Дело № 2-6066/2023 

УИД 39RS0002-01-2023-005872-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2023 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Сараевой А.А.,

при секретаре Еруновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указывая, что между истцом (далее также – арендодатель) и ответчиком (далее также – арендатор) 04.10.2022 года был заключен договор на аренду строительных лесов, а именно: леса строительные фирмы (

<

 ИЗЪЯТО >) – комплект 120 кв.м. Указанное имущество было передано по накладной, в которой поэлементно перечислено передаваемое имущество. Стоимость комплекта переданных лесов оценена сторонами договора в сумме 250 000 рублей. Арендатор принял на себя обязательства по оплате арендодателю арендной платы в размере 12 000 рублей за 30 дней. Договор заключен сроком на 30 дней со дня подписания. В течение семи дней до окончания срока действия договора арендатор обязан уведомить арендодателя об изменении условий договора, в обратном случае договор считается пролонгированным на тех же условиях, на тот же срок. В случае невыполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы, арендатор уплачивает пеню в размере 0,5% в день от суммы задолженности. Арендодатель свои обязанности по договору исполнил полностью, арендатору по накладной были переданы строительные леса. Между тем, арендатор свои обязательства по выплате денежных средств исполнил только частично. На сегодняшний день задолженность по арендной плате составляет 33 600 рублей, пени – 49 368 рублей. Учитывая изложенное, ссылаясь на положения статей 606, 614, 309, 310 ГК РФ, ИП ФИО1 просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды в размере 33600 рублей, а также пени в размере 49368 рублей.

Истец ИП ФИО1, извещавшаяся о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла. Ее представитель по доверенности ФИО3, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, не возражал против рассмотрения в порядке заочного производства. Дополнительно указав, что возврат арендованных строительных лесов осуществлен 21.01.2023 года, в связи с чем до указанной даты и произведен расчет арендных платежей. Расчет пени произведен по дату составления искового заявления. 

Ответчик ФИО2, извещавшийся о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил; от получения судебного извещения уклонился, что подтверждается возвращением в адрес суда судебной корреспонденции с отметками почтового отделения связи «за истечением срока хранения»; о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал; возражений по существу иска суду не представил.

Частью 2 статьи 117 ГПК РФ определено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что 04.10.2022 года между ИП ФИО1 (далее также – арендодатель) и ФИО2 (далее также – арендатор) заключен договор на аренду лесов строительных, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование следующее имущество: леса строительные фирмы 

<

 ИЗЪЯТО >) – комплект 120 кв.м, поэлементный перечень прилагается в накладной, в полной исправности, оценивается в сумме 250000 рублей. Имущество передается согласно накладной или акта приема передачи. Исправность сдаваемого в аренду имущества проверена арендодателем в присутствии арендатора (пункты 1,2 договора). 

Настоящий договор заключен на срок 30 дней со дня ее подписания. Срок действия договора должен составлять не менее одного месяца и предоплата должна вноситься не менее чем за один месяц арендуемых строительных лесов. В течение семи дней до окончания срока действия договора арендатор обязан уведомить арендодателя о изменении условий договора, в обратном случае договор считается пролонгированным на тех же условиях, на тот же срок (пункт 5 договора).

В соответствии с пунктом 10 договора, за пользование имуществом, предоставленным по настоящему договору, арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 12000 рублей за 30 дней, арендуемых строительных лесов. Предоплата не менее 100 % от общей суммы арендных платежей вносится в день заключения настоящего договора. Остальная сумма выплачивается не позднее чем за три календарных дня до окончания действия настоящего договора. 

Из пункта 11 договора следует, что в случае невыполнения арендатором обязательства в соответствии с пунктом 20 настоящего договора, арендатор выплачивает пеню в размере 0,5% в день от суммы задолженности. 

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг; передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

В силу положений статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ИП ФИО1, принятые на себя договорные обязательства исполнила, передала ФИО2 по договору на аренду лесов строительных от 04.10.2022 года леса строительные фирмы (

<

 ИЗЪЯТО >) – комплект 120 кв.м, что подтверждается подписанной сторонами договора накладной от 04.10.2022 года, в которой подробно перечислено передаваемое имущество. 

Как следует из доводов стороны истца, ФИО2, принятые на себя обязательства по уплате арендной платы в соответствии с условиями договора аренды исполняет ненадлежащим образом, так при подписании договора им оплачена сумма арендных платежей за один месяц до 03.11.2022 года в размере 12000 рублей. Поскольку в течение семи дней до окончания срока действия договора арендатор не уведомил арендодателя о изменении условий договора, договор неоднократно был пролонгирован на тех же условиях, на тот же срок. При этом, арендные платежи ФИО2 более не вносились. Арендованное имущество возвращено 27.01.2023 года. 

Направленная ИП ФИО1 в адрес арендатора ФИО2 претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате и начисленной пени за просрочку оставлена без ответа.

Согласно расчету истца, задолженность по договору аренды от 04.10.2022 года за период с 03.11.2022 по 03.12.2022, 04.12.2022 по 03.01.2023, с 04.01.2023 по 27.01.2023 составляет 33600 рублей. Размер пени, за просрочку уплаты арендных платежей, в соответствии с пунктом 11 договора аренды, за период с ноября 2022 года по сентябрь 2023 года составляет 49368 рублей. 

Представленный истцом расчет задолженности по договору, начисленным пеням за просрочку платежей судом проверен, признается обоснованным и правильным, соответствующим условиям договора аренды. Каких-либо сомнений или неясностей относительно способа начисления задолженности у суда не имеется.

Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору, как арендатор ФИО2, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ не представил, в материалах дела отсутствуют.

Доказательств, опровергающих обоснованность требований истца, ответчиком не представлено. 

Основания для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнений условий договора аренды отсутствуют.

Поскольку ответчиком обязательства по договору в полном объеме и в установленный срок не исполнены, с учетом приведенных выше норм материального права, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 03.11.2022 по 03.12.2022, 04.12.2022 по 03.01.2023, с 04.01.2023 по 27.01.2023 в сумме 33 600 рублей, а также пени за период с ноября 2022 года по сентябрь 2023 года в размере 49 368 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП №) 33 600 рублей в счет задолженности по уплате арендной платы по договору на аренду лесов строительных от 04.10.2022 года, пени в размере 49 368 рублей, а всего 82 968 рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 30 ноября 2023 года.

Судья А.А. Сараева