дело № 2-2359/2019

16RS0045-01-2019-003040-76 подлинник 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 ноября 2019 года город Казань

Мотивированное решение

Изготовлено 27 ноября 2019 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи

при секретаре судебного заседания 

с участием 

истца

С.Р. Гафуровой,

ФИО1,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, № 

В обоснование иска указала, что является собственником комнаты №по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права собственности на объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, знакомый истца, был зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, № для постановки на воинский учет. ДД.ММ.ГГГГ году ответчик выехал на иное постоянное место жительства, однако, с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того, на адрес истца постоянно приходят уведомления из банка об имеющейся задолженности на имя ответчика. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме, просила требования удовлетворить. Пояснила, что место жительства ответчика ей не известно, на телефонные звонки ФИО3 перестал отвечать, номер телефона недоступен. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчик в судебное заседание не явился. Каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия ответчиков в данном судебном заседании не представлено. 

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица Управление по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> в судебное заседание также не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части первой статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ за № проведена государственная регистрация права собственности в отношении объекта недвижимости - комната №, назначение: жилое, площадью № №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (Татарстан), 

<

адрес>, правообладатель: ФИО2.

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, права на объекты недвижимости, расположенные на территории Республики Татарстан, принадлежащие ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не зарегистрированы.

Как следует из пояснений истца, ДД.ММ.ГГГГ ее знакомый ФИО3 был зарегистрирован в принадлежащей ей комнате № по адресу 

<

адрес>. В 2017 году ответчик выехал на иное постоянное место жительства без предупреждения истца, однако, с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги в настоящее время не оплачивает, бремя по содержанию квартиры не несет. Кроме того, на адрес истца постоянно приходят уведомления из банка об имеющейся задолженности на имя ответчика.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что в указанном жилом помещении ФИО3 никогда не проживал, комната пустует длительное время. 

Из акта о проживании № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в № в 

<

адрес> на момент обследования не выявлено ни одного проживающего.

Иных доказательств, свидетельствующих об обратном, в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

В судебном заседании исследована выписка из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>, № согласно которой на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ФИО3

Наличие регистрационного учёта ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом). 

Сама регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". 

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, истец вправе требовать признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования истца в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, № 

Данное решение является для Управления по вопросам миграции МВД по 

<

адрес> основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: город 

<

адрес>, №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия.

Судья: С.Р. Гафурова