РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2023 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С., при секретаре судебного заседания Шкарупиной Т.П., с участием представителя истца администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» ФИО1, действующей на основании доверенности, представителя ответчика Гречко О.Г. – ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № 2-1574/2023 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» к Гречко О.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

Администрация муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» обратилась в суд с иском к Гречко О.Г. о взыскании денежных средств за владение и пользование земельным участком, указав, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости за муниципальным образованием «Город Ахтубинск» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 52 кв.м. Решением Ахтубинского районного суда Астраханской области от 5 мая 2023 года по гражданскому делу №2-587/2023 установлено, что в границах указанного земельного участка расположено нежилое здание, площадью 34,7 кв.м., обладателем которого является Гречко О.Г. Наличие принципа платности использование земли, согласно которому любое использование земли в Российской Федерации является платным, исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возместить стоимость такого пользования. Сумма задолженности за период с 10 июня 2015 года по 31 июля 2023 год составляет 38909,94 рублей. Проценты за пользование чужими средствами, определены из расчета ставки рефинансирования, действующей в указанный период, от основной суммы просроченной задолженности с 10 июня 2015 года по 1 августа 2023 год, и составляет 14117,77 рублей. Общая сумма задолженности составляет 53027,71 рублей. В адрес ответчика направлялось требование о необходимости принять меры по оплате сложившейся задолженности, однако требование осталось без удовлетворения. Просят взыскать с Гречко О.Г. сумму задолженности за период с 10 июня 2015 года по 31 июля 2023 года в размере 53027,71 рублей за пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 52 кв.м, из них сумма основного долга 38909,94 рублей, проценты за пользование чужими средствами составляют 14117,77 рублей.

Представитель истца администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Гречко О.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Представитель ответчика Гречко О.Г. –ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить последствия пропуска срока исковой давности.

Выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. 

В соответствии с положениями статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

Ст. 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

По смыслу нормы главы 60 ГК РФ, иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению при доказанности следующих обстоятельств. В результате действий (бездействий) ответчика произошло увеличение стоимости принадлежащего ему имущества, присоединение к нему новых ценностей или сохранение имущества ответчика, которое должно было выйти из состава его имущества в силу законных оснований. Приобретение или сбережение имущества ответчиком было произведено за счет истца, в частности при уменьшении имущества истца в результате выбытия из его состава некоторой части или неполучения истцом доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать (арендная плата). При этом приобретение или сбережение имущества ответчиком за счет истца не основано ни на законе, ни на сделке, т.е. произошло неосновательно.

Согласно ч. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло Имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с положениями ст. 36 Конституции Российской Федерации, п. 7 ст. 1 ЗК РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.

К числу основных принципов земельного законодательства, в том числе определяющего обязанности землепользователей, отнесен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (ст. 1 ЗК РФ).

В силу ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с положениями ст. 424 ГК РФ, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ст. 65 ЗК РФ).

Во исполнение требований статей 33 и 65 Земельного кодекса Правительством Российской Федерации принято Постановление от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

К основным принципам определения арендной платы, подлежащим применению ко всем публичным землям на территории Российской Федерации, отнесены принципы экономической обоснованности, предсказуемости и предельной простоты расчета, запрета необоснованных предпочтений, учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности, а также недопущения ухудшения положения лиц, ранее переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования землей.

Учитывая единство экономического пространства и правовой системы Российской Федерации, нашедшие свое отражение в Постановлении N 582 принципы являются общеобязательными при определении арендной платы за находящуюся в публичной собственности землю для всех случаев, когда размер этой платы определяется не по результатам торгов и не предписан федеральным законом, а согласно его требованиям подлежит установлению соответствующими компетентными органами в качестве регулируемой цены.

В силу того, что регулирование арендной платы за указанные земельные участки осуществляется в нормативном порядке, принятие уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления нормативных правовых актов, изменяющих нормативно установленные ставки арендной платы или методику их расчета, влечет изменение условий договоров аренды таких земельных участков независимо от воли сторон договоров аренды и без внесения в текст договоров подобных изменений.

Таким образом, порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 апреля 2023 года за муниципальным образованием «Город Ахтубинск» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

адрес>, общей площадью 52 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок находится во владении у истца.

Решением Ахтубинского районного суда Астраханской области от 5 мая 2023 года по гражданскому делу № 2-587/2023 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Городское поселение г. Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» к Гречко О.Г., третьи лица Министерство обороны Российской Федерации, Федеральное государственное казенное учреждение «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральное казенное�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�№�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�г�?�??????????????????????????????�����������������??????J?J????????????J?J?????????J?J??�??????J?J?J??�?????????J?J?J??�?????????J?J????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������‘���������������������??????????M?�???????¤??????M?????�??? �??�????M?�???????¤??????M?�?????¤????M?�???????¤??????M?�?????¤????M??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????��????�???????J?J?J????Й?Й????�???????J?J?J????Й?Й????�???????J?J?J????Й?Й???????�?�?�??Й?�??Й???��???????J?J?J????Й?Й?j�??????J?J?J????Й?Й??????J?J?J???????????????J?J????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������«�������������?�???????¤??????M???????�??$???????M???????�??? �??�??????M???????�??$???????M??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????����������������????�???????J?J?J????Й?Й????�???????J?J?J????Й?Й????�???????J?J?J????Й?Й???????�?�?�??Й?�??Й????�???????J?J?J????Й?Й??????J?J?J???????j�??????J?J?J????Й?Й??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????���������������������????�???????J?J?J????Й?Й????�???????J?J?J????Й?Й????�???????J?J?J????Й?Й??????J?J?J?????????????�?�?�??Й?�??Й?j�??????J?J?J????Й?Й????�???????J?J?J????Й?Й??�?�?�?�?�?�?�?�?

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда решение Ахтубинского районного суда № 2-587/2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя Гречко О.Г. по доверенности ФИО2, без удовлетворения.

Решение Ахтубинского районного суда от 5 мая 2023 года по гражданскому делу № 2-587/2023 вступило в законную силу 17 июля 2023 года.

Указанным решением суда установлено, что нежилое здание, расположенное по вышеуказанному адресу находится на земельном участке с кадастровым номером 30:01:150101:3179, является самовольно возведенным строением, расположенным на неправомерно занимаемом земельном участке, Гречко О.Г. владеет и пользуется спорным строением для предпринимательской деятельности.