Дело 2-673(2019) копия

Р Е Ш Е Н И Е

 

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Рязанцевой Л.В., при секретаре Макаровой М.З., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис Плюс № 1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис Плюс № 1» (далее ООО «УК Сервис Плюс № 1») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в сумме 43 993 руб. 42 коп., пени в сумме 5 903 руб. 41 коп., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя, ссылаясь на неисполнение ответчиком своих обязанностей.

Впоследствии представитель истца уточнила требования, просила взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги в сумме 43 966 руб. 99 коп, пени 5 903 руб. 41 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 696 руб. 11 коп. и услуг представителя в сумме 3 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 пояснила, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Сервис Плюс № 1» оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> По условиям договора Управляющая компания приняла на себя обязательства по заданию собственников МКД оказывать услуги, в том числе консультационные, посреднические, и выполнить работы, предусмотренные приложениями к договору и/или решениями общего собрания собственников помещений в МКД, а собственники обязались своевременно оплачивать услуги и работы истца. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>» - ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО3 После смерти ФИО3 ответчик со своей семьей продолжает проживать в спорном жилом помещении, зарегистрирован, как и члены его семьи в нем, следовательно, фактически принял наследство после смерти ФИО3 Поскольку ответчик ФИО1 принял наследство после смерти ФИО3 то он является лицом, обязанным оплатить задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения. 

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, с заявлениями и ходатайствами к суду не обращался, в связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 и ч.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, собственники помещений многоквартирного дома по 

<

адрес> избрали обслуживающей организацией данного жилого дома ООО «УК Сервис Плюс № 1», что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями, протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, договором от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями (л.д.11-15,18-26).

Согласно условиям договора, управляющая компания обязуется оказать услуги, в том числе консультационные, посреднические и выполнить работы, предусмотренные приложениями к настоящему договору и решениями собственников, а собственники оплатить указанные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО3 (л.д.8,91-94).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Так, в соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 этой же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти ФИО3 право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке оформлено не было, несмотря на то, что ответчик, согласно выпискам из домовой книги (л.д.9-10) в указанной квартире на день смерти ФИО3 проживал и был зарегистрирован, таким образом фактически наследство после смерти ФИО3 принял, несмотря на то, что свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанной квартиры не получал, как следует из сообщения нотариуса Лысьвенского нотариального округа Пермского края ФИО4 (л.д.85).

Согласно предоставленному истцом расчету сумма задолженности с учетом уточнения исковых требований с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 43 966 руб. 99 коп, пени 5 903 руб. 41 коп. (л.д.79).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. 

Учитывая, что ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца относительно суммы задолженности, предъявленной к взысканию, не представлено, у суда не имеется оснований не доверять указанному выше расчету. 

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Также ответчиком не представлено доказательств, что услуги по содержанию жилого помещения фактически не оказывались.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Согласно ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственную пошлину и издержки, связанные с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ч.1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания Сервис Плюс № 1» (заказчик) и ООО «Управление ЖКХ-Лысьвы» (исполнитель) заключен договор на возмездное оказание юридических услуг, стоимость услуг по которому составила 3 000 руб. (л.д.71). ООО «Управляющая компания Сервис Плюс № 1» произвело оплату юридических услуг в размере 3 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72).

При определении подлежащей взысканию суммы расходов на оказание юридической помощи, необходимо учитывать объем дела и его сложность, характер возникшего спора, объем оказанной правовой помощи, участие представителя в судебных заседаниях, а также конкретные обстоятельства данного дела.

Исследовав материалы дела, учитывая характер спора, объем представленных суду доказательств и оказанной представителем юридической помощи, продолжительность рассмотрения и сложность рассматриваемого дела, суд считает требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя подлежащими удовлетворению в заявленном размере 3 000 руб.

Также истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 1696 руб. 90 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), в связи с тем, что требования истцом были уточнены, то истец просит о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 1 696 руб. 11 коп.

Таким образом, общий размер понесенных истцом судебных расходов составляет 4 096 руб. 11 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Сервис Плюс №» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 49 870 руб. 40 коп. и судебные расходы в размере 4 096 руб. 11 коп.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись: Л.В. Рязанцева

Копия верна: судья: