).Ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, в данном случае – ООО «Концепт».Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.В соответствии с п. з ст.6 договора найма жилого помещения наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги наниматель уплачивает наймодателю пени в размере установленном ЖК РФ, что не освобождает нанимателя от уплаты причитающихся платежей. В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.Как указано в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ)).Представленный истцом расчет по оплате коммунальных услуг ответчиками не оспорен, доказательств, опровергающих его, судом не установлено. Таким образом, суд находит представленный расчет верным, из которого следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 54 177 рублей 86 копеек. 

Вместе с тем, из представленного расчета, а также из пояснений представителя истца следует, что к взысканию не предъявляются услуги ООО «Районная теплосеть» поставщика ГВ, ГВ ОНД и отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, сумма задолженности перед поставщиком ООО «Районная теплосеть» за указанный период в сумму долга не включена. 

Размер образовавшейся задолженности стороной истца подтвержден документально по каждой позиции организации, предоставившими коммунальные услуги по указанному адресу, доказательств внесения оплаты за пользование жилым помещением и оплату коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в надлежащем размере, в силу положений ст.12, 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлены.

В силу ст.98 ГПК РФ ответчик обязан возместить понесенные им расходы по оплате государственной пошлины.

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание положения ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение в пределах заявленных истцом требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать солидарно с ФИО2 и Р.а Р. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Белогорский расчетно-кассовый центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 177 рублей 86 копеек и госпошлины в размере 1825 рублей 34 копейки.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Коханчик

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ