Дело № 2-1142/2019 

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 20 декабря 2019 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Полубояровой Л.А.,

при секретаре Гришиной И.А.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Колизей» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Колизей» (далее – ООО «Колизей») о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа. 

В обоснование исковых требований указывает на то, что 22 мая 2018 г. между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «СТРОЙФОРМАТ» заключен договор уступки прав требований №08/05. Предметом настоящего договора является уступка прав кредитора по договору №22/02 от 22 февраля 2017 г., заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «АНТЕКС – СМК» и обществом с ограниченной ответственностью «СТРОЙФОРМАТ» (далее ООО «СТРОЙФОРМАТ»). По настоящему договору передаются истице все права требования к обществу с ограниченной ответственностью «Колизей» в полном объеме и на тех же условиях, которые существуют у ООО «Стройформат» по договору №22/02 от 22 февраля 2017 г., заключенному между ООО «АНТЕКС – СМК» и ООО «СТРОЙФОРМАТ».

Предметом уступки является двухкомнатная квартира, со строительным номером 46, проектной площадью 55.45 кв.м., в том числе площадью балкона (лоджии) – 4.28 кв.м., расположенная на 5-м этаже многоквартирного, пятиэтажного жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Договорные обязательства по договору уступки права требования № исполнены ею своевременно и в полном объёме, в том числе обязательство по оплате стоимости квартиры – 1 250 000 рублей.

По условиям договора №9 участия в долевом строительстве многоквартирного 5-ти этажного жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, Республики Мордовия, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Колизей» - Застройщик (далее ООО «Колизей») и ООО «АНТЕКС-СМК» - Участник долевого строительства, ООО «Колизей» обязалось в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства, входящие в состав жилого дома, в том числе квартиру со строительным номером – №. 

Пунктом 4.1.2. указанного договора установлено, что ООО «Колизей» получает разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома – не позднее .._.._..

Однако квартира не передана до настоящего времени.

На основании пункта 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» ответчику начислена неустойка за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с 06 апреля 2016 г. по 30 июня 2019 г.(1181 день) в сумме 738 125 рублей. 

Претензия истицы с требованием уплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, оставлена ответчиком без ответа.

Указывает, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, который она оценивает в 90 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 13,15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей», статьями 6, 9,10, 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», 15, 309, 310, 329 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика ООО «Колизей» в её пользу:

неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 738 125 рублей за период с 06 апреля 2016 г. по 30 июня 2019 г.;

90 000 рублей в счет компенсации морального вреда;

штраф в размере 50% от присужденной судом суммы в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Определением Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 06 ноября 2019 г. к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙФОРМАТ» и общество с ограниченной ответственностью «АНТЕКС – СМК».

В заявлении от 20 декабря 2019 г., истица, уменьшив размер неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, просит взыскать с ответчика неустойку в размере 700 000 рублей за период с 06 апреля 2016 г. по 30 июня 2019 г., в остальном требования оставлены без изменения.

В судебное заседание представитель ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Колизей», представители третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Стройформат» и общества с ограниченной ответственностью «АНТЕКС – СМК» не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и заблаговременно по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебными повестками.

Судом дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание истица ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить с учётом заявления от 20 декабря 2019 г. 

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 6 названного Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 29 мая 2015 г. между ООО «Колизей» - «Застройщик» и обществом с ограниченной ответственностью «АНТЕКС-СМК» «Участник долевого строительства», заключен договор №9 об участия в долевом строительстве многоквартирного 5-ти этажного жилого дома по 

<

адрес>, Республики Мордовия, согласно которому ООО «Колизей» приняло на себя обязательства своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома, передать участнику объекты долевого строительства – квартиры в этом Доме, а участник обязался уплатить цену договора и принять объекты по акту приема-передачи. 

Объектом долевого строительства, подлежащим передаче участнику долевого строительства, являются квартиры, характеристики которых указаны в пункте 1.1.2. договора, в том числе квартира со строительным номером 46.

Цена договора по пункту 3.1. (3.1.1.- 3.1.32.) составляет 43 981 358 рублей и уплачивается Участником долевого строительства до 30 декабря 2015 г., стоимость квартиры со строительным номером № составляет 1 738 912 рублей (3.1.29).

В пункте 4.1.2. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома – не позднее 31 марта 2016 г. 

Срок передачи застройщиком объектов долевого строительства по настоящему договору указан в пункте 6.1., согласно которому, после получения разрешения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Дома, Застройщик обязан передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства не ранее 15 дней и не позднее трех месяцев со дня получения указанного разрешения, путем подписания сторонами передаточного акта.

В силу пункта 4.4.3. Участник долевого строительства вправе уступить право требования по договору, только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства, с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объектам долевого строительства, в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

22 февраля 2017 г. между обществом с ограниченной ответственностью «АНТЕКС-СМК» («Цедент») и обществом с ограниченной ответственностью «СТРОЙФОРМАТ» («Цессионарий») был заключен договор уступки права требования №22/02 по договору №9 об участии в долевом строительстве многоквартирного 5-ти этажного жилого дома по 

<

адрес>, согласно которому к «Цессионарию» перешли все права требования к застройщику ООО «Колизей» в полном объеме и на тех же условиях, в том числе о передаче ему объекта долевого строительства – квартиры, имеющей строительный номер № (пункт 3.4.10).

Согласно пункту 3.4. цена уступки в отношении жилого помещения, имеющего строительный номер №, составляет 1 521 548 рублей (пп. .._.._..).

Дополнительным соглашением от 09 марта 2017 г. о внесении изменений в договор №22/02 от 22 февраля 2017 г., пункт 3.4. изложен в следующей редакции, стоимость квартиры со строительным номером 46 – 1 552 600 рублей (1.2.10.). 

22 мая 2018 г. между обществом с ограниченной ответственностью «СТРОЙФОРМАТ» («Цедент») и ФИО1 («Цессионарий») заключен договор уступки права требования №22/05 по договору уступки права требования №22/02 от 22 февраля 2017 г., заключенному между ООО «АНТЕКС-СМК» и «Цедентом», по договору № об участии в долевом строительстве многоквартирного 5-ти этажного жилого дома по 

<

адрес>, по которому к «Цессионарию» (ФИО1) перешло право требования к застройщику о передаче ей квартиры со строительным номером №, проектной общей площадью 55,45 кв.м., в том числе площадью балкона (лоджии) – 4.28 кв.м., расположенной на 5 этаже многоквартирного 5-ти этажного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № (п.1.1., 1.2., 1.3.).

Цена уступки по вышеуказанному договору является возмездной и составляет 1 250 000 рублей, которая перечисляется «Цессионарием» на расчётный счет «Цедента» в срок до 04 июня 2018 г. (п.3.1.).

Из материалов дела усматривается и стороной ответчика не оспаривается, что обязательство по оплате объекта долевого строительства выполнено истицей ФИО1 своевременно и в полном объеме.

При этом, как следует из материалов дела и не опровергнуто ответчиком, до настоящего времени обязательства по передаче объекта долевого строительства застройщиком не исполнены. 

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

С учетом изложенного, суд приходит к убеждению, что ответчик нарушил срок передачи объекта долевого строительства.

Доказательств того, что надлежащее исполнение ранее возникших обязательств по предоставлению квартиры оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, ответчиком не представлено.

Как установлено судом, соглашение между сторонами договора об изменении срока передачи объекта долевого строительства не заключено. 

01 июля 2019 г. истицей в адрес ответчика направлена претензия с требованием в добровольном порядке выплатить неустойку в размере 738 125 рублей за нарушение срока передачи квартиры и компенсировать причиненный моральный вред. Указанная претензия ответчиком не получена и возвращена Почтой России 31 июля 2019 г. в адрес истицы, с отметкой истек срок хранения, что подтверждается материалами дела.

Частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 18.07.2006 г. №111-ФЗ) предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (п.1 статьи 11 указанного выше Федерального закона).

В силу пункта 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 1 статьи 383 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Исходя из анализа приведенных норм права, к ФИО1 права требования участника по договору участия в долевом строительстве перешли в том объеме, как предусмотрено указанным договором, цена договора, из которой подлежит исчислению неустойка, определяется, исходя из условий договора участия в долевом строительстве, а не на основании договора уступки права (требования), предусматривающего стоимость уступаемых прав.

В этой связи, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчиком нарушен установленный договором срок передачи истице квартиры, она имеет право на взыскание в свою пользу неустойки на основании части 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». При этом неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства его участнику подлежит исчислению из цены договора участия в строительстве. 

Частью первой статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. 

Установленный в договоре №9 об участии в долевом строительстве многоквартирного 5-ти этажного жилого дома по 

<

адрес> от 29 мая 2015 г., срок передачи объекта участнику долевого строительства - 30 июня 2016 г., иной срок передачи объекта строительства сторонами на основании их взаимной договоренности не установлен. Условиями этого же договора, стоимость квартиры со строительным номером 46, проектной общей площадью 55,45 кв.м., составляет 1 738 912 рублей.

Истцом рассчитана и заявлена к взысканию неустойка в размере 738 125 рублей за период с 06 апреля 2016 г. и по 30 июня 2019 г. (1181 день), исходя из стоимости объекта долевого строительства, определенного условиям договора уступки права требования №22/05 от 22 мая 2018 г. (квартиры со строительным номером 46) - 1 250 000 рублей. 

В соответствии с положениями части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учётом изложенного, суд соглашается с истицей, относительно указанной цены объекта долевого строительства 1 250 000 рублей при производстве расчёта неустойки.

Однако, суд, проверив расчет истицы, считает правильным определить период просрочки с 01 июля 2016 г., в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве от 29 мая 2015 г., изложенными не только в пункте 4.1.2., на которые ссылается истица ФИО1, но и в пункте 6.1., согласно которым застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома – не позднее 31 марта 2016 г. (п.4.1.2.) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома не ранее 15 дней и не позднее 3 месяцев со дня получения разрешения (30 июня 2016 г.), передать объект долевого строительства Участнику долевого строительства.

Следовательно, период просрочки следует исчислять с 01 июля 2016 г. по 30 июня 2019 г.(как заявлено истицей) составляет 1095 дней.

Кроме, того, суд считает правильным применить ставку рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующую на день исполнения обязательства.

Приходя к такому выводу, суд исходит из буквального содержания части 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно которой при расчете неустойки применяется ставка рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства, которым применительно к положениям статей 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации является срок, установленный в договоре, то есть 30 июня 2016 г.

Таким образом, применительно к заявленным истицей требованиям, размер неустойки за период с 01 июля 2016 г. по 30 июня 2019 г. составит 958 125 рублей, согласно следующему расчету:

1 250 000 рублей (стоимость квартиры) х 10,5% (ключевая ставка ЦБ РФ на 01 июля 2016 г.) / 150 (1/150 ставки рефинансирования, так как истец является физическим лицом) х 1095 дней просрочки.

Согласно пункту 1 Указания Центрального Банка Российской Федерации от 11 декабря 2015 г. N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

На момент установленного договором срока исполнения застройщиком обязательства по передаче истице квартиры ставка рефинансирования (ключевая ставка) Банка России - на дату начала просрочки составляла 10.5% годовых (Информация Банка России от 10 июня 2016 г.).

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Разрешая иск в пределах заявленных истцом требований, а также принимая во внимание отсутствие ходатайства ответчика об уменьшении размера неустойки, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы в данной части в полном объеме в соответствии с её заявлением от 20 декабря 2019 г. и взыскании с ответчика в пользу истицы неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 700 000 рублей за период с 01 июля 2016 г. по 30 июня 2019 г.

Согласно пункту 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что указанная квартира приобреталась истицей для личных нужд, то есть он является потребителем.

Поскольку вышеназванным Федеральным законом отношения по компенсации морального вреда не регулируются, компенсация морального вреда осуществляется на общих основаниях, предусмотренных статьей 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу пункта 45 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Факт причинения истице морального вреда суд считает доказанным, поскольку ответчиком допущена значительная просрочка исполнения обязательства по передаче жилья, что вызвало переживания истицы по этому поводу, жизненные неудобства, связанные с невозможностью пользоваться указанной квартирой.

При определении размера компенсации морального вреда, суд в соответствии со статьями 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации учитывает характер, степень и объем нравственных страданий истицы, фактические обстоятельства, при которых причинен моральный вред, а также требования разумности и справедливости.

С учетом степени вины ответчика, требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истицы, в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей, в удовлетворении остальной части данного требования, следует отказать. 

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

С учетом изложенного, размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, составит 355 000 рублей (700 000 руб. + 10 000 руб.) х 50%.

При взыскании штрафа суд принимает во внимание, что ответчик не заявлял об уменьшении размера штрафа на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и не приводил соответствующих мотивов, поэтому оснований у суда для снижения его размера не имеется. 

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истица была освобождена, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом размера удовлетворенных судом исковых требований с ответчика в доход бюджета городского округа Саранск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10 500 рублей (10 200+300), исходя из следующего расчета: ((700 000 руб. – 200 000 руб.)х1%+5200,00))+300 (от требований неимущественного характера о компенсации морального вреда).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия,

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Колизей» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колизей» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 июля 2016 г. по 30 июня 2019 г. в размере 700 000 рублей, в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей, штраф - 355 000 рублей, а всего 1 065 000 (один миллион шестьдесят пять тысяч) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований о компенсации морального вреда, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Колизей» в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в размере 10 500 (десять тысяч пятьсот) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия 

<

данные изъяты> Л.А.Полубоярова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>