Дело № 2- 3483/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ефремовой М.В., 

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности, 

представителя ответчика ПО «СТР-Партнер» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ПО «СТР-ПАРТНЕР» о признании договора незаключенным, взыскании неосновательного обогащения, 

установил:

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 обратилась в суд с иском к Потребительскому обществу «СТР-Партнер», в котором просит признать незаключенным договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать в свою пользу паевой взнос в размере 1600000 рублей, вступительный взнос в размере 111000 рублей, членский регулярный взнос в размере 1500 рублей, членский взнос в резервный фонд в размере 3083 рублей, судебные издержки в размере 14.578 рублей. 

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор паенакопления №. Истец намеревалась путем членства приобрести в будущем право собственности на объект недвижимости в 

<

адрес> с/с Наумовский 

<

адрес>, ориентировочной стоимостью 3700000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истец оплатила первую часть вступительного взноса в размере 111000 рублей, что подтверждается кассовым чеком. Также ДД.ММ.ГГГГ истец внесла паевой взнос паенакопления в размере 1100000 рублей, что подтверждается кассовым чеком. ДД.ММ.ГГГГ истец внесла единовременно членский взнос в резервный фонд в сумме в сумме 3083 рублей, регулярный членский взнос в сумме 1500 рублей и паевой взнос паенакопления в сумме 50000 рублей. Истец в устной форме просила ответчика обозначить в договоре предмет и сроки его исполнения, однако этого не происходило. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено Предложение по урегулированию разногласий по договору паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительному соглашению №. На предложение ответчик не отреагировал. ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена претензия о расторжении договора паенакопления ДД.ММ.ГГГГ ответчик представил ответ о невозможности ее удовлетворения. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнила: просила расторгнуть договор паенакопления №, от требований в части взыскания вступительного взноса отказалась. В остальной части иск поддерживает, просит удовлетворить. 

Представитель ответчика ПО «СТР-Партнер» ФИО6, в судебном заседании исковые требования признала. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьей 432 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из вышеприведенных положений гражданского законодательства, содержание договора определяется волей сторон такого договора с учетом его цели, определение правовой природы договора не может быть поставлено в зависимость от того, противоречит ли такой договор интересам третьего лица.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

Согласно пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.В силу статей 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 123.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации, потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно абз. 13 ст. 1 Федерального Закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ» паевый взнос – имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ПО «СТР-Партнер» («БашКапиталИнвест»)заключен договор паенакопления на приобретение объекта недвижимости через Потребительское общество, путем внесения вступительного взноса в размере 100000 рублей, а также первоначального паевого взноса в размере 1100000 рублей. 

Истцом, в свою очередь внесена сумма вступительного взноса в размере 111000 рублей, паевой взнос паенакопления в размере 110000 рублей, членский взнос в сумме 3083 рублей,регулярный членский взнос в сумме 1500 рублей, паевой взнос паенакопления в сумме 50000 рублей. 

Пунктом 3.2. договора паенакопления от ДД.ММ.ГГГГ паевый взнос вносится пайщиком не позднее 15 числа каждого отчетного месяца, начиная с октября 2017 года, при этом минимальная сумма накопительного паевого взноса составляет в размере 50000 рублей, максимальная сумма взноса пайщиков не ограничена. 

Истец свои обязательства по внесению вступительного взноса, паевых взносов исполнил, однако ответчик проигнорировал требования истца о внесении в условия договора дополнительные обязательные отчисления пайщиком в виде страховых взносов в размере 5 % годовых от выданной суммы ФВП сроком выплаты в течение 4 лет, что для истца является существенным условием и препятствует в принятии решения подписания данного соглашения. 

Согласно п. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Факт заключения данного договора паенакопления и получения денежных средств по нему, а также ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, ответчиком не оспорено. 

Разрешая исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении требований о расторжении договора паенакопления. 

Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с положениями статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 14578 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ПО «СТР-ПАРТНЕР» о признании договора незаключенным, взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить. 

Расторгнуть договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПО «СТР-Партнер» и ФИО2. 

Взыскать с ПО «СТР-Партнер» в пользу ФИО2 паевый взнос в размере 1160000 рублей, членский регулярный взнос в размере 1500 рублей, членский взнос в резервный фонд в размере 3083 рублей, государственную пошлину в размере 14578 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья: подпись М.В. Ефремова

Копия верна: Судья: М.В.Ефремова