Дело № 2-2403/18 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Акулове Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 года по 30.04.2015 года в размере 53 246 руб. 62 коп., пеней за период с 11.02.2014 года по 29.03.2018 года в размере 38 866 руб. 06 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2963 руб. 39 коп. 

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Солнечногорский Быт-Сервис» осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес> ответчик является собственником квартиры № 54 по указанному адресу и в нарушение Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не оплачивает все виды предоставляемых им услуг. 

03.10.2016 года между ООО «Солнечногорский Быт-Сервис» и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования по взысканию дебиторской задолженности за представленные услуги. 

На неоднократные требования истца ответчик не реагируют, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «Солнечногорский Быт-Сервис» осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес>, ответчик является собственником квартиры № 54 по указанному адресу и в нарушение Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не оплачивает все виды предоставляемых им услуг. 

03.10.2016 года между ООО «Солнечногорский Быт-Сервис» и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования по взысканию дебиторской задолженности за представленные услуги.

Фактически ответчик пользовался коммунальными услугами, предоставляемыми во исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом организацией, передавшей права требования истцу, однако в указанный истцом период оплату по оказанию коммунальных услуг и за жилье в полном объеме не вносил, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.01.2014 года по 30.04.2015 года в размере 53 246 руб. 62 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальное услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Исходя из ч. 7 ст. 154 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с частью 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Дав оценку указанным обстоятельствам дела, руководствуясь положениями приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу о том, ответчик в силу закона обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Поскольку факт наличия задолженности за предоставленные коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд, проверив представленный истцом расчет, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Требования истца, связанных с оплатой государственной пошлины в соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ, подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере 2963 руб. 39 коп.

Касательно требований истца о взыскании пеней начиная с 30.03.2018 года по день фактической уплаты задолженности, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку установить нарушение прав истца в будущем не представляется возможным, а истец, в случае будущего нарушения его прав, не лишен возможности обратиться за их защитой в судебном порядке. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 года по 30.04.2015 года в размере 53 246 (пятьдесят три тысячи двести сорок шесть) руб. 62 коп., пени за просрочку по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 11.02.2014 года по 29.03.2018 года в размере 38 866 (тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят шесть) руб. 06 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2963 руб. 39 коп. 

В удовлетворении требований о взыскании пеней начиная с 30.03.2018 года по день фактической уплаты задолженности – отказать.

В течение 7 дней, со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Х.А. Теркулов