Дело № 2-3135/2024

64RS0045-01-2024-005050-07

Решение

Именем Российской Федерации

25 июня 2024 года город Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьиСуранова А.А.,

при помощнике судьи Фоменко Е.С.,

с участием помощника прокурора Кировского района города Саратова Сидоровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Кировского района города Саратова в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Техник» о возложении обязанности,

установил:

заместитель прокурора Кировского района города Саратова в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к товариществу собственников жилья «Техник» (далее – ТСЖ «Техник») о возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

<

адрес> проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы капитального ремонта многоквартирных домов, в ходе которой установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> «А», введен в эксплуатацию в 1988 году. Вышеуказанный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Техник». Фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на специальном счете. Владельцем специального счета является НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>». В соответствии с Техническим регламентом таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР №), утвержденным Решением Комиссии Таможенного союза от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию. Лифтовое оборудование по вышеуказанному адресу введено в эксплуатацию в 1988 году. Таким образом, на сегодняшний день срок службы лифтового оборудования составляет более 35 лет. Данная ситуация является недопустимой и требует незамедлительного вмешательства, поскольку срок эксплуатации лифтового оборудования истек более 20 лет назад, износ лифтового оборудования является существенным. Несвоевременно проведенный капитальный ремонт может повлечь за собой выход из строя лифтового оборудования, а также причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, поскольку лифтовым оборудованием пользуются не только жильцы вышеуказанного дома, но и иные граждане.

В связи с изложенным, заместитель прокурора 

<

адрес>, действуя в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц, просит суд обязать ТСЖ «Техник» инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> «А» по 

<

адрес> с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А».

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин их неявки не сообщили, с ходатайствами об отложении рассмотрения дела не обращались.

На основании части 3 статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при отсутствии возражений со стороны истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка исполнения законодательства, регламентирующего вопросы капитального ремонта многоквартирных домов, в ходе которой установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> «А», введен в эксплуатацию в 1988 году.

Вышеуказанный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «Техник».

Фонд капитального ремонта данного многоквартирного дома формируется на специальном счете. Владельцем специального счета является НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>».

В соответствии с Техническим регламентом таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР №), утвержденным Решением Комиссии Таможенного союза от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии в паспорте лифта, введенного в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы, назначенный срок службы лифта устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.

Лифтовое оборудование по вышеуказанному адресу введено в эксплуатацию в 1988 году.

Таким образом, на сегодняшний день срок службы лифтового оборудования составляет более 35 лет.

Ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений в многоквартирных домах 

<

адрес> предусмотрены областной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>, утвержденной постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П (далее - областная программа).

В соответствии с вышеуказанным постановлением 

<

адрес>, капитальный ремонт лифтового оборудования должен быть произведен в 2023 году.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. 

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не тредусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно постановлению 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта эбщего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>», целями и задачами данной программы является обеспечение проведения капитального ремонта всех многоквартирных домов в 

<

адрес>, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу; улучшение эксплуатационных и технических характеристик многоквартирных домов на территории 

<

адрес>, за исключением домов, признанных аварийными и подлежащими сносу; обеспечение сохранности многоквартирных домов и улучшение комфортности проживания в них граждан; эффективное планирование и организация своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>, за исключением домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

В соответствии со статьей 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, „и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Согласно статье 5.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту; предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту; сроки проведения капитального ремонта; источники финансирования капитального ремонта; лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать юответствующие акты.

Региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

Внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Указанная выше ситуация является недопустимой и требует незамедлительного вмешательства, поскольку срок эксплуатации лифтового оборудования истек более 20 лет назад, износ лифтового оборудования является существенным. Несвоевременно проведенный капитальный ремонт может повлечь за собой выход из строя лифтового оборудования, а также причинение вреда жизни и здоровью неопределенного круга лиц, поскольку лифтовым оборудованием пользуются не только жильцы вышеуказанного дома, но и иные граждане.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования заместителя прокурора 

<

адрес> в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к ТСЖ «Техник» о возложении обязанности инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> «А» по 

<

адрес> с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А», обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования заместителя прокурора Кировского района города Саратова в защиту прав и интересов неопределенного круга лиц к товариществу собственников жилья «Техник» о возложении обязанности, удовлетворить.

Возложить на товарищество собственников жилья «Техник» (ОГРН: 

<

***>) обязанность инициировать общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> «А» по 

<

адрес> с постановкой вопроса об организации выполнения работ по проведению капитального ремонта лифтового оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «А».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Суранов

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Суранов