Дело № 2-134/2023

24RS0009-01-2023-000135-87

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Революции улица, д.11

ФИО1 Улуй, Красноярский край 7 августа 2023 года

Большеулуйский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Бардышевой Е.И.,

при секретаре Доброхотовой С.Н.,

с участием истца ФИО3 , третьего лица ФИО2 ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику администрации Большеулуйского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение. Требования мотивированы следующим. В ДД.ММ.ГГГГ матери истца, Островских З.М. , была предоставлена для постоянного проживания квартира, находящаяся по адресу: 

<

адрес>. Островских З.П. постоянно проживала в спорном жилом помещении, была зарегистрирована в нем с ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО3 с момента рождения (ДД.ММ.ГГГГ) постоянно проживает в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ Островских З.М. умерла. После ее смерти истец фактически вступил в наследство на спорное жилое помещение, принадлежащую его матери, став его единственным владельцем. Истец просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности. 

Определением Большеулуйского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО2 , ФИО4 , ФИО5 

Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что их семья проживала в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена Красноярской железной дорогой, однако за все время проживания никто иной, кроме его матери, а потом истцом жилым помещением не интересовался, плату за проживание не взимал, текущий либо капитальный ремонт не производил. Детей в их семье было четверо - он и его три сестры Отец умер ДД.ММ.ГГГГ, мать умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он пользуется спорной квартирой в летнее время, следит за её состоянием, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель ответчика администрации Большеулуйского района Красноярского края о месте, дате и времени судебного разбирательства был уведомлён надлежащим образом, не явился, о причинах своей неявки суд в известность не поставил.

Третье лицо ФИО2 относительно иска ФИО3 не возражала.

Третьи лица ФИО5 , ФИО4 о месте, дате и времени судебного разбирательства был уведомлён надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

В соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, согласно которым суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации Большеулуйского района, не представившего суду сведения о причинах своей неявки.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, согласно положениям которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц ФИО5 , ФИО4 согласно выраженной им просьбе.

Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статья 1141 ГК РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии сч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

При разрешении спора, связанного с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суд учитывает следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В настоящем судебном заседании установлено, что мать истца проживала в жилом помещении (квартире) расположенном по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до дня своей смерти, последовавшей в ДД.ММ.ГГГГ. В силу приобретательной давности она ко дню своей смерти стала его собственником. После смерти матери истец ФИО3 является её единственным наследником, приступившим к владению спорным имуществом.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются Островских В.Л. , Островских З.М. (л.д.38).

Согласно свидетельству о смерти Островских В.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.39).

Согласно свидетельству о смерти Островских З.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д.9).

Как следует из выписок из похозяйственных книг Бобровского сельсовета 

<

адрес> в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, состояла на учете проживания: Островских З.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; умерла ДД.ММ.ГГГГ. На данной площади проживает без регистрации ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, располагается квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> квадратных метра, право собственности на которую ни за кем не зарегистрировано (л.д.11-13). 

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ни за кем не зарегистрировано право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.14).

Согласно кадастровому паспорту помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), он имеет кадастровый №; адрес: 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты>, назначение: жилое, наименование: квартира, вид жилого помещении: квартира, статус записи об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», особые отметки: сведения, необходимые для заполнения разделов: 2-сведения о зарегистрированных парвах;5-План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация в отношении объекта недвижимости в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.44).

Выпиской по счету (л.д.40-42) подтверждается, что лицевой счёт открыт и оплата за потреблённую электроэнергию производится ФИО3 

Допрошенная в зале суда свидетель ФИО6 , проживающая в соседнем доме с семьей Островских, подтвердила то обстоятельство, что родители истца работали на железной дороге, у них было три дочери и сын - истец. За содержание квартир они никогда никуда не вносили платежи, ремонты квартир производили собственными силами. Истец ФИО3 после смерти матери продолжает пользоваться указанной квартирой. 

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих отношений, объектом которых является недвижимое имущество, призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих прав. Между тем данная регистрация не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

На основании исследованных доказательств судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение никогда ни за кем зарегистрировано не было. Островских З.М. , проживая в спорной квартире открыто, непрерывно, добросовестно используя имущество как собственное в период ДД.ММ.ГГГГ (дня своей смерти), при жизни в силу приобретательной давности согласно положениям ст.234 ГК РФ стала собственником жилого помещения по 

<

адрес>, в 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истца, третье лица, свидетеля. После смерти Островских З.М. её сын ФИО3 фактом продолжения проживания в жилом доме, путём присоединения ко времени своего владения всего времени, в течение которого этим имуществом владела его мать, чьим универсальным правопреемником он является в силу фактического принятия наследства, стал собственником жилого помещения в силу приобретательной давности. Возражений относительно данных обстоятельств ответчиком, третьими лицами не представлено.

Иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, на помещение, имеющее кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>, площадь: 

<

данные изъяты> назначение: жилое; наименование: квартира, возникшее в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Большеулуйский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 11 августа 2023 года.

Судья: