Дело № 2-565/2023 

УИД 28RS0023-01-2023-000439-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе 

председательствующего судьи Монаховой Е.Н.,

при секретаре Мальцевой М.В.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании принявшей наследство, о разделе совместно нажитого имущества супругов, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании принявшим наследство,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО1 об установлении факта принятия наследства и о разделе совместно нажитого имущества супругов. В обоснование требований указала, что 14.09.2013 года между ней и ФИО1 был зарегистрирован брак. От брака имеются дети. В период брака супругами была приобретена квартира с кадастровым номером 28:06:011301:909, расположенная по адресу: 

<

...>. Указанное имущество зарегистрировано на имя ответчика, приобреталось с использованием заемных денежных средств, а также с использованием средств семейного капитала. 03.08.2020 года дочь ФИО3 умерла. После ее смерти супруги фактически приняли в наследство причитавшееся ей имущество, а именно: 5/100 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. В настоящее время добровольно разделить имущество невозможно. Ссылаясь на положения ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ, полагает, что при условии, что размер семейного капитала составил 453 026 рублей, доли детей в квартире также должны быть учтены. Размер доли семейного капитала в квартире (453026*100/2600000 = 20% (округленно)) от стоимости жилья или 5/100 доли на каждого собственника. Принимая во внимание, что супруги фактически приняли наследство после смерти дочери, доли необходимо разделить следующим образом: 45/100 доли признать за истцом, 45/100 признать за ответчиком, 10/100 признать за сыном ФИО4

Просила суд признать ее и ответчика фактически принявшими в порядке наследования 5/100 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером 28:06:011301:909, расположенную по адресу: 

<

...>. Разделить совместно нажитое имущество супругов. Признать за ответчиком право собственности на 45/100 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером 28:06:011301:909, расположенную по адресу: 

<

...>. Признать за истцом право собственности на 45/100 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером 28:06:011301:909, расположенную по адресу: 

<

...>. Признать за ФИО4 право собственности на 10/100 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером 28:06:011301:909, расположенную по адресу: 

<

...>.

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>. Данная квартира была приобретена 25.08.2015 г. с использованием кредитных денежных средств. В связи с рождением 26.08.2016 г. дочери ФИО3, у супругов возникло право на использование средств материнского капитала в размере 428 026 руб., которые были направлены на погашение кредита. 03.08.2020 г. дочь умерла. На каждого из членов семьи приходится 4/100 доли в праве собственности: (428 026 руб. / 4) / 2 600 000 = 107 006 / 2 100 000 = 0, 041, то есть принимаемые как 4 / 100. Такая доля приходилась на право собственности дочери. Считает, что фактически вступил во владение наследственным имуществом, поскольку выплачивает кредит за данную квартиру, оплачивает коммунальные услуги. Ссылаясь на ст. 1143, 1154, 1153 ГК РФ, просил установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти дочери ФИО3, в размере 4/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Определением Тындинского районного суда от 26 апреля 2023 года исковое заявление ФИО1 принято к производству и объединено с настоящим гражданским делом. 

Определением Тындинского районного суда от 26 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Банк ВТБ (ПАО).

В судебное заседание истец ФИО2, ее представитель ФИО5, представитель ответчика Администрации города Тынды, третье лицо нотариус Тындинского нотариального округа ФИО6, представитель третьего лица Банка ВТБ (ПАО), надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Истец ФИО2, ее представитель ФИО5, представитель Администрации города Тынды просили рассмотреть дело без их участия, нотариус и представитель Банка ВТБ (ПАО) доказательств уважительности причин неявки суду не представили. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании 18 июля 2023 года не возражал окончить рассмотрение дела после перерыва в его отсутствие. 

В соответствии с ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

В судебном заседании 14 апреля 2023 года истец ФИО2 на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске, настаивала. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании 14 апреля 2023 года исковые требования ФИО2 в части признания ее фактически принявшей в порядке наследования доли в праве собственности, принадлежащей ФИО3, признал, в остальной части исковые требования не признал. В настоящем судебном заседании на удовлетворении своих заявленных требований настаивал по основаниям, изложенным в своем исковом заявлении, пояснил суду, что факт принятия наследства, оставшегося после смерти дочери ФИО3, в виде доли в праве собственности на квартиру подтверждает тем, что владеет и пользуется данной квартирой, проживает в ней, несет бремя по ее содержанию, выплачивает ипотечный кредит на приобретение указанной квартиры. Его работодателем ОАО «РЖД» ему была предоставлена безвозмездная субсидия при рождении ребенка на погашение долга по субсидированному ипотечному кредиту в размере 403 929 руб. на погашение ипотечного кредита, которую считает своей собственностью. Так как эта выплата не является общим имуществом супругов, то не подлежит разделу. В обоснование своих возражений относительно исковых требований ФИО2 о выделении ей доли в праве собственности на квартиру указал, что делить доли нецелесообразно, возражает против выделения истцу доли в праве на квартиру, готов выплатить ей компенсацию ее 33/100 доли исходя из кадастровой стоимости квартиры 1 733 791 руб. за вычетом половины произведенных им платежей по кредиту после прекращения брачных отношений. 

Выслушав объяснения ответчика, исследовав представленные письменные доказательства и дав им юридическую оценку исходя из требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам. 

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 14 сентября 2013 года по 18 февраля 2022 года, что подтверждается записью акта о заключении брака № 277 от 14.09.2013 и копией свидетельства о расторжении брака от 22.03.2022. 

ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копий свидетельства о рождении, выданного 16.09.2014. 

25 августа 2016 года у супругов Д-вых родился ребенок ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о рождении от 31.08.2016.

В период брака 25 августа 2015 года супругами Д-выми на основании договора купли-продажи объекта недвижимости приобретено жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, стоимость которой составила 2 600 000 рублей.

На приобретение указанного жилого помещения были израсходованы денежные средства в размере 2 600 000 рублей, предоставленные по кредитному договору 

<

***> от 25.08.2015, заключенному между Банком ВТБ (ПАО) и ФИО1, долг по которому выплачивался, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала в размере 428 026 рублей 00 копеек (Справка ОСФР) и за счет средств безвозмездной субсидии, предоставленной ОАО «Российские железные дороги» ФИО1 на погашение ипотечного кредита, в размере 403 929 рубля 00 копеек.

Право собственности за ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано 27.08.2015.

Согласно п.1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. 

На основании ч.ч.1, 2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов является также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Брачный договор между супругами не заключался.

Поскольку спорная квартира приобретена ФИО1 в период брака, поэтому является общим совместным имуществом супругов и подлежит разделу. 

Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей. 

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент распоряжения средствами материнского капитала) установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. 

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Данное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность членов своей семьи (супругов и детей) супругами Д-выми исполнено не было.

Вместе с тем, согласно ст.38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. 

Проверяя расчеты долей в праве собственности, произведенные сторонами, суд находит их неверными, произведенными без учета фактических обстоятельств дела.

Ответчик по первоначальному иску ФИО1 полагал, что доля, соответствующая размеру полученной от ОАО «РЖД» безвозмездной субсидии при рождении ребенка на погашение долга по субсидированному ипотечному кредиту в размере 403 929 руб., должна быть выделена ему, так как эта выплата не является общим имуществом супругов и не подлежит разделу. 

Суд не соглашается с таким доводом ответчика. 

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. 

Согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Дальневосточной железной дорогой – филиалом ОАО «Российские железные дороги» 27.04.2017 ФИО1 была предоставлена безвозмездная субсидия при рождении детей в период выплаты задолженности по приобретенному жилому помещению на условиях субсидируемого ипотечного кредитования в размере 403 929 руб., которая 02.05.25017 была направлена на погашение кредита, сумма сложилась из 391 145 руб. и 12 784 руб., что подтверждается выпиской по счету ФИО1 по карте 4272*******3808, операциями по счету 40817810734560001589, графиком погашения кредита.

Указанная субсидия предоставлена ФИО1 на основании Положения о предоставлении за счет средств ОАО «РЖД» безвозмездной субсидии отдельным категориям работников ОАО «РЖД», приобретающим (строящим) жилые помещения в собственность, утвержденного распоряжением ОАО «РЖД» от 25 мая 2005 г. № 780р. 

Согласно данному Положению субсидия предоставляется работникам через уполномоченный банк путем ее перечисления на расчетный счет работника. Работник обязан использовать безвозмездную субсидию по целевому назначению для приобретения (строительства) жилого помещения в собственность в течение не более шести месяцев с даты ее перечисления. (п.3).

Субсидия предоставляется только тем работникам, которые ранее не использовали право на льготное финансирование (кредитование) приобретения (строительства) жилого помещения в собственность, установленное нормативными документами ОАО «РЖД», включая получение беспроцентных и льготных займов (кредитов, ссуд), приобретение жилого помещения в кредит с рассрочкой платежа, безвозмездную финансовую помощь.

Работникам, в семье которых в период выплаты задолженности по ипотечному субсидируемому кредиту родился ребенок, также предоставляется безвозмездная субсидия в связи рождением ребенка. (п.6).

Субсидия за счет собственных средств ОАО «РЖД» может быть предоставлена работникам ОАО «РЖД», получившим в соответствии с нормативными документами корпоративную поддержку в виде субсидирования части затрат на уплату процентов, начисленных по договорам ипотечного кредита на приобретение (строительство) жилого помещения в собственность, при рождении (усыновлении или удочерении) ребенка в период выплаты задолженности по приобретаемому (построенному) или приобретенному жилому помещению в размере, устанавливаемом Центральной жилищной комиссией ОАО «РЖД» по предложению Департамента социального развития, согласованному с Департаментом экономики и Департаментом корпоративных финансов. (п.8).

При расчете размера субсидии учитывается весь состав семьи работника, состоящего на учете для предоставления корпоративной поддержки при приобретении (строительстве) жилого помещения в собственность. (п.10).

Работники, указанные в разделе III настоящего Положения, могут использовать предоставленную субсидию по своему желанию, в том числе, на приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья. (п.18).

Субсидия, предоставляемая работнику ОАО «РЖД» в связи с рождением ребенка в период выплаты задолженности по приобретенному жилому помещению, направляется на погашение субсидируемой части ипотечного кредита в течение одного месяца после поступления субсидии на кредитный счет работника в уполномоченном банке. (п.23).

Настоящее Положение было разработано в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.08.1996 N 937 "О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья", которое утратил силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 N 153 "Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан" государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации". Данное постановление № 153 действовало в период предоставления ФИО1 безвозмездной субсидии. 

В соответствии с положениями указанных Правил сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета социальной выплаты (жилищной субсидии, субсидии) для приобретения жилого помещения (далее - социальная выплата).

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения. (п.2).

Распорядитель счета имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств, а также средств (части средств) материнского (семейного) капитала.

В случае использования средств социальной выплаты для приобретения жилого помещения с использованием собственных средств граждан, не указанных в сертификате, либо средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в связи с чем в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность с учетом граждан, не указанных в сертификате, отношение размера общей площади, приходящегося на долю в праве общей собственности на приобретенное жилое помещение гражданина - участника процессных мероприятий и членов его семьи, указанных в сертификате, к размеру общей площади приобретенного жилого помещения должно быть не менее отношения размера социальной выплаты к стоимости приобретаемого жилого помещения, указанной в договоре купли-продажи жилого помещения (к цене договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве). (п.54).

Таким образом, имея специальное целевое назначение, средства безвозмездной субсидии не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Также, вопреки доводам ответчика ФИО1, данная безвозмездная субсидия не относится к числу собственных средств, принадлежащих ФИО1, и вложенных им в погашение ипотечного кредита. 

Правила определения размера долей при разделе имущества, приобретенного за счет бюджетных средств, являются общими, вне зависимости от того, из какого бюджета они выделены, для какой категории граждан предназначены. 

Исходя из приведенных нормативных актов, а также из общих положений семейного законодательства и из существа предоставляемых государством мер социальной поддержки, при разделе жилых помещений, приобретенных за счет средств государственной поддержки, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием таких средств. В данном случае доли собственников должны соответствовать их вкладу в приобретение имущества.

Поскольку безвозмездная субсидия была предоставлена ФИО7 в связи с рождением ребенка ФИО3 на погашение ипотечного кредита, который был использован на приобретение жилого помещения для семьи, участниками долевой собственности на эти средства являются все члены семьи Д-вых. Размер доли несовершеннолетних детей и родителей должен определяться пропорционально размеру полученных социальных выплат и субсидий.

Таким образом, размер долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...> с учетом требований статей 38, 39 СК РФ, части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ и Положения о предоставлении за счет средств ОАО «РЖД» безвозмездной субсидии суд определяет исходя из следующего расчета.

Стоимость квартиры составляет 2 600 000 рублей.

Средства материнского (семейного) капитала, вложенные в погашение ипотечного кредита на приобретение квартиры, составляют 428 026 руб.

Средства безвозмездной субсидии, вложенные в погашение ипотечного кредита на приобретение квартиры, составляют 403 929 руб.

Всего получено средств социальной поддержки 428 026 + 403 929 = 831 955 руб.

Доля денежных средств социальной поддержки, вложенных в приобретение квартиры и подлежащая разделу между всеми членами семьи, составляет 831 955 / 2600 000 = 32/100, то есть по 8/100 доли на каждого члена семьи.

Доля оставшейся части денежных средств, подлежащих разделу между супругами, составляет 1 – 8/100 (на 1 ребенка ФИО4) – 8/100 (на 2 ребенка ФИО3) = 84/100, то есть по 42/100 каждому из супругов. 

Согласно свидетельству о смерти, выданному 18.08.2020 отделом ЗАГС по г.Тында и Тындинскому району управления ЗАГС Амурской области, ФИО3 умерла 3 августа 2020 года.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Настоящим решением установлено, что на момент смерти несовершеннолетней ФИО3 ей принадлежали 8/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Родители ФИО3 - ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди.

Согласно ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1152 ч.1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости в силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Право собственности ФИО3 на долю в праве собственности на квартиру по адресу 

<

...> не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, однако данное обстоятельство не может является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на указанную долю в праве в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Истцом по первоначальному иску ФИО2 заявлено требование о признании ее принявшей в порядке наследования 5/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, принадлежавшие ФИО3

Ответчик по первоначальному иску ФИО1 исковые требования в этой части признал, признание занесено в протокол судебного заседания.

Истцом по встречному иску ФИО1 заявлено требование о признании его принявшим в порядке наследования 4/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, принадлежавшие ФИО3

Факт принятия заявителем наследственного имущества, оставшегося после смерти дочери ФИО3, а именно доли в праве собственности на квартиру до истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя подтверждается объяснениями ФИО1, который пояснил, что владеет и пользуется данным имуществом, в настоящее время проживает в указанной квартире, несет бремя по ее содержанию, выплачивает ипотечный кредит на приобретение указанной квартиры.

Совокупность исследованных судом доказательств дает основание для вывода о том, что ФИО2 и ФИО1 после смерти ФИО3 до истечения шестимесячного срока со дня смерти наследодателя фактически приняли в порядке наследования принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру. 

Поскольку истцом по первоначальному иску ФИО2 и истцом по присоединенному иску ФИО1 неверно произведен расчет наследуемой доли в праве собственности на квартиру 5/100 и 4/100, судом произведен расчет доли ФИО3 в праве собственности на квартиру, который составляет 8/100 доли в праве общей долевой собственности. Именно эта доля в праве подлежит наследованию ФИО2 и ФИО1 в равных долях. 

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов и признать ФИО2 и ФИО1 фактически принявшими наследство, открывшееся после смерти их дочери ФИО3, в виде 8/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, по 4/100 доли в праве каждый.

Истец по первоначальному иску ФИО2 просит разделить совместно нажитое имущество и признать за ней право собственности на 45/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, а также признать за ФИО1 право собственности на 45/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. 

Статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Принимая во внимание установленный судом размер долей в праве общей долевой собственности по 8/100 на каждого ребенка и по 42/100 на каждого из супругов, а также размер унаследованной ФИО2 и ФИО1 доли умершего ребенка по 4/100 на каждого супруга, доля каждого из супругов составит 42/100 + 4/100 = 46/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, заявленные ФИО2 требования о разделе общего имущества и определении долей в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

...> являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению в размере, установленном судом.

За ФИО2 подлежит признанию право собственности на 46/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 28:06:011301:909.

За ФИО1 подлежит признанию право собственности на 46/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 28:06:011301:909.

За ФИО4 подлежит признанию право собственности на 8/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 28:06:011301:909.

Согласно выписке из ЕГРН от 23 июня 2023 года квартира по адресу: 

<

...> обременена ипотекой в силу закона с 27.08.2015 на 180 месяцев.

Из договора купли-продажи квартиры от 25 августа 2015 года следует, что объект недвижимости находится в залоге у кредитора Банка ВТБ 24 (ПАО). Обязательство по кредитному договору не исполнено. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ.

В настоящем случае имеет место определение долей супругов и их ребенка в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц.

В соответствии с пунктом 2 статьи 353 ГК РФ, если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей к нему части указанного имущества. Однако если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями.

Обременение объекта недвижимости (квартиры) в виде ипотеки само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований об определении супружеской доли в права общей совместной собственности на квартиру и разделе совместно нажитого имущества супругов.

Ответчик ФИО1 в обоснование своих возражений относительно исковых требований ФИО2 о выделении ей доли в праве собственности на квартиру указал, что делить доли нецелесообразно, он готов выплатить истцу компенсацию ее 33/100 доли исходя из кадастровой стоимости квартиры 1 733 791 руб. за вычетом половины произведенных им платежей по кредиту после прекращения брачных отношений. 

Данные возражения ответчика не принимаются судом во внимание, поскольку ответчиком неверно произведен расчет доли истца в праве общей собственности на квартиру. Доля истца составляет 46/100 доли в праве, а не 33/100, как указал ФИО1 

Кроме этого, как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости, применяется в налоговых и земельных правоотношениях в целях налогообложения и определения выкупной стоимости имущества, не является равнозначной рыночной стоимостью недвижимого имущества, подлежащего разделу, которую суд должен установить на время рассмотрения дела 

Раздел квартиры исходя из ее кадастровой стоимости 1 733 791 руб. при значительно превышающей этот размер рыночной стоимости двухкомнатной квартиры, а также стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи, не будет отвечать интересам истца, которая заявила требования о выделении ей доли в праве собственности на квартиру и не выражала согласие на выплату ей компенсации ее доли. Оснований для вывода о том, что ее доля является незначительной, у суда не имеется. 

Само по себе наличие долга по кредитному договору в силу п. 2 ст. 39 СК РФ не является обстоятельством, на основании которого суд может отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 2 ст. 34 СК РФ и ч. 3 ст. 39 СК РФ, Д-вы в период брака помимо квартиры, являющейся общим имуществом супругов, приобрели общие обязательства, связанные с возвратом кредита, и эти обязательства также входят в состав общего имущества супругов.

Самостоятельно выплачивая кредитную задолженность, ответчик ФИО1 не лишен права требовать раздела общих долгов супругов. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Тынды, ФИО2 о признании принявшим наследство - удовлетворить.

Признать ФИО1 принявшим наследство по закону после ФИО3, умершей 03 августа 2020 года, в виде 4/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

...>.

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании принявшей наследство и о разделе совестно нажитого имущества супругов - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 принявшей наследство по закону после ФИО3, умершей 03 августа 2020 года, в виде 4/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 28:06:011301:909, расположенную по адресу: 

<

...>.

Произвести раздел совестно нажитого имущества супругов. 

Признать за ФИО2 право собственности на 46/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...>, кадастровый номер №

Признать за ФИО1 право собственности на 46/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...>, кадастровый номер №

Признать за ФИО4 право собственности на 8/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

...>, кадастровый номер №.

В удовлетворении остальной части заявленных ФИО2 требований - отказать.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья Е.Н.Монахова