Дело № 2-158/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2020 года г. Катав-Ивановск 

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С., 

при секретаре Плешивцевой С.А., 

с участием истцов ФИО2 и ФИО3,

их представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации Юрюзанского городского поселения о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просят возложить на администрацию Юрюзанского городского поселения предоставить ФИО2 и ФИО3 по договору социального найма, благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным нормам, общей площадью не менее 46,6 кв.м. и 50,0 кв. м. соответственно, в границах Юрюзанского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области.

В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является нанимателем жилого помещения общей площадью 46,6 кв. м. по адресу: 

<

адрес> горка, 

<

адрес>. В качестве членов семьи совместно с ней в квартиру вселены дочь -ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын – ФИО6 ФИО3 является нанимателем жилого помещения общей площадью 46,6 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов его семьи в квартиру вселены жена – ФИО7 и дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Указанные квартиры переданы им и членам их семей в бессрочное владение и пользование. На основании заключения по результатам обследования технического состояния, выполненного ООО «ЮПСС» в ДД.ММ.ГГГГ, жилой 

<

адрес>, находится в аварийном состоянии, не приголен для дальнейшего проживания и подлежит сносу. Постановлением администрации Юрюзанского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом признан непригодным для проживания, подлежащим сносу и расселению. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ они неоднократно обращались к ответчику с заявлениями по вопросу расселения их из ветхого аварийного дома. Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ответчик предложил им временно переехать в общежитие, поскольку строительство жилья в 

<

адрес> не ведется, маневренный жилищный в черте города отсутствует. Иного жилья, ни в собственности, ни на основании договоров социального найма, истцы и члены их семей не имеют. До настоящего времени ответчиком в нарушение норм жилищного законодательства другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма им не предоставлено. 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3, их представитель ФИО4, исковые требования поддержали, ссылаясь на изложенное в заявлении. Просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Юрюзанского городского поселения при надлежащем извещении не принял участия в судебном заседании, в письменном отзыве просит принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебном заседании не присутствовали, извещены. 

Выслушав истцов, их представителя, изучив материалы дела, суд заявленные исковые требования находит подлежащими удовлетворению в связи со следующим. Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является нанимателем жилого помещения общей площадью 46,6 кв. м. по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 является нанимателем жилого помещения общей площадью 46,6 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанные жилые помещения является собственностью муниципального образования Юрюзанского городского поселения на основании решения Собрания депутатов Катав-Ивановского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Юрюзанское городское поселение.

Заключением межведомственной комиссии жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан ветхо-аварийным и непригодным для проживания; капитальному ремонту здание не подлежит; процент физического износа составляет 92 %.

Постановлением Администрации Юрюзанского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, проживающих в доме граждан постановлено расселить. Срок расселения граждан в постановлении не указан.

Несмотря на то, что жилой дом признан ветхо-аварийным и подлежащим сносу, до настоящего времени дом не снесен, жилое помещение взамен непригодного для проживания органом местного самоуправления не предоставлено. 

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, в исключении случаев произвольного лишения граждан жилища. В соответствии с п. 3 ст. 2 ЖК РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. Согласно ч.1 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаях. В соответствии с ч.ч. 2 и 4 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Многоквартирный дом, в котором расположены жилые помещения, право пользования которым на условиях социального найма имеют истцы в установленном законом порядке признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, органом местного самоуправления принято решение о сносе дома и переселении проживающих в доме граждан.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Согласно акта обследования жилого дома межведомственной комиссии, как указано выше, износ дома составлял 92 %. Таким образом, суд приходит к выводу, что проживание в жилом помещении создает непосредственную угрозу жизни и здоровью истцов, доводы ответчика, изложенные в отзыве основанием для отказа в иске служить не могут. 

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от запланированных мероприятий по расселению.

На основании изложенного, истцам должно быть предоставлено по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, соответствующе санитарным правилам и нормам жилой площадью не менее 50 кв.м. ФИО3 и 46,6 кв. м. ФИО2, в границах Юрюзанского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации Юрюзанского городского поселения о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать администрацию Юрюзанского городского поселения предоставить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным нормам, общей площадью не менее 46,6 кв.м., в границах Юрюзанского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области.

Обязать администрацию Юрюзанского городского поселения предоставить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным нормам, общей площадью не менее 50 кв.м., в границах Юрюзанского городского поселения Катав-Ивановского муниципального района Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: Ю.С.Меркулова

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2020 года