Дело № 2-527/2019

Заочное 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 марта 2019 года г. Бугульма РТ 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фроловой И.Н., при секретаре Печерской Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей за себя и в интересах ФИО1, и ФИО2, действующей с согласия законного представителя ФИО4, к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующая за себя и в интересах малолетней дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, действующая с согласия законного представителя - матери ФИО4, обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что ФИО4, ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты> доля принадлежит ФИО4, 

<

данные изъяты> доли ФИО2, 

<

данные изъяты> доли ФИО1) на основании договора купли-продажи от 25.09.2014 года, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 29.09.2014 года сделана запись регистрации права № 16-16-15/019/2014-29. В указанной квартире зарегистрированы, но фактически не проживают ФИО5 и ФИО6 Самостоятельно сниматься с регистрационного учета ответчики не желают, их фактическое место проживания истцу неизвестно, коммунальные платежи ответчики не оплачивают.

В судебном заседании истец ФИО4, действующая за себя и в интересах ФИО1, являющаяся также законным представителем истца ФИО2, поддержала заявленные исковые требования. Суду пояснила, что ответчики являлись родственниками бывшего собственника квартиры ФИО3 (мать и брат). На момент заключения договора купли-продажи квартиры и передачи ее истцам 25.09.2014 года ответчики в квартире не проживали, вещей их в квартире не имелось, однако с регистрации по месту жительства они не снялись, хотя обещали. Регистрация ответчиков в квартире истцов не позволяет им в полной мере осуществлять права по владению квартирой.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в суд не явились, их извещение о предмете, времени и месте судебного разбирательства произведено судом надлежащим образом по адресу их регистрации по месту жительства, об изменении которого в регистрирующий орган они не заявляли. От получения судебной корреспонденции по адресу регистрации ответчики уклонились.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользовании жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО4, ФИО2 и ФИО2 являются общими долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ( 

<

данные изъяты> в праве собственности принадлежит ФИО4, 

<

данные изъяты> доли ФИО2, 

<

данные изъяты> доли 

<

данные изъяты>) на основании договора купли-продажи от 25.09.2014 года, регистрация права собственности произведена 29.09.2014 года.

Согласно справке № от 02.10.2018 года, в принадлежащей истцам на праве собственности квартире зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО6

Ответчики ФИО5 и ФИО6 членами семьи истцов не являются, в квартире с 2014 года не проживают, оплату жилищно-коммунальных услуг не производят, при этом с регистрационного учета по месту жительства в квартире истцов до настоящего времени не снялись, чем ущемляют права истцов как собственников квартиры. 

Исследованные судом материалы дела свидетельствуют, что ответчики добровольно отказались от прав и обязанностей нанимателей квартиры, выехав в другое постоянное место жительства.

При таких обстоятельствах суд считает возможным прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением истцов. 

Доказательства в опровержение иска в материалах дела отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-198,233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4, действующей за себя и в интересах ФИО1, и ФИО2, действующей с согласия законного представителя ФИО4, к ФИО5, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>. принадлежащей на праве собственности ФИО4, ФИО1 и ФИО2.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Копии заочного решения направить ответчикам, резолютивную часть - по вступлении в силу в ОВМ ОМВД России по Бугульминскому району РТ для сведения.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Бугульминский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца /ответчиком - по истечении вышеуказанного срока/ путем подачи жалобы через Бугульминский городской суд.

Судья: подпись. Фролова И.Н.

Копия верна.

Судья: Фролова И.Н.

Заочное решение вступило в законную силу: «____»_________ 2019 г.

Судья: Фролова И.Н.